Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

«Проблемы с оплатой за работу агентства при покупке квартиры по жилищному сертификату»

09.02.2023, 01:34
• г. Москва

Мы заключили договор купли продажи по жилищному сертификату. Во время заключения договора цена на квартиру была поднята с расчетом, что деньги на проценты собственник вернёт агентству за работу. По причине независящей от нас у нас не хватало жилищной площади. Нам было отказано в оплате. Мы долго ждали принятия закона о жилищной площади. Больше 2 х месяцев. Получив согласие на оплату по жилищному сертификату. Собственник отказывается возвращать проценты агентству. Мотивируя это тем, что он ждал оплаты больше 2 месяцев. А агенство теперь требует оплату за работу с нас, да ещё по новой завышенной цене. Иначе собственник грозится расторгнуть сделку. Подскажите пожалуйста как нам правильно поступить в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (4)
Жилищный сертификат Заключен договор Жилищная площадь Договор купли продажи сертификата КАК ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ
Ответы на вопрос (4):

Если сделка была зарегистрировна в Росреестре, и собственник получил деньги за квартиру то он не сможет расторгнуть сделку. Если договор с риэлторами заключал он то это его головная боль платить их работу а не ваша. Так что не обращайте внимание на его угрозы.

Спросить

Если сделка была зарегистрировна в Росреестре, и собственник получил деньги за квартиру то он не сможет расторгнуть сделку. Если договор с риэлторами заключал он то это его головная боль платить их работу а не ваша. Так что не обращайте внимание на его угрозы.

Спросить

Правильно это нанять адвоката для просмотра документов и анализа обстоятельств, договоров.

Иначе у вас получается ситуация, когда собственник не по договору должен вернуть какие - то проценты, с чего бы ему это делать, зачем? Письменно наверняка не давал таких согласии. Потом ваш договор с агентством. Вы ему обещали заплатить, в какие сроки, когда? И каким это образом вдруг у вас не хватило квадратных метров? Вы же знали, сколько должно быть квадратных метров.

Спросить

Мария, надо смотреть все документы по сути Вашей проблемы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
16.09.2020, 14:13

Как справиться с отказом банка при покупке квартиры по жилищному сертификату, если срок действия заканчивается через 1 месяц?

Покупаю квартиру по жилищному сертификату, срок действия заканчивается 20 октября, 8 сентября сдали документы в банк, их вернули обратно, были неправильно оформлены документы, сейчас ждем эти документы и снова будем сдавать в банк, а если опять отказ, а время уже мало выяснять это по суду, что делать.
Читать ответы (1)
Сергей Анатольевич
18.11.2015, 20:47

Можно ли получить налоговые выплаты (13 процентов) при покупке квартиры по жилищному сертификату? Заранее благодарю.

Можно ли получить налоговые выплаты (13 процентов) при покупке квартиры по жилищному сертификату? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Усть Ухта
11.01.2023, 23:26

Что происходит с оставшейся суммой после покупки квартиры по жилищному сертификату?

Если был выдан жилищный сертификат например на 1 000 000 рублей а найденная квартира стоит допустим 700 000 рублей, оставшаяся сумма сгорает? Или можно как то переиграть и получить оставшееся например на покупку мебели и техники?
Читать ответы (1)
Валентин
03.01.2023, 19:49

Как оформить доверенность на покупку квартиры по жилищному сертификату в отсутствие одного из владельцев?

Можно ли оформить доверенность на покупку по жилищному сертификату 2-комнатной квартиры 42 м (для 2 человек) одним из владельцев этого сертификата? Т.е. второй является маломобильным и не сможет присутствовать у нотариуса.
Читать ответы (2)
Светлана Анатольевна
19.10.2022, 10:20

Невалид-детство не помеха - как сын купил квартиру по жилищному сертификату, несмотря на проблемы с оплатой

Мой сын, нвалид-детства, дцп,2 группа, покупает квартиру по жилищному сертификату. Можно сказать, что квартира уже наша. Документы уже прошли регистрацию, сын прописался в квартиру, но жил. Отдел местной администрации не хочет оплачивать сертификат, т.к.в договоре купли-продажи указана только общая площадь квартиры 52,7 м.кв.,а жилая площадь 30.7 м.кв.отображена только в тех. Паспорте на квартиру.
Читать ответы (1)
Ольга
01.04.2020, 12:41

