Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли продление аренды нежилого помещения для торговли алкоголем по доп. соглашению или нужно заключать новый 5-летний договор?

07.02.2023, 17:12
• г. Санкт-Петербург

Закончился 5-летний договор аренды нежилого помещения (Зарегистрирован в Росреестре) Арендатор торгует вино-водочными изделиями. Возможно ли продление этого договора по доп. соглашению? (и на какой срок?) или нужно вновь заключать 5-летний договор.

Читать ответы (1)
Закончился договор аренды нежилого помещения Закончился договор аренды помещения Договор аренды нежилого помещения Нежилые помещения в росреестре Договор нежилого помещения
Ответы на вопрос (1):

Доброго времени суток, Светлана.

Вы можете заключить доп. соглашение к договору аренды.

В доп. соглашении необходимо указать реквизиты договора аренды (дата, номер) и срок, на который Вы его продлеваете

Если договор аренды продлевается на 1 год или более, то доп. соглашение к договору аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре.

С уважением, Роман.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
01.07.2013, 12:05

ООО планирует арендовать 50 кв м нежилого помещения для торговли алкоголем

ООО хочет заключить договор аренды нежилого помещения с физ лицом, для торговли алкоголем, необходимая площадь 50 кв из 160, надо ли производить замеры арендуемой площади, делать новый кадастровый папорт?
Читать ответы (1)
Наталья Александровна
29.07.2014, 11:55

Возможно ли продлить срок аренды нежилого помещения на 5 лет дополнительным соглашением

Возможно, ли дополнительным соглашением продлить срок аренды нежилого помещения (договор аренды был заключен на 3 года), сейчас планируется продлить на 5 лет?
Читать ответы (1)
Алена
12.03.2019, 14:01

Продление аренды нежилого помещения после смерти арендатора - возможности и способы обеспечения наследования

Есть договор аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, составленный на 11 месяцев и автоматически продленный на неопределенный срок (в росреестре не зарегистрирован), между физ лицом, (являющимся ИП), проживающим в данном доме и управляющей компанией. Вопрос: как, в случае смерти арендатора, обеспечить наследование прав и обязательств по данному договору аренды наследниками. Нужно ли (и можно ли) для этого арендатору при жизни составить завещание на квартиру или обязательства по договору, и как это сделать?
Читать ответы (1)
Маргарита
09.11.2016, 06:53

Ответственность за найм продавца алкоголя в арендованном нежилом помещении - кто обязан?

Со мной заключен договор аренды нежилого помещения для торговли алкогольной продукцией. Нежилое помещение мной используется под кафе, кто должен нанимать продавца для продажи алкоголем?
Читать ответы (2)
Владимир
10.02.2020, 17:49

Передача долга юридическому лицу при расторжении договора аренды нежилого помещения - допустимо ли это?

Был заключён договор аренды нежилого помещения между физическим лицом (собственник) и юр лицом. Юр лицо не оплачивал аренду и договор был расторгнут в одностороннем порядке. Физ лицо зарегистрировал ип и долг юр лица физ лицу был передан от ип третьему лицу по договору цессии. Правильно ли было такое действие? Или возможно было передавать этот долг только от физического лица физическому лицу?
Читать ответы (1)
Евгения Игоревна
01.08.2014, 17:32

Арендодатель требует расторжения договора аренды после продажи помещения - есть ли у него право?

29.07.2014 г мы подписали договор аренды нежилого помещения под торговлю. Внесли сумму 18168 рублей. Сегодня 01.08.2014 года нам позвонила арендодатель и просит расторгнуть договор из за продажи помещения другому лицу! Имеет ли она на это право после уже подписанного нами договора.
Читать ответы (1)
Айдамир Русланович
30.09.2014, 21:13

Вопрос законности требования арендодателя о дополнительной оплате аренды при досрочном расторжении договора аренды

У меня ситуация следующая: заключен договор аренда нежилого помещения в ТЦ для розничной торговли (аренда 72 000 руб.). При заключении договора аренды мной был уплачен гарантийный платеж в размере аренды за 1 месяц. В договоре было указано, что при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора возможно в случае уведомления арендодателя не менее чем за 60 календарных дней. В процессе деятельности в данном ТЦ розничная точка несла значительные убытки. Таким образом мной было принято решение закрыть точку, в связи с нерентабельностью 30 августа 2014 г., заявление написал от 05.09.2014 г. (по устному согласованию с юристом ТЦ), при этом они мне сообщили, что гарантийный платеж они не вернут, т.к. я должен был оповестить их за 60 дней, при этом сказали доработать до 05.10.2014 г. (что бы гарантийный платеж был списан). Но сейчас они намекают, что я обязан оплатить еще один месяц аренды за октябрь. Законно ли их требование, ведь я как получатель услуг могу отказаться от услуги, которая меня не устраивает (а именно она меня ставит в трудное материальное положение). Заранее спасибо всем за ответы!
Читать ответы (1)
Larisa
02.11.2012, 08:49

