Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли обязать предприятие купить равноценное жилье при граничении с санитарно-защитной зоной?

11.02.2023, 10:01
• г. Кемерово

Мой земельный участок граничит с санитарно-защитной зоной предприятия, проект они не предоставляют, собственно как и не говорят о классе опасности) Предлагают выкупить участок с домом, я отказываюсь пока, интересует вопрос - возможно ли эту организацию обязать купить равноценное жильё (соответствовало квадратуре и распологалось удобно в городской черте, также как сейчас мой участок с домом) в другом регионе РФ, на ближайшие годы есть планы переехать в другой регион и цены соответственно хорошо разнятся.

Читать ответы (1)
Земельные участки Выкупить участок Купить участок Как сейчас
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Сергей!

Увы, но возложить на организацию такую обязанность не получится.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кемерово - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Дмитрий
14.02.2012, 18:20

Нарушения при строительстве ТЭС - как защитить права жителей и закрыть предприятие без санитарно защитной зоны?

Построена ТЭС, без санитарно защитной зоны, граничит с частным жилым домовладением, (земля в собственности, приватизирована), уровень шума при вешает нормативной значений в несколько раз, шума защитный экран не соответствует СНИПАМ не защищает от круглосуточного шума, каковы наши действия по закрытию данного предприятия, но есть частноя (ООО) экспертиза, подтверждающая его пригодность. Кто из адвокатов готов предоставить данное дело по этому вопросу. И расписать наши действия.
Читать ответы (1)
Виктор Юрьевич
17.09.2018, 08:04

Препятствия для строительства домов в селе - проблемы с санитарно-защитной зоной

В июне месяце нами был приобретен земельный участок в селе. По документам регистрации в Росреестре участок под ИЖС обременений/ограничений нет. А августе подали заявление на разрешение на строительство. Получили отказ с причиной «Участок попадете в санитарно-защитную зону животноводческого комплекса ЗАО „Обское“. Сходили в администрацию. Выяснилось, что зона появилась в августе месяце. Показали, как посмотреть на кадастровой карте эту зону. Зона сделана своеобразно. В сторону села 150 м и это понятно там стоят давно построенные дома (только до них). Зато в 3 другие около 800 м. В зону попали около 80 участков (все ИЖС). На некоторых есть уже построенные дома (часть из них уже зарегистрирована). Участок и мы и все остальные брали что бы построить дом и в нем жить. Хотелось бы понять какие действия будут самыми правильными в данной ситуации что бы снять данное обременение?
Читать ответы (1)
Николай
24.01.2018, 13:47

Как получить разрешение на строительство при нахождении участка в санитарно защитной зоне предприятия?

Приобрёл дом на участке ИЖС! Решил сделать все документы, а потом строить. Оказалось участок находится в санитарно защитной зоне предприятия 300 м. Архитектура говорит не выдаст разрешение на строительство! Хочу реконструировать летнюю кухню и дом! Как получить разрешение на строительство?
Читать ответы (1)
Надежда Петровна
03.04.2014, 08:10

Опасность для жилого дома - санитарно-защитная зона предприятия ЕВРАЗРУДА игнорируется

Жилой дом расположен параллельно технологической дороге. Расстояние между технологической дорогой и домом 9 м. По дороге вывозят на КАМАЗах пустую породу (щебёнку). Технологическая дорога принадлежит предприятию ООО ЕВРАЗРУДА - это шахта, которая добывает железную руду и расположена в посёлке Шерегеш. Не могу получить документ, о том что дом расположен в санитарно-защитной зоне предприятия ЕВРАЗРУДА.
Читать ответы (1)
Игорь
24.05.2017, 08:41

Организация групповой санитарно-защитной зоны промышленных предприятий - регулирование и информация

"Групповая санитарно-защитная зона" промышленных предприятий - которая объединяет несколько мелких производств (и,соответствено, имеет большие размеры чем любое находящееся внутри нее.) Какой документ регламентирует установку ТАКОЙ (а не для одного предприятия) зоны и кто устанавливает и где об этом можно узнать?
Читать ответы (2)
Марина
29.08.2016, 18:15

Определение размера санитарно-защитной зоны - включать ли всех имеющихся кур или только производственное поголовье?

Указанное в нормах СанПиН количество поголовья кур-несушек (для определения размера санитарно-защитной зоны) включает в себя только производственное поголовье или всех имеющихся кур: молодняк, родительское стадо, не участвующих в производстве товарного яйца?
Читать ответы (1)
Иван
12.10.2018, 20:58

Спор о разрешении строительства на участке с ограничениями в приаэродромной зоне и санитарно-защитной зоне

Преобрели участок (ИЖС в центре города) с ветхим домом зарегистрированном в ЕГРН с целью строительства нового дома. В кадастровой выпеске на землю нет информации о каких либо ограничениях и обременениях. Подали заявление на получение ГПЗУ. В гпзу сказано земля для индивидуального жилого строительства, и прочее, включая многоэтажки. Указан квадратик - место допустимого размещения объекта капитального строительства. Но так же в разделе об ограничениях есть информация о приаэродромной зоне (что это ничем мне не гразит подтвердили даже в администрации) и самое непонятное для меня - санитарно-защитная зона организации расположенная в 250 м от участка. Я подал уведомление о строительстве и получил ответ о несоответствии по причине приаэродромной территории и санитарно защитной зоны. Есть ли законные способы добиться разрешения строиться на моём участке? Администрация ссылаеться на санпин санпин 2.2.1/2.1.1.1200-03 но он регулирует деятельность предприятий а не частных застройщиков. Причем только на вновь строящиеся или реконструируемые. И лирическое отступление - в 150 м от этой организации 3 года назат построили элитную 5-ти этажку.
Читать ответы (1)
Сергей Васильевич
14.02.2019, 11:35

