На основании какого закона ЕГРН внесла собственника в общедомовое имущество котельную. Протокола общего собрания не было.

199₽ VIP

Там же указано - Определение АС Чувашской Республики по делу № А 79-65/2020 от 6.05.2022 года

Вы его читали?

Здравствуйте, Елена! Нет такого закона. Согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ это должно происходить не иначе как по решению общего собрания. Из выписки следует, что назначение имущества: Общее имущество собственников МКД, но есть некое Определение Арбитражного суда Чувашской Республики, № А 79-65/2022, выданное 06.05.2022, на основании которого приобретено право собственности. Нужно смотреть это определение, но на сайте арбитражного суда есть только решение от 20 июля 2022 года, т.е. позднее того, что указано в выписке из ЕГРН: kad.arbitr.ru

Здравствуйте! В выписке ЕГРН указаны реквизиты судебного решения, на основании которого внесены такие сведения. Вот ссылка на само решение: kad.arbitr.ru

Согласно текста документа, ООО "Три АсС" признано банкротом и в отношении него в 2020 году было начато конкурсное производство в соответствии со статьями 20.6, 45, 53, 124 – 127, 201.1 Федерального закона«О несостоятельности (банкротстве)»

Елена, здравствуйте

В представленных Вами документах указано такое основание - это судебный акт - Определение АС Чувашской Республики по делу № А 79-65/2020 от 6.05.2022 года

________

Согласно статьи 16 АПК РФ

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

У Вас Определение АС Чувашской Республики по делу № А 79-65/2020 от 6.05.2022 года.

Ознакомиться можно на сайте суда.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

- см. ст. 16 АПК РФ.

Здравствуйте Елена

На основании определения АС Чувашской республики от 06.05.2022 дело № А 79-65/2020 о признании котельной с оборудованием общим имуществом совладецев МКД в силу ст.36 ЖК РФ, пропорционально общей площади помещения с к.н. 21:01:020201:1666 была внесена запись в ЕГРН. А решение АС обязательны для исполнения всеми организациями и гражданами, в том, числе и госорганами (ст. 16 АПК РФ)

Если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной

собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.

Определением АС Чувашской республики от 06.05.2022 дело № А 79-65/2020

нежилое помещение площадью 65,9 кв. метров с кадастровым номером

21:01:020201:1588 - котельной с находящимся в нём оборудованием, было признано общим имуществом многоквартирного дома № 1.

При принятии определения суд руководствовался статьями 32, 60, 201.4,

201.12-1 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002

Определение АС Чувашской Республики по делу № А 79-65/2020 от 6.05.2022 года там сказано что котельная является общедомовым имуществом.

Если по определению суда котельная с коммуникациями и оборудованием является общедомовым имуществом возвращаемся к вопросу на каком основании ЕГРН внесла собственника в выписку.

То есть получается собственник внесенный в ЕГРН может продать свою долю в котельной.

А по какому закону нельзя продавать долю.