Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать комнату в общежитии - нужны ли отказы других собственников и чем грозит оформление сделки без них?

10.02.2023, 15:19
• г. Великий Новгород

Продаем комнату в общежитии. В свидетельстве о праве собственности в объект права написано: жилое помещение, площадь, этаж, номер в поэтажном плане, и адрес. Нужны ли отказы от других собственников? И если их не получить, а оформить сделку без них, чем это грозит?

Читать ответы (2)
Свидетельство о праве собственности
Свидетельство о собственности
Свидетельство о праве
Ответы на вопрос (2):

Согласно ст. 42 ФЗ О государственной регистрации для регистрации договора купли-продажи при наличии преимущественных прав на выкуп соглсно ст. 250 ГК, требуется или отказ других собственников или уведомление, отправленное за месяц до заключения договора.

Спросить

Здравствуйте, скорее всего на обратной стороне свидетельства есть отметка о правах других лиц (на доли в праве)-посмотрите. На всякий случай надо по почте заказным (можно с описью вложения) направить другому собственнику (собственникам) письмо-предложение о покупке ими доли по цене, за которую хотите продать. Через месяц после этого (с учетом времени на прогон почты) при не получении ответа можно продавать.

Если этого не сделать - скорее всего сделку не зарегистрируют, а по закону у остальных сособственников есть право в судебном порядке потребовать перевести на себя права покупателя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России