Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ООО требует заключения договора купли-продажи земельного участка и имущества на нем у ИП Я. - анализ правомерности решения суда. Отличие признания фактов от признания иска.

10.02.2023, 14:57
• г. Владимир

25 мая 2015 г. ООО предъявило к индивидуальному предпринимателю.

Я. иск о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, находящихся на нем дома и сарая, принадлежащих ответчику на праве собственности. ООО утверждало, что между ним и ответчи-ком был заключен предварительный договор, по которому стороны должны были заключить основной договор купли-продажи в срок до

1 апреля 2015 г. Ответчик признал факт заключения предварительного договора. Стороны со ссылкой на ст. 70 АПК РФ заключили соглаше-ние, по которому посчитали установленным факт недействительности договора в части, определяющей обязанность ответчика продать сарай.

Суд, посчитав, что ответчик частично признал иск, вынес решение о по-нуждении ответчика к заключению с истцом договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем дома.

Оцените правомерность действий суда.

В чем отличие признания фактов от признания иска?

Читать ответы (1)
Заключение договора купли продажи земельного участка Заключение договоров земельных участков Договор продажи земельного участка Договор купли продажи земельного Купля продажа земельных участков
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Решение задач - платная услуга по правилам Сайта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владимир - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Марина
20.11.2017, 13:34

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!
Читать ответы (2)
Татьяна
11.11.2017, 01:39

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.
Читать ответы (1)
Светлана
01.10.2019, 09:58

Возможно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два отдельных договора?

Можно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два договора купли-продажи, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?
Читать ответы (2)
Алексей
21.02.2020, 11:01

Законность сделки купли-продажи земельного участка - анализ дат и обстоятельств

Дата договора купли-продажи земельного участка 10.01.2020 (по доверенности владельца). Дата подачи документов в МФЦ - неизвестна. Дата отмены доверенности - 15.01.2020. Дата госрегистрации - 28.01.2020. Вопрос - законна ли сделка?
Читать ответы (2)
Фролова Олеся Николаевна
07.10.2008, 14:40

Судебный спор о заключении основного договора купли-продажи земельного участка после отказа одной из сторон и продажи

Заключен предварительный договор о намерении продажи земельного участка. Одна из строн отказывается заключать основной договор ссылаясь на то, то ею не была полученная денежная сумма, оговоренная в предварительном договоре. Другая сторона утверждает обратное. В это время продавец продает земельный участок третьему лицу, соотвественно не сообщив, что заключен вышеуказанный договор. Необходимо признать сделку не действительной и обязать продавца заключить основной договор купли-продажи. Одно исковое заявление не может содержать данные требования. Так ли это?
Читать ответы (2)
Сергей
09.04.2014, 09:24

Оформление договора купли-продажи земельного участка - где отражать информацию об обременениях и ограничениях использования?

При оформлении договора купли-продажи земельного участка информация о обременениях земельного участка и ограничениях его использования где должна быть отражена, в договоре или передаваться отдельно, в устной или письменной форме?
Читать ответы (2)
Александр
30.07.2017, 13:35

Как исправить опечатку в годе заключения договора о купле-продаже земельного участка, пройдя государственную регистрацию?

В договоре купли-продажи земельного участка была допущена опечатка в годе заключения договора: указан 2016 год вместо фактического 2017 года. Договор прошел государственную регистрацию. Как правильно поступить чтобы внести изменения, зарегистрировав официально такие изменения в документы-основания?
Читать ответы (1)
Екатерина
18.04.2023, 01:13

Порядок записи в выписке ЕГРН - Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009 и Договор дарения земельного

Гражданин "Н" покупает участок 15.06.2009 (Договор купли продажи земельного участка). Далее гражданин "Н" умирает. В наследство вступает гражданин "М" 28.07.2015. Далее гражданин "М" заключает Договор дарения земельного участка с гражданкой "А" (собственник на сегодняшний день) 04.08.2016. Вопрос: взяли выписку ЕГРН, в графе ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ - Договор дарения земельного участка 04.08.2016 и Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009. Это техническая ошибка или таков порядок записи?
Читать ответы (2)
Римма Нихатовна
03.07.2014, 00:41

Включение кадастровой стоимости и правоустанавливающих документов в договор купли-продажи земельного участка.

