Кто станет владельцем дома - диспут в общем дворе на три хозяина
199₽ VIP

• г. Владикавказ

Я проживаю в общем дворе на три хозяина. Сложилась ситуация. Я досматривал за бабушкой соседа, и в качестве благодарности он хочет продать теперь свой дом мне по цене ниже рыночной, может ли 3 й сосед претендовать на этот дом тоже? Дом 3 го соседа стоит во дворе отдельным зданием и отгорожен от нашего дома забором. Дом 2 го соседа соединён с моим. Или есть ещё способ кроме покупки, например дарственная.

Ответы на вопрос (5):

Можно оформить сделку дарственной.

Спросить
Пожаловаться

Нет, 3 й сосед не может претендовать. Может быть оформлено дарение или договор купли-продажи."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 572 ГК РФ

Развернуть

Как заключить договор дарения недвижимости с родственником

Как признать договор дарения недействительным

Уплачивает ли даритель НДФЛ с подарка

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Образец: Договор обещания дарения

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Спросить
Пожаловаться

Если дом отдельный и не является совместным или общедолевым строением, то прав на дом бабушки не имеет никакого права сосед.

Это собственность только бабушки и она решает, как распорядиться своим имуществом.

Так, может оформить на Вас договор дарения либо продать по ДКП свой дом.

Стоимость дома не может быть ниже размера кадастровой строимости.

- см. ст. 209, 549, 572 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемый Игорь!

1. Если у Вас общедолевая собственность, то в данном случае при сделки купли-продажи согласно ст. 250 ГК РФ, обязательно уведомлять соседа о продажи. И в уведомление должна быть реальная цена, за которую планируете продать.

2. Если у Вас не общедолевая собственность, у всех свои адреса и по документам отдельно стоящие здания, то не нужно уведомлять соседа, проводите сделку самостоятельно.

3. Если через Договор дарения, то уведомлять соседа не нужно, так как при дарении не предусмотрено согласие других собственников. Только один минус, а именно, если Вы через договор дарения пойдете, то Вы обязаны оплатить налог от полученного дара, в размере 13% от кадастровой стоимости.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

Всего Вам наилучшего!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Игорь! Может конечно продать (ст.549 ГК РФ). Третий сосед к этим домам не имеет никакого отношения. Но при дарении (ст.572 ГК РФ) нужно будет заплатить налог 13%, если Вы не близкие родственники (ст.18.1 ст.217 НК РФ). Но в принципе дарение тоже возможно. Но брать там будут цену не ниже кадастровой стоимости.

Спросить
Пожаловаться

Живём в общем дворе три хозяина во дворе три квартиры если один собрался продавать квартиру продавец должен спросит разрешение у другого соседа квартиры одноэтажные мы бы хотели сами купить но тот дальние родственники вмешались якобы они купить хотят.

В общем дворе три квартиры одноэтажные вообщем в одном дворе 3 хозяина если один продаёт квартиру он должен спросить разрешение у соседей.

Муж с женой развелись. Земля и дом были оформлены на одного из супругов. По решению суда приватизация дома была отменена. Один из супругов выписался из дома и уехал, но земля была оформлена на уехавшего. В доме прописан один супруг и дети. Может ли хозяин земли оформить дом вновь на себя?

Вечер добрый! Подскажите, есть земля 15 соток, можно ли построить на ней три дома, на три хозяина? То есть что бы каждый дом был на своего хозяина и имел свой номер?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Скажите пожалуйста у моего отца умерла сестра муж у неё умер, детей нет, завещания тоже нет есть дом кто прямой наследник, есть плимяники дети умерших братьев и сестёр как это все будет делиться. Спасибо.

С мужем в браке покупаем дом в деревне. Деньги мои, точнее дают родители. Может ли муж написать отказную от дома в пользу меня при любых обстоятельствах (летальный исход, развод).

У нас вот какой вопрос. У моей свекрови есть дом, в этом доме раньше жили родители её мужа, они умерли (на тот момент свекровь с мужем переехали в тот дом и прописались), муж и его сестра не вступили в наследство. Потом и муж умер, а свекровь продолжает жить в этом доме, ухаживает за ним. Прописана и проживает она в этом доме с 2003 года. Может ли она оформит законно дом на себя?

Моя мама живет с мужем в законном браке в доме. Её муж является собственником дома, в доме прописаны моя мама, а также мать мужа. В случае смерти супруга, кто станет владельцем дома?

Мы живем в общем дворе (три семьи) мы начали строить дом от межи наших сожителей по территории. Они говорят что нам нужно отступить от межи общей 1 - 1,5 м. и только тогда строится. Так ли это?

Мы с женой развелись 3 с половиной года назад, в браке был куплен дом. Собственницей является жена и прописаны сын и бывшая в доме. Если я подам в суд на раздел имущества, выйграю суд?

Мы с супругой поженились в 2012 году, построили дом в 2016 году, есть дети 7 и 10 лет. По документам она 1 хозяйка дома. Как будет происходить раздел имущества при разводе?

У меня следующая ситуация: мой покойный муж жил со своей матерью в доме, мать умерла, а через 4 месяца умирает мой супруг, не успев вступить в наследство, т.к. в течение полугода умер сам. Я в это время находилась в другой стране с дочерью, в наследство вступили родные брат и сестра свекрови. По приезду (через 2 года) я начала оформлять документы для вступление в наследство, но нотариус заявила, что все сроки истекли и дом принадлежит брату и сестре свекрови. Вот уже 25 лет как я живу в этом доме, ухаживаю за ним, плачу за коммунальные услуги. Брат и сестра свекрови здесь не появлялись ни разу, скажите пожалуйста могу ли я подать иск для признания данного дома моей собственностью по приобретательному праву? Ранее я подавала иск о восстановлении срока принятия наследства, но суд отклонил мой иск ссылаясь на то, что я на протяжении всего времени знала о вступлении в наследство сестры и брата свекрови.

Мой отец получил дом в дарственную от деда ну то есть от своего отца отец оформил по дарственной дом на себя потом в дальнейшем мать с отцом развелись и уехали разъехались мне на тот момент было 6 лет сейчас тем домом что был на отца распоряжается его сестра она оформила его на себя правильно ли это то-то я не указал мой отец умер и после этого его сестра вступила в наследство и оформила дом на себя правильно ли это или дом должен принадлежать мне и его сыну.

После смерти родителей, одна из двух сестёр отказывается от доли наследства в пользу другой, имея прописку в этом же доме. Впоследствии сможет она претендовать на этот дом, в случае смерти или потери дееспособности сестры, которая наследовала всю собственност?

Такая ситуация-муж собирается вводить в эксплуатацию дом, документы на который при начале строительства были оформлены на его мать, сейчас покойную. Будут ли у меня права на этот дом, после того как муж введёт дом в эксплуатацию?

Вопрос по архитектуре?

Дом на три хозяина у каждого свое свидетельство, земля размежована тоже на три хозяина, но отдельного свидетельства ещё нет. Можно ли поставить дом на моих трёх сотках. Адрес МО Балашихинский район.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение