Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оплатить налог на прибыль от сдачи коммерческой недвижимости в аренду?

08.02.2023, 08:10
• г. Ижевск

Я хочу приобрести коммерческую недвижимость для сдачи ее в аренду.

С доходов от сдачи в аренду нужно уплачивать 13% от прибыли. Мне предлагают платить доход от прибыли как ИП (ИП у меня есть). Доход минус расход. Деньги, я так понимаю, будут поступать на расчётный счёт.

Я слышала что если помещение используется как приносящее прибыль ИП, то при продаже необходимо заплатить 13% от суммы продажи в независимости от срока собственности.

Например, продал за 10 млн, должен 1 млн 300 тыс отдать государству.

Мне не ясно - налог при продаже нужно платить если помещение использовалось ИП в самом бизнесе (например, там сотрудники работали), либо сдача в аренду тоже считается?

Либо я не права и можно получать деньги за сдачу в аренду на расчётный счет и про продажу помещения (например если 5 лет владения прошло), налога на прибыль от продажи не будет?

Читать ответы (1)
Сдача в аренду Коммерческая недвижимость Доход минус расход Продажа помещения Налог на прибыль
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Елена. Да, действительно, при продаже недвижимости, если она использовалась в предпринимательской деятельности, нужно уплатить налог с дохода, вне зависимости от срока владения. Использование в предпринимательской деятельности можно быть и сдача в аренду и использование в самом бизнесе (организация производства, офис, склад и т.д.)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
30.06.2020, 11:10

Сдать ИП при инвалидности - как оплатить налоги при сдаче коммерческой недвижимости в аренду?

Возникла такая ситуация, моему папе дали инвалидность 1 группы. Он был индивидуальный предприниматель сейчас по состоянию здоровья хочет сдать ип. Имеется коммерческая недвижимость которую он хочет сдать в аренду. Но в налоговой говорят что он не имеет права сдавать ип. так как за магазин надо платить налог. Возможно ли платить налог иным способом. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Любовь
08.06.2015, 22:53

Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры, если я уплачиваю ндфл от сдачи в аренду коммерческой недвижимости?

Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры, если я уплачиваю ндфл от сдачи в аренду коммерческой недвижимости?
Читать ответы (1)
Яна Александровна Рыжкина
04.06.2020, 12:05

Как заключить договор с управляющей компанией для сдачи коммерческой недвижимости в аренду и получения арендных

Физ лицо имеет в собственности коммерческую недвижимость, какой необходимо заключить договор с управляющей компанией, что бы КОМПАНИЯ могла сдавать помещения в аренду и получение арендных средств, где физ лицо не имеет выгоду.
Читать ответы (2)
Оксана
17.10.2011, 22:03

Когда нужно оформлять ИП для аренды коммерческой недвижимости?

Увидела один из кодов ОКВЭДа о сдаче недвижимости в аренду. Обязательно ли оформлять ИП если хочу сдать находящуюся в собственности комерческую площадь? И в каких случаях это делается?
Читать ответы (2)
Наталья
05.02.2015, 14:48

Налоги и взносы при сдаче коммерческой недвижимости в аренду для ИП на УСН (доходы) без наемных работников.

Я ИП на УСН (доходы) с правом сдавать в аренду имущество. Какие налоги и взносы я должна заплатить при сдаче в аренду коммерческой недвижимости юр.лицу? Это единственная деятельность, наемных работников нет.
Читать ответы (1)
Владимир
31.10.2017, 16:54

Как разместить объявление о сдаче в аренду коммерческой недвижимости на Авито от имени юридического лица с оплатой

Я хочу от имени юридического лица разместить на Авито объявление о сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Оплатить могу только через расчетный счет. Как это сделать?
Читать ответы (6)
Елена
09.12.2016, 10:09

Возможно ли использовать только приходные кассовые ордера для расчетов без кассового аппарата и закрыть счет в

Я ИП плачу налоги по УСН доходы. Могу ли я использовать для расчетов с контрагентами только приходные кассовые ордера, не имея при этом кассового аппарата и закрыть счет в банке? Вид деятельности сдача в аренду коммерческой недвижимости.
Читать ответы (1)
Валерий Самуилович
22.03.2014, 21:56

Какие налоги придется платить при сдаче коммерческой недвижимости в аренду юридическому лицу?

