Как защитить семейную квартиру в случае наследования при наличии ипотеки и детей из предыдущих браков
В браке, купили квартиру в ипотеку с мат. капиталом. У мужа есть первый брак, там есть сын.
В случае смерти моего мужа, наша квартира ипотечная, а точнее его часть подлежит наследственной массе. Как уберечь свое жилье?
Диана, добрый день. Да, часть супруга входит в наследственную массу. Ребёнок от первого брака входит в состав наследников. Его никак не исключить, если только сам не откажется от наследства, при условии, что он совершеннолетний.
Часть долга по ипотеке тоже к нему перейдёт по наследству.
Спросить
ДОля мужа будет наследоваться всеми его наследниками 1 очереди, в том числе и детьми.
Спросить
Здравствуйте, приобрели с мужем квартиру по ипотеке, собственником оформили меня одну при разводе буду делить с ним, у меня есть дочь от первого брака, у него сын от первого брака в случае его смерти может его сын претендовать на долю в нашей квартире, ещё у нас будет скоро общий ребёнок и материнский капитал буду вносить в ипотеку, спасибо за ответ.
Здравствуйте. Наследниками первой очереди являются дети, супруг, и родители умершего. Таким образом если супруг будет иметь долю в вашей квартире, то после его смерти, если не будет завещания, в обязательном порядке его ребёнок будет наследником.
При внесении материнского капитала в счет погашения долга по ипотеке, родители обязаны выделить доли детям, тем самым уменьшается доля родителей в этом имуществе. Размер долей определяется по соглашению. Всего доброго. Спасибо за обращение.
Спросить
Здравствуйте! Дети являются наследниками первой очереди, в том числе от первого брака, поэтому сын будет иметь право на наследство в доли своего отца.
СпроситьУмер муж, осталась квартира в ипотеке, купленная в браке и машина купленная до брака, но на момент совместного проживания, совместных детей нет, но у покойного мужа есть двое совершенолетних детей от других браков, как будет делится наследство?
Добрый вечер, Наталья Александровна.
1/2 от квартиры, купленной в браке принадлежит Вам, в качестве супружеской доли, оставшаяся половина будет делиться поровну между Вами и двумя детьми покойного супруга. Автотранспорт, т.к. был приобретен до брака будет делится на 3 доли, между Вами и детьми супруга. Но,для этого детям необходимо подать хзаявление нотариусу о вступлении в наследство после смерти отца.
Спросить
Но они не хотят вступать наследство на ипотеку, а хотят чтобы я вступила и после продажи машины полюбовно им отдала половину, законно ли это и можно ли так делать, я против.
СпроситьЗаконно.
Пусть не вступают.
Вы вступайте на машину и квартиру.
Платите ипотеку и потом отдадите им, если захотите, за минусом своих расходов на его долю ипотеки..
Спросить
Наталья Александровна,
Не удивительно, что они не хотят принимать наследство, никто не хочет платить долги...
Такие договоренности Вы не сможете оформить, т.к. они, мягко говоря, не совсем законны. Не допускается отказ от наследства под условием.
Ну, а устные договоренности - сами понимаете, как их можно исполнять...
СпроситьТакой вопрос. Вокруг шумят насчет поправок к закону о материнском капитале, мол, для людей. Я в 2004 году, будучи женат, и имея ребенка приобрел квартиру в ипотеку, потом развелся, квартира осталась мне по устной договоренности с бывшей женой (судебного раздела не было), платить за нее еще 10 лет. В настоящее время я женат второй раз. У нас с нынешней женой полгода назад родился ребенок (у нее тоже второй). И соответственно появилось право на материнский капитал. Живем все в моей квартире. Можем ли мы, в соответствии с новым законом расчитывать на погашение этим самым капиталом части долга за эту квартиру? Ведь ребенок-то наш. И деньги его. Договор ипотеки оформлен на мое имя. Спасибо.
У меня есть квартира купленная до замужества. В браке мы с мужем приобрели еще одну квартиру в кредит. Сейчас мы хотим продать мою квартиру и погасить кредит. У нас есть совместный ребенок. И у мужа есть ребенок от первого брака. Вопрос как сделать так, что бы ребенок от предыдущего брака не имел право на квартиру. Кредит я брала на себя. Муж не является созаемщиком. Квартира оформлена на двоих меня и мужа.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. (ч. 4 ст. 60 СК)
Спросить
Если на момент смерти Вашего супруга ребенок от первого брака бдет нетрудоспособен, то он будет иметь право на обязательную долю наследства даже при завещении.
