Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка капитального гаража и аренда земли - проблемы с КТР и готовность к комплексной застройке

06.02.2023, 21:08
• г. Москва

Купил капитальный гараж у ДГИ 09.22 по торгам и регистрацией в ЕГРН

Договор аренды Земли у ГСК на 49 лет с 2013 года.

Не прошло и пол года как пришло письмо о заключении договора о КТР в противном

Снесут и городская застройка

Видимо планы на комплексную застройку были ранее выставленного предложения

Как мне быть? На что я могу расчитывать?

Или мне надо судиться с ДГИ?

Читать ответы (2)
Регистрация договора аренды земли Договор аренды земли на 49 лет Письмо о заключении договора Регистрация договора аренды Договор аренды на 49 лет
Ответы на вопрос (2):

Надо все документы смотреть.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Спросить

Здравствуйте!

Если Вас не устраивает такой исход, то следует выяснить, когда и на основании каких решений возникли планы о застройке в этом месте.

Если на дату заключения договора такие планы у города уже были и ДГИ скрыл эту информацию, то будут основания для расторжения договора в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
28.01.2020, 16:37

Покупка капитального гаража в ГСК - вопросы по долгам за аренду земли и паевые взносы

Хочу приобрести капитальный гараж в ГСК. Сам гараж в собственности, земля под ним в аренде. Предыдущие собственники не платили за свет/уборку территории/др.паевые взносы/аренду земли (часть площади гск). Должен ли я буду оплачивать какие либо из этих долгов? Особенно интересует в части уплаты стоимости аренды земли. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
24.08.2021, 21:49

Покупка капитального гаража с землей - правильные шаги и подводные камни

Собираюсь купить капитальный гараж с землей. Право собственности зарегистрировано. Заказала выписки из ЕГРН. Нареканий не возникло. Собственник один. Каковы мои шаги? Какие есть подводные камни, типа неоплаченных долгов, и т.п.? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ooo
24.09.2020, 15:04

Покупка капитального гаража в ГСК - как избежать подводных камней при покупке у частного лица?

Планирую купить капитальный гараж в ГСК. У продавца (частное лицо) есть свидетельство о собственности на сам гараж (получено в 2010 году). Земля по договору между ГСК и администрацией города находится в аренде. Срок аренды заканчивается через 30 лет. Подскажите, какие возможны "подводные камни" при такой покупке.
Читать ответы (1)
Юлия
19.08.2021, 15:52

Покупка капитального гаража без межевания - возможные проблемы и риски

Рассматриваю покупку капитального гаража, и на него и на землю под ним у продавца оформлено право собственности (1 взрослый, в браке). НО без определения границ участка. Соседние гаражи: 1)имеет границы, оформлен; 2)не имеет границ, не оформлен в собственность. Прошу консультации. 1)нужно ли согласие супруга/и собственника, 2)могут ли быть проблемы с межеванием участка, ввиду такого соседства, 3) чем чревата покупка участка без межевания, 4)должен ли собственник перед продажей межевать сам, 5)могут ли впоследствии (после 2021 г) возникнуть проблемы у меня, как у собственника такого участка и недвижимости на нем, если я не проведу межевание? Спасибо.
Читать ответы (3)
Игорь
20.03.2017, 08:51

Стою на пороге сделки по недвижимости, покупка капитального гаража. Как проверить, существует ли обременение на эту недвижимость?

Стою на пороге сделки по недвижимости, покупка капитального гаража. Как проверить, существует ли обременение на эту недвижимость?
Читать ответы (4)
Елена
12.09.2021, 07:23

Покупка капитального гаража в гаражном кооперативе - что будет, если государство заберет землю под водоохранную зону?

Хочу купить капитальный гараж в гаражном кооперативе. Два свидетельства на право собственности земли и строения у продавца имеется. Гараж находится в водоохранной зоне. Вопрос: Может ли государство прийти и сказать: нам нужен этот участок земли, вот вам "копейки" за гараж и уходите. Гараж стоит дорого. Заплатят ли мне в этом случае те деньги, за которые я купил.
Читать ответы (1)
Сергей
31.05.2022, 16:09

Покупка капитального гаража - советы и подводные камни при оформлении документов

Как мне поступить и к кому обратиться покупал капитальный гараж, председатель заверил меня что гаражный кооператив не закроют не снесут, начал заниматься документами. Вот что мне пришло с администрации г.Сургута.
Читать ответы (2)
Нина
07.09.2021, 15:25

