У моей семьи в собственности дом с земельном участком, при покупке оформлена долевые со свидетельством на каждого. Вопрос в том что, в свидетельстве один кадастровый номер на землю, а заказанная вчера выписка из егрн показывает совсем другой номер. Почему так произошло?

Сложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию.

Консультация возможна только после ознакомления с документом.

Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке.

Несоответствие кадастровых номеров - что случилось при оформлении долевой собственности на дом с земельным участком?

Крымгаз отказал в открытии лицсчета из-за несоответствия кадастровых номеров дома и земельного участка

Крымгаз отказал в открытии лицсчета так как кадастровый номер на дом 1,а кадастровый номер на земельный участок д 1 кв 1 у соседа д 1 кв 2. Дом в ощедолевой собственности. Работники газовой службы просят дакумент на здание в котором дом 1 кв 1.

Читать ответы (1)

Несоответствие кадастровых номеров в праве собственности и выписке из реестра - ошибка или норма?

Получив выписку из единого государственного реестра прав и обнаружил несоответствие кадастровых номеров последних цифр в праве собственности и в самой выписке. Является ли это ошибкой или такое возможно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Несоответствие кадастровых номеров в квартире - возможные проблемы и ошибки.

В договоре купли-продажи квартиры не совпадает кадастровый номер с кадастровый номером в выписке из ЕГРН, считается ли это ошибкой? Не будет ли проблем в дальнейшем?

Читать ответы (3)

Проблемы с приватизацией трехкомнатной квартиры - несоответствие кадастровых номеров и наличие буквы в документах.

Возникли проблемы с приватизацией трехкомнатной квартиры. На нее три кадастровых номера, Один целиком на квартиру, один на одну из комнат, третий - еще на одну из комнат, при чем последняя приватизированная и в документах к номеру квартиры представлена буква (1 а). Что делать не представляю?

Читать ответы (11)

Несоответствие кадастровых номеров в брачном договоре и свидетельстве на квартиру - что делать?

Оформляем брачный договор. В свидетельстве на квартиру один кадастровый номер, в брачном договоре указан другой. Совпадают только первые 4 уифры. Может ли такое быть?

Читать ответы (4)

Несоответствие кадастровых номеров - опасно ли покупать однокомнатную квартиру 1972 года постройки?

Вот нашёл неплохую квартиру для покупки однокомнатную, 1972 года постройки. А на сайте росреестра по данному адресу выдаёт два разных кадастровых номера. Оба показывают что это помещение и в обоих метраж 28 кв. м. Скажите, пожалуйста, не опасно ли покупать такую квартиру?

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией квартиры - несоответствие кадастровых номеров в решении суда и ЕГРН.

Не можем оформить квартиру по решению суда. Проблема заключается в том, что в решении суда указан кадастровый номер спорной квартиры, который в ЕГРН приобрел статус "архивный". Актуальный кадастровый номер расходится с кадастровым номером, указанным в решении суда. В связи с этим росреестр отказывается регистрировать данное недвижимое имущество. С момента вынесения решения прошел год. Что можно сделать?

Читать ответы (4)

Несоответствие кадастровых номеров - возможные проблемы при приватизации

В кадастровом паспорте не правильно указан кадастровый номер дома, а в свидетельстве регистрации права кадастровый номер правильно указан. Вопрос: Приватизация законна?

Читать ответы (4)

Выделение долей детям при наличии общей долевой собственности - нужно ли обращаться к нотариусу?

Имеем с мужем в общей долевой собственности дом с земельным участком (по 1\2) Куплен в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Ипотека погашена, обременение снято. Возникла необходимость выделить доли детям. Можно ли их выделить без посещения нотариуса?

Читать ответы (2)

Нормы права и сложившийся порядок пользования земельным участком в долевой собственности

Какие нормы права определяют сложившийся порядок пользования земельным участком в долевой собственности? Наша ситуация: фактические доли выделены капитальными элементами строений, у каждого собственника свой дом, свой вход на свой мини-участок, Однако, официально утверждённого плана порядка пользования земельным участком нет. Фактические доли не соответствуют долям в заключёном соглашении о реальном разделе земли. Соглашение о разделе земли заключал наш правопредшественник, мы ничего нового не заключали и не подписывали. Уже после покупки участка мы узнали, что наш ждёт "сюрприз": наша фактическая доля оказалась меньше чем нам полагается по праву собственности и по действующему соглашению о реальном разделе земли. Т.о. при неравенстве фактических долей и долей в праве можно ли считать что порядок пользования участком сложился? Согласия занимать часть нашей земли мы не давали, она была занята ещё до того, как мы приобрели участок.

Читать ответы (2)

Продажа дома с земельным участком в долевой собственности - проблемы с оценочной стоимостью и налогами.

Продаем дом с зем. участком, всё в долевой собственности на нас с мужем и детях т.к. строили с участием мат. капитала, у детей по 1/12 доли. Землёй по документам владеем более пяти лет, домом меньше года, решили продать всё за 8.5. Хотели прописать в договоре стоимость дома 1 млн. (равную вычету), земли 7.5 млн. (в реальности земля конечно стои гораздо дешевле) т.к. землёй владеем 5 лет и с неё налог нужно будет заплатить только с недавно выделенных детских долей. Но органы опеки сказали что нужна оценочная стоимость, а она на наш дом будет около 5 млн. И сделка будет через нотариуса. Возможно ли в таком случае вписать в договор стоимость дома 1 млн. или она должна ровняться оценочной?

