Как правильно оформить договор по наследству, учитывая наличие доли бабушки с деменцией?

• г. Москва

Как лучше сделать? Договор дарения или договор отчуждения? Но есть нюансы.

Умерла мама, после неё осталось 2 квартиры. Я единственный ребёнок в семье. Отца нет. Но есть бабушка, находящиеся в пансионате (проживает там), у неё деменция. Она имеет долю в этих квартирах. Без неё не могу ничего с этими квартирами сделать. Возможно ли с помощью нотариуса сделать договор дарения или отчуждения ее доли в пользу меня, если она согласна?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Бабушка лишена дееспособности? С деменцией нотариус вряд ли удостоверит подобный договор. На её долю будет претендовать опекун (интернат). Много разных вариантов развития событий - консультируйтесь с адвокатом.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Анна Борисовна
14.12.2014, 18:56

Как правильно оформить договор купли-продажи с учетом долей и использования сертификата маткапитала?

Как правильно оформить договор купли-продажи? Мы покупаем земельный участок и жилой дом на этом участке. При покупке используем Как правильно оформить договор купли-продажи и правильно оформить доли (бабушки, родителей и детей). мы покупаем земельныйучасток и жилой дом на этом участке. При покупке используем сертификат маткапитала и средства вырученные от продажиквартиры моей мамы (примерно 1/3 общей суммы), которая будет жить с нами и детьми в этом доме. Остальные средства наши.
Читать ответы (1)
Даниэлла
30.09.2014, 10:31

Как правильно оформить договор покупки 1/2 дома с участком, учитывая присутствие доверенности у продавца?

Собираемся купить 1/2 дома с участком. Продавец действует на основании доверенности. Пожалуйста, подскажите, как правильно оформить договор, учитывая эту самую доверенность: где указывать данные о ней? Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Игорь Владимирович Храмовских
28.05.2020, 11:44

Как правильно оформить договор на передачу квартиры сыну, учитывая доли супругов?

Мы муж с женой хотим подарить свою квартиру сыну. У жены 1/3 доли на квартиру, у меня 2/3. Как оформить договор перед посещением МФЦ?
Читать ответы (1)
Галина
21.10.2017, 10:18

Как правильно оформить договор купли-продажи части участка с постройками

Здравствуйте, скажите, мы хотим купить часть участка на котором находятся постройки такие как Баня, сарай. Как правильно оформить такой договор, должен быть со стороны прописанных отказ какой то от строений. Прописаны и дети в том числе. Договор заключаем с хозяйкой-собственницей, а как быть с остальными?
Читать ответы (4)
Анастасия
14.12.2022, 15:25

Как правильно оформить наличие долей несовершеннолетних детей в договоре купли-продажи через органы опеки - доп.

В договоре купли продажи обнаружена ошибка, в нем не были прописаны доли несовершеннолетних детей, так как продажа/покупка была через органы опеки, договор прошёл гос. регистрацию. Как теперь лучше это оформить сделать доп. соглашение к основному договору или составить договор дарения?
Читать ответы (1)
Анастасия
13.06.2019, 11:07

Как правильно оформить наследство доли матери при наличии отца и брата - через отказ или передачу наследства?

Купили дом, оформлен на отце и матери! Пол года назад мать умерла! Как проще оформить долю матери отказом от отца и брата или отец примет в наследство и напишет наследственность на сыновей?
Читать ответы (1)
Ник
30.05.2018, 03:00

Как правильно отправить письмо с выкупом доли, учитывая наличие доверенности и интересы третьего дольщика

По какой форме отправить письмо С выкупом доли. Р нас три доли. На вторую долю у меня доверенность на продажу. Третьему дольщику надо писать чтобы соблюсти закон. Хотя знаем что он не хочет покупать.
Читать ответы (1)
Олег
21.11.2018, 11:08

Как правильно оформить ДКП при покупке автомобиля у жены и дочери, учитывая их доли наследства 1/2?

Будет ли правильным такой ДКП при покупке авто у жены и дочери по наследству? То-есть будет один на мать, другой на дочь и 3 копии. Не понятно только как отразить в нем доли наследников? Они по свидетельству 1/2
Читать ответы (2)
Радмир
13.06.2022, 19:41

Как правильно оформить наследство доли мачехи в совместной собственности с братом?