Покупка капитального гаража с паспортом - безопасность сделки и правовые последствия

Хочу купить капитальный гараж в кооперативе, но у владельца из документов есть только паспорт гаража, где собственник переоформляется путем внесения нового владельца председателем в этот паспорт. Насколько это безопасно, и имеет ли силу этот документ и такого вида сделка?
Читать ответы (2)
Ирина
29.01.2019, 16:48

Пакет документов, выдаваемых покупателю при покупке капитального гаража с арендованной землей

При покупке капитального гаража (документы - собственность, земля - в аренде) .Какой пакет документов получает покупатель после совершения договора купли-продажи и регистрации в росреестре?
Читать ответы (4)
Ирина
17.01.2017, 14:12

Аренда земли для гаража - обязан ли я оплатить задолженность за все годы?

Я не платила за аренду земли за гараж с 2013 года, так как при покупке гаража аренду на землю оформили на 1 год. Сейчас мне предоставили квитанцию за все года с 2013 года. Я обязана оплатить?
Читать ответы (1)
Галина Викторовна
07.11.2016, 11:31

Оплата госпошлины и нотариально заверенное согласие супруги для оформления гаража в собственность

Для оформления в собственность гаража, аренда земли оформлена в МО в 2001 году, нужно оплатить гос пошлину за землю 2000 руб, за гараж 350 руб. и нужно ещё нотариально заверенное согласие супруги на разрешение аренды земли, которое стоит 1500 руб. Правомерно ли это всё?
Читать ответы (1)
Сергей
03.07.2020, 12:28

Как правильно приватизировать гараж - поиск решений для покупки капитального гаража в линейке подобных гаражей.

Хочу приобрести капитальный гараж, 1 этажный, стоящий в линейке подобных гаражей. Но гаражей с документами сейчас очень мало. Тут только самому заниматься. И встал вопрос, какой гараж на данный момент возможно приватизировать. Есть вариант в ГСК, но многие более не являются юр. лицами. И даже не понятно кому принадлежит земля. (И как ее оформить, если она осталась в собственности у председателя.). Есть гаражи на земле не имеющие категории по кадастру. И гаражи под землей для "отчуждения железной дороги"
Читать ответы (1)
Маргарита Викторовна
10.08.2018, 06:21

Особенности земли для строительства капитального гаража в населенных пунктах и на объектах специального назначения

Земли населенных пунктов-под строительство капитального гаража чем отличается от земли населенных пунктов-под иными объектами спецназначения-строительство капитального гаража? Как можно использовать построенный гараж? Спасибо.
Читать ответы (1)
Роман
23.10.2017, 11:31

Нарушение границы при строительстве гаража - необходимость размежевания и его место

Доброго времени суток. 4 года назад заключил договор аренды земли под строительство индивидуального гаража капитального типа. Выделили границы участка, при строительстве гаража, пришлось построить гараж выходя за границы на 3 метра. На территорию захвата земли второго участка хозяин имеет аренду. Землю выдала гор администрация. Как размежевание и где.
Читать ответы (1)
Костя
24.05.2014, 07:50

Отказ земельного комитета в перезаключении договора аренды земли для строительства капитального гаража

Можно ли перезаключить договор аренды земли под строительство капитального гаража? Договор был заключен до конца февраля. Гараж в стадии достройки. Земельный комитет продлить или перезаключить отказываются, говорят только через торги, хотя аренда была именно под строительство капитального гаража.
Читать ответы (2)
Николай
24.10.2020, 16:05

Почему при покупке капитального гаража требуются дополнительные разовые взносы за вступление в кооператив?

Членские взносы за капитальный гараж оплачиваются ежегодно. А если я купил гараж у предыдущего хозяина, почему с меня гаражный кооператив требует дополнительно РАЗОВОГО взноса за вступление в кооператив? На каком основании?
Читать ответы (8)
Алексей
06.10.2015, 13:15

Оформление сделки по покупке капитального гаража в кооперативе без документов на собственность - риски и рекомендации.

Планирую покупку капитального гаража в кооперативе, документов на собственность нет. Есть членская книжка с выплаченным паем. Чего опасаться и как правильно оформить сделку?
Читать ответы (1)