Читать ответы (2)

Разделение наследства - передача дома старшему сыну и земельного участка младшему сыну при отказе матери от своей доли

После смерти отца остался жилой дом и 1/2 доли от земельного участка. Наследниками являются два сына и жена, которой принадлежит остальная 1/2 доли от земельного участка. Хотим поделить имущество следующим образом, дом остается старшему сыну, а земельный участок в полном объеме переходит к младшему. Мать от своей доли хочет отказаться. Как нам поступить чтобы юридически нам удалось это оформить?

Читать ответы (1)

Как считается срок владения земельным участком при изменении кадастровых номеров - важный вопрос перед продажей собственности

Скажите пожалуйста, как считается срок владения земельеым участком, который в собственности по выписке с 2016 года, но в 2021 й году по соглашению об образовании участка путем перераспределения земель были изменены кадастровые номера. Этот вопрос важен, потому что при продаже собственности менее 5 лет во владении начислят налог 13%.

Читать ответы (2)

Как правильно зарегистрировать дом в долевой собственности с земельным участком при наличии несогласованных пристроек?

К вам-дом находится в долевой собственности и земельный участок тоже. В Росреестре земля со статусом ИЖС. Доли в натуру не выделены. Квартир в доме нет, но входы разные. (Части не зарегистрированы) Хотела пристроить террасу (согласие соседей есть), но в архитектуре города сказали, что у меня дом считается многоквартирным и нужен весь пакет проектно сметной документации. Кроме того сообщили, что в Росреестр к статусу ижс надо добавить "многоквартирного дома". На основании какого закона должна быть сделана эта запись не объяснили. Я считаю, что мы обладаем правом по частям в данном строении и дом считается индивидуальным, т.е. я должна уведомить администрацию о не капитальной пристройке и приложить план пристройки. Прошу ответить права ли я.

Читать ответы (2)

Как обратиться в суд о признании прав на наследство без кадастровых номеров и документов

Можно ли обратиться в суд о признании прав на имущество в слдующем случае. В 2022 г. умирает мать, получавшая в 1996 г. в собственность по свидетельству о праве на наследство дом и земельный участок. Наследница ее дочь, но нотариус не выдает ей свидетельтво о праве на наследство, т.к. нет кадастровых номеров, нет также кадастрового паспорта, техпаспорта, не указан адрес дома в свидетельтве о праве на наследство.

Читать ответы (2)

Какой договор предоставить в Регпалату при приобретении долевой собственности дома и земельного участка?

Приобретаю 1/2 часть дома (в долевой собственности) и земельный участок (не в долевой собственности, разделен). Подскажите, какой договор предоставить в Регпалату, т.к. на официальном сайте есть образцы: 1. Договор купли-продажи жилого дома и 2. Договор купли-продажи доли жилого дома с земельным участком? Какая между ними разница или для регистрации права название не будет иметь существенного значения, если все условия по долям отражены в тексте договора?

Читать ответы (1)

Как переписать долю супруга на себя и продавать недвижимость без нотариуса?

У нас с мужем дом с земельным участком в долевой собственности. Мы собрались его продавать, т. к. в долевой обязательно нужно через нотариуса делать куплю продажу, это дорого выходит и он не может выехать из за работы к нотариусу. Можно чтоб он переписал свою долю на меня и чтоб продажей уже занималась я.

Читать ответы (5)

Несоответствие кадастровых номеров - что случилось при оформлении долевой собственности на дом с земельным участком?

Крымгаз отказал в открытии лицсчета из-за несоответствия кадастровых номеров дома и земельного участка

Несоответствие кадастровых номеров в праве собственности и выписке из реестра - ошибка или норма?

Несоответствие кадастровых номеров в квартире - возможные проблемы и ошибки.

Проблемы с приватизацией трехкомнатной квартиры - несоответствие кадастровых номеров и наличие буквы в документах.

Несоответствие кадастровых номеров в брачном договоре и свидетельстве на квартиру - что делать?

Несоответствие кадастровых номеров - опасно ли покупать однокомнатную квартиру 1972 года постройки?

Проблема с регистрацией квартиры - несоответствие кадастровых номеров в решении суда и ЕГРН.

Несоответствие кадастровых номеров - возможные проблемы при приватизации

Выделение долей детям при наличии общей долевой собственности - нужно ли обращаться к нотариусу?

Нормы права и сложившийся порядок пользования земельным участком в долевой собственности

Продажа дома с земельным участком в долевой собственности - проблемы с оценочной стоимостью и налогами.

Разделение наследства - передача дома старшему сыну и земельного участка младшему сыну при отказе матери от своей доли

Как считается срок владения земельным участком при изменении кадастровых номеров - важный вопрос перед продажей собственности

Как правильно зарегистрировать дом в долевой собственности с земельным участком при наличии несогласованных пристроек?

Как обратиться в суд о признании прав на наследство без кадастровых номеров и документов

Какой договор предоставить в Регпалату при приобретении долевой собственности дома и земельного участка?

Как переписать долю супруга на себя и продавать недвижимость без нотариуса?

Как оформить земельный участок на себя, если он не находится в собственности, но указан в договоре купли-продажи?

Можно ли возвести новый дом на земельном участке, если старый непригоден для проживания?

Купил дом с земельным участком (дом под снос)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59