Проблемы с арендой помещения для торговли алкоголем - как заключить договор в соответствии с законом?

У меня в собственности находится нежилое здание, одно из помещений я сдаю в аренду ООО (розничная торговля алкоголем). Договор заключен на 11 месяцев с последующим возобновлением на неопределенный срок. С 01 июля 2012 года организации, осуществляющие розничную продажу алкоголем должны иметь договор аренды сроком 1 год и более и этот договор подлежит государственной регистрации. Я запросила кадастровый паспорт на помещение, но мне пришел отказ, мотивация - помещение не изолированное, проходное, имеются 3 выхода в складские помещения, главный вход, запасной выход, выход в туалетную комнату. Какой договор нам заключить, чтобы не нарушить закон? Это вариант - срочный договор на 11 месяцев с последующим продлением?
Читать ответы (2)
Mr.
26.10.2019, 16:15

Незарегистрированный договор аренды нежилого помещения более года - вопросы действительности.

Возможно ли признать договор аренды нежилого помещения (аренда более года) недействительным, поскольку арендодателем договор не зарегистрирован в Росреестре?
Читать ответы (2)
Кристина
02.09.2009, 13:55

Как арендодателю изменить размер арендной платы, если арендатор не соглашается с предложенными изменениями?

В договоре аренды нежилого помещения указано, что размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон. Подскажите как же арендодателю изменить размер, если арендатор не соглашается с ним. А на письменные предложения арендодателя о повышении просто не отвечает, при этом производит оплту регулярно по цене, установленной в договоре. Помогите советом, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Марина
19.10.2012, 09:29

Скажите обязательно ли приложение в виде плана на арендованное помещение к договору аренды нежилого помещения?

Скажите обязательно ли приложение в виде плана на арендованное помещение к договору аренды нежилого помещения? Если да, то кем он составляется этот план?
Читать ответы (1)
Елена
15.05.2013, 10:57

Как оформить договор аренды помещения для торговли алкоголем и какие особенности учесть при сдаче в аренду от физ. лица или ИП?

Имею в личной собственности здание, в котором веду предпринимательскую деятельность (розничная торговля). Для торговли алкогольной продукцией создано ООО, в котором я являюсь единственным учредителем и соответственно-директором. Как правильно оформить договор сдачи в аренду помещения - от физ. лица или от ИП? C обеих сторон (арендатора и арендодателя) будет выступать одно и то же лицо. Правомерно ли это? Нахожусь на ЕНВД. Также открыт вид деятельности - сдача в аренду помещений (здесь-УСН).
Читать ответы (2)
Анастасия Алексеевна
23.09.2014, 06:07

Возможно ли заключение договора аренды нежилого помещения между юр.лицом и физ. лицом, если физ. лицо является учредителем юр.лица

Допустимо ли заключения договора аренды нежилого помещения между юр.лицом и физ. лицом, если данное физ. лицо является единственным учредителем этого юр.лица, т.е. договор будет подписан одним и тем же человеком с двух сторон.
Читать ответы (2)
Татьяна Сергеевна
06.08.2014, 02:10

Существенные условия договоров аренды и купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка

Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка. А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка. Есть ли какие то особенности? Заранее вам очень благодарна!
Читать ответы (1)
Марина
10.12.2012, 16:26

Проблемы с оформлением документов для магазина в нежилом помещении

Я открыла магазин в нежилом помещении, расположенном на участке, принадлежащем родственникам. Строение новое, документы до сих пор на оформлении (уже 6 мес.). Налоговая инспекция требует документ, подтверждающий торговую площадь. Возможно ли оформить договор безвозмездного пользования нежилым помещением с указанием его площади, но без указания № св-ва о праве собственности и без приложения выкопировки БТИ? И какие он должен содержать пункты, чтобы ссудодателю не пришлось платить налог на прибыль?
Читать ответы (1)