Коммерческая недвижимость в собственности физ. лица. Хочу сдать юридическому лицу на следующих условиях: Аренда 5000 руб. в месяц +ремонт помещения+оплата всех коммунальных услуг. Вопрос: какие налоги мне придется платить при заполнении декларации в 2015 году.
Читать ответы (7)
Владимир
26.02.2020, 11:19

Как организовать сдачу коммерческой недвижимости в аренду через ИП и избежать налоговых проблем?

Есть вопрос. Исходные данные: Есть физлицо, владеющее коммерческой недвижимостью (Ф 1). Есть юрлицо (Ю 2) - арендатор этой недвижимости. Как между ними ввести ип (ИП 3), чтобы Ф 1 не платил никакие налоги, все налоги по сдаче в аренду (субаренду) платились только ИП 3? Ф 1 и ИП 3 близкие родственники. Какие нужны формы договоров между тремя субъектами и какие будут налоги? Спасибо.
Читать ответы (2)
Позевалкина Татьяна Степановна
19.10.2016, 22:57

Как получить прибыль на Московской бирже, с меня требуют оплатить налог, только потом я получу прибыль, правильно это требование.

Как получить прибыль на Московской бирже, с меня требуют оплатить налог, только потом я получу прибыль, правильно это требование.
Читать ответы (2)
Евгений Александрович
03.06.2019, 09:46

Гайд по сдаче коммерческой недвижимости в аренду юридическому лицу - регистрация ИП, расчетный счет, касса онлайн и налоги.

Как сдать в аренду коммерческую недвижимость юридическому лицу? Есть-ли необходимость в регистрации ИП, открытии расчетного счета, регистрации кассы он-лайн? Как начисляются налоги на доходы от сдачи в аренду?
Читать ответы (2)
Марина
24.03.2018, 00:03

Куда обратиться, если не вернули задаток за аренду коммерческой недвижимости - суд или полиция?

Добрый вечер. Отдала задаток за аренду коммерческой недвижимости. Деньги не вернули, в аренде отказали. Куда обратиться в суд или полицию? Спасибо.
Читать ответы (2)
Надежда Леонидовна
29.01.2018, 18:15

Арендодатель нарушил договор и повысил плату за аренду коммерческой недвижимости без предупреждения - что делать?

Арендодатель повысил плату за аренду коммерческой недвижимости без предварительного уведомления за месяц, как прописано в договоре, теперь придется съезжать?
Читать ответы (3)
Дмитрий
22.07.2019, 10:29

Возможно ли сделать дарственную на сына при сдаче коммерческой недвижимости в аренду на 5 лет и регистрации договора в МФЦ?

День добрый. Хочу сдать комм. Недвижимость на 5 лет и договор аренды зарегистрировать в МФЦ. Могу ли я в течении этого срока сделать дарственную на сына?.
Читать ответы (1)
Ольга
08.04.2013, 17:25

Согласование по пожарной охране при сдаче коммерческой недвижимости в аренду

Наша компания занимается сдачей коммерческой недвижимости в аренду. При сдаче помещений, кто должен производить согласования по пожарной охране? Т.к. помещения сданы разнопрофильным организациям, и для каждого вида деятельности есть свои нормативы.
Читать ответы (2)
Романова Елена
29.06.2020, 19:59

Спор о сдаче коммерческой недвижимости в аренду - документы и доказательства в суде.

Двое собственников имеют по 1/2 долей в коммерческой недвижимости с 2017 года по решению суда. Собственник #1 помещения не передал и сдает все помещения без согласия собственника #2 через управляющ. Компанию с 17 года. Собств.#2 зарегистрировал право собств. В мае 2019 г., а собств.#1 через месяц после него. Какие доки надо собрать, как доказатеььство факта сдачи. В суде вернули из-за отсутствия фактов доказательств сдачи в аренду #1. Как доказать, что в офисе сидят арендаторы?
Читать ответы (4)