Как оформить долю мачехи которая была в браке с отцом? Мы с братом имеем равные доли отец свою долю отписал мачехи которая умерла. У ней кроме родных сестёр никого нет. В наследство никто не вступил. Дом и Земля был приобретён до брака с мачехой. Я оплачиваю все налоги и комуналку.
Читать ответы (3)
Наталия
23.05.2012, 09:13

Процедура объединения долей в наследстве - выбор наиболее подходящего способа оформления и место официальной регистрации

От родителей по наследству достался дом с земельным участком с сестрой по 1/2 доле. Сестра умерла её долю оформила дочь (она одна) От своей доли она отказывается в мою пользу. Как правильно оформить (Отказная, дарение, купля-продажа) чтобы объединить доли. И где это оформляется по месту прописки (наследства) сельская местность или по месту проживания (Город) наследника.
Читать ответы (2)
Марина
17.05.2017, 09:34

Советы по правильному оформлению Договора Дарения квартиры для передачи от бабушки внучке

Составляем Договор Дарения квартиры бабушки - внучке. Бабушка прописана в этой квартире. Как это грамотно прописать, чтобы не завернули документы в МФЦ?
Читать ответы (9)
Маргарита
26.08.2021, 18:56

Как оформить продажу квартиры страдающей деменцией бабушки в соответствии с законом

Бабушка 83 года, страдает деменцией. Имеет 3-х комнатную квартиру. Оформлено завещание на внука и на сына друзей семьи в равных долях. Внук хочет продать жилье и перевезти ближе к себе. Как можно оформить все законно.
Читать ответы (2)
ОЛЬГА
26.02.2011, 14:01

Как правильно оформить договор при покупке квартиры на материнский капитал с учетом развода и доли пробабушки?

Собрались купить квартиру дочки, по материнскому капиталу, половину суммы дает на покупку пробабушка, как правильно составить договор что бы в случае развода мы могли поделить только материнскйй сертификат а не всю стоимость квартиры, можно ли это сделать.
Читать ответы (3)
Елена
19.04.2011, 21:20

Как правильно оформить наследство от неродной бабушки - дарственная или договор купли-продажи?

Помогите, пожалуйста! Ситуация следующая: у меня есть неродная бабушка (мать моего покойного отчима), которая хочет оставить мне квартиру. Бабушка является собственником 1 к.кв. по договору-мене с городом с 22.02.2011 г. (ранее была собственником другой квартиры в доме, который признали аварийным). Что ей лучше оформить - дарственную или договор купли-продажи? Если дарственную-то надо ли мне будет выплачивать налог 13%? Если договор купли продажи - то должны ли фигурировать живые деньги (которых у меня нет), и какой тогда мне налог надо будет платить?
Читать ответы (3)
Екатерина
23.12.2013, 19:53

Особенности оформления договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку в случае нахождения квартиры в ипотеке

Как правильно оформить договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, учитывая, что квартира в общей собственности родителей и находится в ипотеке.
Читать ответы (1)
Оксана
18.02.2019, 05:12

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в собственности супругов?

Собственность долевая, жена, муж, сын. Квартира оформлена на мужа. При продаже квартиры договор купли продажи оформили на мужа нам приостановили регистрацию т.к не правильно оформили договор купли продажи сказали нужно вписать жену. Скажите как оформить правильно договор купли продажи квартиры?
Читать ответы (2)
Людмила
21.02.2019, 01:08

Продаю дом с дефектами - готова к хорошей скидке и ищу способ защититься от возможного расторжения сделки

Дом построен 20 лет назад. Хочу его продать, так как возраст и материальное положение уже не позволяют его содержать. Есть явные дефекты (трещина в облицовочной кладке, неровные полы в комнатах и тд). Самой устранить не имею возможностей. Готова к хорошей скидке в цене на устранение дефектов (хотя мне это никак не мешало жить в доме). Как оформить правильно договор, чтобы потом в течение двух лет покупатели не терроризировали расторжением сделки.
Читать ответы (1)
Елена
26.11.2013, 21:34

Как оформить договор купли-продажи дома и земельного участка, учитывая мою долю наследства в 2/3 и долю бабушки в 1/3?

Я имею 2/3 доли наследства, бабушка - 1/3. Как оформить правильно договор купли продажи дома и земельного участка. Если можно пример.
Читать ответы (3)