Но составление завещания может способствовать переходу права собственности на принадлежащее Вашему супругу имущество указанному в завещании лицу.
СпроситьУ сестры умер муж, официально они были в разводе, он оставил завещание на квартиру на мою сестру. Могут ли его дети от предыдущих браков претендовать на эту квартиру?
Добрый день, есть такое понятие, как обязательная доля в наследстве, на неё имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Обязательная доля в наследстве составляет не менее половины того, что наследник мог бы получить при наследовании по закону.
СпроситьУ меня от первого брака трое детей, я развелся женился на другой женщине но и у нее двое детей от первого брака, у нас должен родится совместный ребенок и мы состоим в гражданском браке, моя жена имеет права на материнский капитал?
Добрый вечер! Если Ваша жена не получила материнский капитал за рождение второго ребенка, то она имеет право получить материнский капитал за рождение третьего ребенка.
Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).
СпроситьМы с моим вторым мужем приобретаем состоя в браке квартиру. Хотим оформить долевую собственность при её покупке. Как будет наследрваться доля каждого из нас в случае смерти. У мужа есть взрослая дочь от первого брака. В у меня есть двое детей от моего первого брака.
Если доли в собственности уже определены, то доля покойного супруга перейдёт в равных долях пережившему супругу и родным детям наследодателя.
После Вашей смерти, доля Ваша будет поделена на три части, после смерти супруга, его доля на две.
СпроситьТакая ситуация. Хочу взять в ипотеку квартиру, в данный момент есть прописка в родительской с кучей долгов. Могут ли арестовать квартиру, взятую в ипотеку.
Надо читать условия ипотечного кредитования. Если квартира будет в залоге у банка, то не смогут.
Спросить
Если квартира будет в залоге у банка, то нет. Обратить взыскание может сам банк в случае, если вы не будете платить кредит по ипотеке.
Спросить
Добрый день! Арест наложить могут... у нас приставы и ни такое могут, но это будет незаконно. Так как ипотечная квартира вам не принадлежит, а принадлежит банку, на нее итак наложены ограничения, в виде залога.
Спросить
Добрый день
Квартира как правило в залоге у банка и не являеться вашей собственностью
Ее могут забрать если Вы должны банку кредитору. Но этотна усмотрение суда.
СпроситьМы с мужем в гражданском браке у меня двое детей от первого брака, у нас один общий ребёнок, от первого брака у него один ребенок, могут дать отсрочку по мобилизации?
Добрый день!
Нет, не могут, поскольку гражданский брак не признается законодательно и нужно трое общих детей. Вам нужно искать иные основания.
Спросить
Прошу уточнить права и обязанности будущих супругов, в том числе по кредитам, имуществу и детям, в связи со вступлением в брак при след. Обстоятельствах:
1. планируем официально зарегистрировать брак
2. проживаем совместно в гражданском браке 8 лет
3. имеем одного общего ребенка 5-ти лет (девочка, имеет официально оформленную инвалидность)
4. от первого брака у супруги две дочери (13 и 18 лет)
5. я имею ребенка от первого брака (дочь,18 лет)
6. я официально состою в разводе по первому браку с августа 2016 г.
Имеет ли смысл оформлять брачный контракт?
При расторжении все что нажито в браке делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме-ст 33-39 СК РФ.
Спросить
Как раз по имуществу, в т.ч. кредитам, вы ничего и не указали. Не понятно вообще относительно какого имущества у вас планируется брачный контракт? Сейчас можно только заключить на будущее: все имущество, которое будет приобретено супругами в период брака, будет принадлежать тому супругу, на чье имя оно оформлено. Брачный контракт оформляется только нотариусом. Нужно обратиться по месту жительства. Кредитные обязательства, которые оформляются в браке, подлежат разделу между супругами как и все имущество по 50:50.
СпроситьУмер муж, квартира приватизирована на двоих, меня и его. Совместных детей нет. Квартира приобретена до брака. У нас с ним третий брак. От первых двух браков у него есть сын и дочь. Как распределяться доли наследства на квартиру?
Здравствуйте, при отсутствии завещания доля умершего будет делиться между наследниками первой очереди, которыми являются дети, родители и супруга.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКвартира приобретена в собственность с мужем, после смерти одного из них, кто наследует ее,если у мужа свои дети, а у меня свои, можно ли сделать так, чтобы половину квартиры унаследовали его дети, а половину вторую мои.
Это если договоритесь. Вы имеете право на 50% от доли мужа. Соответственно, у вас будет 75%, а другая часть будет разделена между наследниками.
С уважением.