Расстояние между существующим предприятием и проектируемым многоквартирным домом без санитарно-защитной зоны

Минимальное расстояние между существующим предприятием и проектируемым многоквартирным 9-этажным домом. У предприятия не установлена санитарно-защитная зона, в связи с отсутствием необходимости, т.е. замеры воздуха и исследования грунта показали отсутствие превышение допустимых ном выбросов. Расстояние от границы предприятия до границы участка дома 14 метров, от стены цеха до площадки дома 20 метров.
Читать ответы (1)
Надежда
19.03.2015, 10:06

Допустимо ли строительство жилого дома на земельном участке санитарно-защитной зоны промышленных предприятий?

Я приобрела однокомнатную квартиру в двухквартирном доме с земельным участком 20 сот. Земельный участок расположен в зоне Д 1-1 и еще указано, что в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий. Могу ли я построить жилой дом на этом участке?
Читать ответы (1)
МАРИНА
01.04.2012, 10:26

Как снять обременение с земли под жилым домом при наличии красной линии и санитарно-защитной зоны.

В 2009 году зарегестрировано право собственности на дом и сам земельный участок 559 кв. м.при получении кадастрового паспорта обременение на весь земельный участок из 2 частей 1.красная линия расширение шоссе-это 0.6 сотки 2. санитарно-защитная зона от расширения шоссе на весь участок можно ли как то снять обременение на землю под жилым домом?
Читать ответы (2)
Лариса
05.02.2023, 13:00

Определение дистанции для районной теплотрассы и канализационного коллектора с учетом санитарно-защитной зоны

На каком расстоянии может проходить районная теплотрасса и канализационный коллектор диаметром 1200 или 900 мл? Если санитарно-защитная зона от канализационного коллектора и городской теплотрассы.
Читать ответы (1)
Галина
06.03.2019, 03:00

Вопрос о выкупе участка - Как принудить администрацию компенсировать статус санитарно-защитной зоны у нашего старого дома?

Мой дом с участком попал в созданную санитарно-защитную зону. Дом старый, а новый нам строить не разрешают. Можем ли мы заставить администрацию выкупить наш участок. И если да то как будет формироваться цена?
Читать ответы (1)
Дмитрий
27.03.2017, 17:22

Отказ в разрешении на строительство из-за отсутствия проекта и границ санитарно-защитной зоны для закрытого кладбища

Отказано в разрешении на строительство из-за санитарно-защитной зоны (закрытое кладбище, 50 м зона). Проекта и границ санитарно-защитной зоны для данного кладбища не существует. Правомерен ли отказ?
Читать ответы (2)
Хавва
09.05.2021, 16:28

Как приобретение земельного участка в санитарно-защитной зоне может привести к отказу в строительстве дома и недействительности

Приобрели земельный участок месяц назад (ИЖС), но получили отказ на строительство дома, т.к. участок как оказалось находится в санитарно-защитной зоне и разрешенноеиспользование ТЖм-2 Как признать данную сделку недействительной?
Читать ответы (3)
Вера Петровна
10.04.2017, 14:24

Необходимость включения информации о санитарно-защитной зоне в кадастровую выписку о земельном участке

Должна ли быть в кадастровой выписке о земельном участке информация о санитарно-защитной зоне, которая ложится на земельный участок?
Читать ответы (2)
Валентина Викторовна
29.03.2017, 15:17

Разрешение на строительство отказано из-за СЗЗ птицефабрики, недалеко от земельного участка.

Договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (под индивидуальный жилой дом с приквартирным (приусадебным) участком) с возможностью содержания скота и птицы (переписано дословно с договора) заключен 21 мая 2014 года. В акте выбора п.11 "класс опасности" указано, что "организация санитарно-защитной зоны на земельный участок не требуется". Но в выдаче разрешения на строительство отказали, ссылаясь на СЗЗ птицефабрики (1000 м). Участок по замеру на кадастровой карте расположен в 960 м от пометохранилища. Могу ли я получить заключение Роспотребнадзора?
Читать ответы (1)
Екатерина
16.01.2017, 14:45

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за соблюдения санитарно-защитной зоны

Отказ в выдаче разрешения на строительство мотивирован не соблюдением санитарно защитной зоны. Кто оплатит расходы за аренду земли, разработку проектной документации.
Читать ответы (1)
Ольга Серафимовна
07.04.2015, 18:36

Проблема с разрешением на строительство из-за увеличения санитарно-защитной зоны завода - как нам дальше поступить?

Строим домик в огородах, впереди старая хата. Сделали градостроительный план, пошли за разрешением для строительства и оказалось, что мы-в санитарно-защитной зоне завода. В архитектуре год назад нам на компьютере показывали, что граница этой зоны проходит по краю дороги. Мы поспешили сделать фундамент, чтобы он устоялся, накупили блоков, кирпича... А теперь нам отказывают в разрешении в связи с тем, что у завода (в принципе-это уже голое поле) новый хозяин и сан. зону увеличили еще на 300 м. Что делать. С уважением. Ольга Серафимовна.
Читать ответы (1)