Здравстуйте! Муж продал квартиру, она была только его собственностью, затем договором купле-продажи сразу купил новую, взяв ипотеку и заплатив деньгами от своей квартиры первоначальный взнос. Будут ли у меня права на эту квартиру после развода?
Будут, т.к.будет общая собственность.
Спросить
Дарья, здравствуйте!
Исходя из информации, можно предположить, что что проданная квартира супруга была приобретена им до брака, и вы каких-либо прав на неё не имели.
После продажи этой квартиры, кредита в банке и покупки новой квартиры в вашей семье появились как активы, так и пассивы, приобретенные в браке, на которые, в соответствии со ст. 34, ст. 36 СК РФ являются общими.
Например, квартира супруга стоила 1 000 000 р. Муж взял кредит 2 000 000 р. (должен отдать 3 000 000 р.), купил квартиру за 3 000 000 р.
Так вот, из долгов перед банком половина ваша - 1 500 000 р. (при условии, что вы одобрили эту сделку, нет иного режима - например, брачного договора и т.п.), и половина стоимости квартиры, за вычетом доли супруга ( (3 000 000 - 1 000 000)/2= 1 000 000). Грубо говоря, из примера 1/3 новой квартиры ваша, но и долги перед банком тоже ваши (1/2).
Для более полного разбора ситуации можете обратиться в чат.
Вам хорошего дня!
Спросить
Нет, прав никаких не будет.
Спросить
Дарья, добрый день. По общему правилу это общая совместная собственность супругов. Однако, если Вы не вкладывались, то через суд при разделе он может доказать что это его личная собственность.
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Сколько забавных ответов! Как и забавных юристов. Как вы работаете юристами - диву даюсь!
Дарья, ваша доля будет только половина от выплат по ипотеке, причем за вычетом процентов.
Каменев Д.Е. примерную схему описал.
А вообще грустно когда супруги заранее задумываются о разделе имущества. Заключите брачник что-ли и спите спокойно.
Спросить
После развода брак расторгается, а потому от развода права на имущество не возникают.
У Вас СЕЙЧАс уже появилась доля в силу ст.34 СК РФ.
Её размер равен в пропорции доплаты.
Спросить