Спросить
Если при жизниквартира приобретена в браке но оформлена на одного кого нибудь из супругов (титульного собственника) то в случае смертиодного другому выделяется супружеская доля-1/2.оставшаяся 1/2 будет делиться на пережившую супругу и на детей умершего. Если детей двое то 1/2 будет делиться на троих и к 1/2 доли супруга+1/6 в порядке наследования. Если хотите свои доли завещать по 1/2 детям то при жизни по соглашению разделите квартиру по 1/2 доое каждому супругу и каждый пусть своим детям завещает.
Спросить
Если квартира приобретена в браке, тогда вы можете выделить 1/2 долю совместно нажитого имущества.
Вторая половина будет делиться между всеми наследниками.
СпроситьТакой вопрос. Официально расписались, девушка имеет двоих детей от первого брака, я тоже имею ребенка от первого брака. Хотим взять квартиру в ипотеку, с использованием ее мат. капитала. Я заемщик, она автоматически созаемщик. Вопрос в том, если случись что, не останусь ли я потом на улице, смогу ли я иметь свою долю в купленной квартире, после того как выплатиться ипотека? Или же квартира распишеься на мать и ее детей, а мне нет.
Здравствуйте, Павел!
В данной ситуации доли должны быть выделены на всех членов семьи.
СпроситьКак будет наследоваться бизнес в случае смерти мужа. Я ИП. Предпринимательство оформила в браке. У мужа от первого брака двое взрослых детей. У нас совместный ребёнок. У меня дочь - инвалид с детства от предыдущего брака.
У нас с мужем общая собственность на квартиру. У него от первого брака трое детей, у меня один. Совместных детей нет. Меня интересует: в случае смерти одного из супругов, унаследуют ли дети его право собственности и не попросят ли освободить жилплощадь?
Если после смерти мужа остался автомобиль, кто является наследником первой очереди? При условии, что я являюсь его пятой законной женой, а от первых 4 браков у него есть дети?
Вы если автомобиль преобретен в браке имеете право на обязательную долю 1/2 как пережившая супруга, и на долю как наследник
Так же дети наследники
Спросить
Я, вдовец; какие права я имею в РФ. У меня трое детей, от первого брака двое детей 01.10.1997 г. рож. и 21.08.1994 г. рож., от второго брака 07.01.1010 г. рождения.
Добрый день,
У Вас есть все права гражданина РФ, если Вы гражданин РФ. И Ваш статус вдовца их не ограничивает. Уточните Ваш вопрос, если Вас интересует что-то конкретное.
Спросить
Квартира была куплена в ипотеку с частичным использованием средств материнского капитала. Ипотека погашена. Могу я продать эту квартиру, выделить доли уже в следующей квартире, которую буду покупать с использованием оставшихся средств мат капитала, не выделяя доли в первой?
Дом находится в совместной (не долевой) собственности супругов. Как будет проходить наследование в случае смерти одного из супругов? Совместных детей нет. Есть дети от первых браков (у мужа - сын и дочь, у жены - сын).
Совместная собственность это собственность супругов в равных долях, но без выдела доли. Наследование может происходить по разным сценариям. Если супруг-наследник будет дееспособным и не пенсионного возраста то в равных дооях с ребенком наследника, если наоборот, то будет иметь обязательную долю в наследстве.
Спросить
Светлана, в случае смерти одного из супругов, к наследству призовут наследников 1 очереди. Это супруг/супруга и дети покойного. Учитывая, что доля в доме умершего не выделена, то нотариус выделит супружескую долю покойного и поделит ее между наследниками 1 очереди-супругу/супруге 1 часть из супружеской доли покойного и часть/части детям покойного. То есть если первым умрет супруг, то супруге достанется 4/6 дома (это ее доля плюс 1/6 наследство из супружеской доли мужа) и по 1/6 части сыну и дочери покойного. Если первой умрет супруга, то мужу достанется 3/4 доли дома и 1/4 сыну покойной. Вам понятен ответ?
Если не трудно, поставьте, пожалуйста оценку. Это наше время для вас!
СпроситьУ нас с мужем двое детей, у мужа имеются дети от первого и второго брака. Являются ли они наследниками, приватизированной квартиры на нас двоих, купленной на материнский капитал? Спасибо.
Да, все его дети являются наследниками его имущества. В том числе, и доли в праве на квартиру, которая приобретена на средства материнского капитала и должна быть оформлена в долевую собственность супругов и всех их детей. Соответственно у мужа должна быть доля в этой квартире. Если он не распорядится ей при жизни (например, подарит Вам), то она войдет в состав наследственного имущества, в случае его смерти.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