Обязательно включать в договор купли-продажи земельного участка кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 2014? правоустанавливающие документы на земельный участок от 2004 года.
Читать ответы (1)
Елена Александровна
10.05.2014, 08:39

В какие сроки после заключения договора купли-продажи земельного участка его нужно представить в рег. палату для его регистрации.

В какие сроки после заключения договора купли-продажи земельного участка его нужно представить в рег. палату для его регистрации.
Читать ответы (1)
Светлана
27.04.2021, 20:26

При оформлении договора купли продажи земельного участка Требуется оплата гос пошлины если Покупатель пенсионер.

При оформлении договора купли продажи земельного участка Требуется оплата гос пошлины если Покупатель пенсионер.
Читать ответы (1)
Алена
27.12.2016, 08:05

Возможно ли отменить аукцион на продажу земельного участка из-за неправильного разрешенного использования?

Может ли администрация отменить аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка до его начала по основаниям, что вид разрешенного использования участка "Территории общего пользования", который запрещено выделять согласно земельного кодекса? Специалист по незнанию разместила его на сайт torgi.gov.ru
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
02.02.2016, 09:02

Продажа земельного участка, унаследованного в октябре 2013 году - налогообложение и необходимость декларации

В октябре 2013 г умер мой отец, мне в наследство остался земельный участок 4 сотки (документы на наследство земельного участка у меня оформлены), но так как я земельный участок не собираюсь использовать я решила его продать. Вопрос: 1). необходимо ли мне после заключения договора купли-продажи земельного участка подать декларацию в налоговую инспекцию и облагается ли налогом продажа земельного участка доставшегося по наследству?
Читать ответы (2)
Сергей
22.03.2021, 11:40

Продажа земельного участка ООО на упрощенной системе налогообложения - различные варианты сделки и налоговые вопросы

ООО продает, находящийся в собственности, земельный участок. ООО находится на упрощенной системе налогообложения. Рассматриваем несколько вариантов продажи. 1) покупателем выступает единственный учредитель ООО, как физическое лицо. 2) покупателем выступает физическое лицо (взаимозависимое с учредителем) 3) покупателем выступает физическое лицо (невзаимозависимое). Вопросы: 1) по какой цене возможно провести сделку относительно кадастровой цены? Действует ли здесь правило 70% от кадастровой цены,? 2) какие необходимо будет заплатиь налоги? 3) на каком этапе надо будет платить налог, если сделка будет происходить с рассрочкой на один год. 4) в каком случае налоговая может доначислить налог?
Читать ответы (1)
Сергей Тимофеевич
26.09.2014, 00:00

Передача оставшегося имущества АЗС при перепродаже - возможна ли без регистрации АКТа?

Я купил заброшенную АЗС. Предыдущий владелец имел право Постоянного (бессрочного) пользования на землю. В договоре купли-продаже указано не все имущество, а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Могу ли я при перепродаже АЗС передать остальное имущество по АКТу безвозмездной передачи имущества к вновь зарегистрированному договору без регистрации АКТа? Спасибо!
Читать ответы (2)
Сергей Тимофеевич
26.09.2014, 06:03

Купленная заброшенная АЗС - вопросы распоряжения имуществом, не указанным в договоре

Я купил заброшенную АЗС. В договоре купли-продаже недвижимости указано не все имущество а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Таким же образом АЗС в течение пяти лет перепродавалась четыре раза. У прежних владельцев нет никаких претензий. Являясь последним владельцем АЗС, как я могу распоряжаться имуществом, прямо не указанном в договоре купли продажи недвижимости, находящимся на участке при АЗС.
Читать ответы (3)
Никита
29.04.2017, 09:41

Возможно ли заключение договора купли продажи земельного участка находящегося в г.Севастополь, в другом городе РФ, у нотариуса.

Возможно ли заключение договора купли продажи земельного участка находящегося в г.Севастополь, в другом городе РФ, у нотариуса.
Читать ответы (2)