Как оформить покупку квартиры по государственному жилищному сертификату

Скажите, если покупаю квартиру по государственному жилищному сертификату. В договоре купли-продажи указываем: часть денег из собственных средств (как аванс продавцу), часть денег из средств гос. жил.сертификата. При этом есть пункт в договоре: Стороны договорились, что с момента перехода к Покупателю права собственности на Недвижимое имущество и до момента полной оплаты по Договору, оно не будет находиться в залоге у Продавца в силу п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации. Теперь отдаем этот договор в Россреестр. Они делают регистрацию права на недвижимость, потом несем эти документы в банк для перечисления денег по гос. жил.сертификату. На этот момент уже право собственности согласно выписки из ЕГРН на покупателе. Вопрос следующий: нужно ли в договоре составлять акт приема передачи квартиры? По факту квартира передается только после полной оплаты стоимости. Россреестр БЕЗ акта приема зарегистрирует собственность?
Читать ответы (2)
Ватцап
29.11.2022, 20:29

Возможна ли покупка квартиры меньшей площади по жилищному сертификату для жителей Херсонской области?

Можно ли купить по желищному сертификату выданному для жителей херсонской области квартиру меньшей площади? То-есть бабушка одинокая сертификат на 33 м 2 а квартира которую котим купить 28 м 2.
Читать ответы (1)
Оксана
23.08.2021, 11:49

Выделение доли мужу при покупке квартиры по жилищному сертификату - ограничения и сроки регистрации

Квартира куплена по жилищному сертификату на одного собственника. Можно ли выделить долю мужу в этой квартире и когда после регистрации сделки это можно сделать.
Читать ответы (1)
Эльвира
14.06.2018, 04:31

Какие доверенности нужны для покупки квартиры с использованием жилищного сертификата для двоих?

Здравствуйте! Дед получил от администрации города жилищный сертификат по переселению, в котором вписана бабушка, т.е. сумма даётся на двоих. Квартиру будет покупать внук в другом городе, вопрос: доверенность нужна только от деда или от бабушки тоже? Какие довереннлсти нужны внуку, чтобы не таскать дедов за 500 км от дома? Спасибо.
Читать ответы (1)
Катерина
16.06.2004, 14:31

Возникает ли право на налоговый вычет при покупке квартиры по государственномй жилищному сертификату? Спасибо.

Возникает ли право на налоговый вычет при покупке квартиры по государственномй жилищному сертификату? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
10.10.2018, 11:51

положены мне налоговые вычеты при покупке квартиры, если квартира была куплена по жилищному сертификату? Спасибо!

Положены мне налоговые вычеты при покупке квартиры, если квартира была куплена по жилищному сертификату? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ксения
09.01.2013, 20:00

Требование доверенности от супруга при покупке квартиры по государственному жилищному сертификату

Ситуация следующая: моя мать, отец и я покупаем квартиру по государственному жилищному сертификату - он оформлен на имя моей матери, а я и отец вписаны как члены семьи. Квартира приобретается полностью за счет средств данного сертификата, т.е. свои деньги мы не добавляем. Квартира приобретается в общую долевую собственность - по 1/3 доли каждому. При этом я состою в браке. В органах росреестра говорят, что мне необходима доверенность от моего мужа на покупку. Законно ли это требование? Ведь мой муж не имеет никакого отношения к данному сертификату и квартира приобретается полностью на государственные средства. Сможет ли он в будущем претендовать на половину моей доли в данной квартире?
Читать ответы (1)
Екатерина Череповская
03.04.2022, 06:19

Как получить налоговый вычет при покупке жилья по жилищному сертификату и маткапиталу?

Купила квартиру в октябре 2021 не в ипотеку. За жилищный сертификат как сироте и вкладывала мат капитал. Нудно ли подавать на налоговый вычет или как правильно это называется?
Читать ответы (1)
Елена
06.08.2022, 10:37

Риски продавца квартиры по жилищному сертификату с несовершеннолетним ребенком и возможность составления договора

Какие риски могут быть у меня как у продавца квартиры по жилищному сертификату где вписан несовершеннолетний ребенок. И можно ли договор купли продажи составлять не у нотариуса?
Читать ответы (1)
Инга
15.11.2022, 12:05

«Продажа квартиры по жилищному сертификату сироты - что нужно знать о сроках одобрения и дальнейших действиях»

По жилищному сертификату сироты. Его одобрили. Готовиться месяц в правительстве будет (так сказал покупатель) . Я продаю квартиру. Какие его дальнейшие действия? Ему кто-то сказал, что потом ещё месяца два все это будет длиться. Расскажи по срокам, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Светлана
13.10.2022, 16:32

Как оформить продажу квартиры по жилищному сертификату на ребенка-инвалида?

Я ПРОДАЮ КВАРТИРУ, ПОКУПАТЕЛЬ ПОКУПАЕТ У МЕНЯ ПО ЖИЛИЩНОМУ СЕРТИФИКАТУ на ребенка инвалида не знаю как и сколько по времени займет эта процедура, с чего начинать.
Читать ответы (1)