Есть квартира в собственности покупали на аукционе, но квартира в обременение долгосрочной аренды, т.е там живут люди. Как мне законно выселить и заехать жить с свою собственность?
Иск на основании ст 304 ГК РФ в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ подавайте.
Спросить
Никак, если договор аренды действует и не расторгнут. Договаривайтесь, как вариант.
Юристы не могут вам ничего советовать по существу не видя договора и иных документов по делу.
Спросить
Здравствуйте, Масим Николаевич.
Скорее в судебном порядке.
Чтобы детально ответить, надо изучить договор. И посмотреть, какие основания там прописаны.
В ст. 619 ГК РФ прописаны основания для расторжения:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:Спросить1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Искать основания для его расторжения в договорном или судебном порядке.
Спросить
