Я владелец нежилого помещения, расположенного в нежилом 2 этажном здании. Покупала это помещение на торгах у администрации города. В здании 3 собственника - 2 физлица и министерство здравоохранения (в этом здании расположена поликлиника). Земля городская. Есть вероятность, что здание могут признать аварийным. Могу ли я рассчитывать на какую то компенсацию при аварийности? Как например если б была владельцем нежилого помещения в МКД.

Просто по факту аварийности дома - никто не выплачивает владельцам помещений в аварийном доме каких-либо компенсаций, даже в МКД.

Владелец нежилого помещения в нежилом здании - возможна ли компенсация при его аварийности?

Требует ли Росреестр С-Пб наличия договора аренды земельного участка при залоге нежилого помещения в нежилом здании?

Требует ли Росреестр С-Пб в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ в отношении владельца нежилого помещения в нежилом здании, наличие у него заключенного договора аренды неделимого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (муниципальная собственность), если договор аренды на земельный участок заключен с собственником здания, при залоге указанного помещения? Спасибо.

Читать ответы (1)

Должен ли я подписывать и платить за дополнительные договоры управляющей компании на содержание и ремонт нежилого помещения?

Такой вопрос я собственник нежилого помещенияв нежилом здании. Управляющая компания (договор с ней я не стала заключать) прислала кроме договора на возмещение затрат на содержание общедомового имущества. Еще один договор - на ремонт теплового пункта. Должна ли я подписывать такой договор и платить, разве это не в рамках договор содержания общего имущества и не за счет оплачиваемых за содержание оплачивается ремонт теплового пункта?

Читать ответы (1)

Нужно ли заключать договоры с коммунальными службами для нежилого помещения в нежилом здании и могут ли собственники

Имею в собственности нежилое помещение, (приобретено в 2015 г. по договору купли продажи части нежилого помещения) не в многоквартирном доме, а так же в нежилом здании (в здании есть офисы и гостиничные номера. Приобретала как готовый бизнес, 1 номер в гостинице. Договора с коммунальными службами не было. Обязана ли я как собственник заключать прямые договора с РСО (на электро и водоснабжение и прочее) по аналогии с обязанностями собственников помещений в многоквартирных домах? И может ли собственник большого количества помещений-360 номеров препятствовать в пользовании общим имуществом (вход, коридор, туалет в здании)

Читать ответы (1)

Требуется комплексная помощь в получении возмещения за произведенные улучшения в здании по договору купли-продажи

На основе договора купли продажи здания от управления муниципальной собственностью к ООО, по которому регулярно выплачивается стоимость этого здания в рассрочку, ...указано что "..в счет оплаты здания может быть засчитана стоимость неотделимых улучшений произведённых арендатором с согласия арендодателя" - это разрешение (в виде решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения №51-13) было дано администрацией в период до момента приватизации (покупки), т.е. во время его аренды. Мною написана предложение в адрес УМС Администрации ЗАТО Александровск об изменении цены за здание на сумму произведённых улучшений согласно экспертному заключению, на которое получен отказ. Необходима комплексная помощь в данном вопросе за 10 % от суммы возмещения.

Читать ответы (1)

Вопрос о сроке исковой давности в споре между ООО Ромашка и ООО Лютик

Новый собственник (назовем его ООО Ромашка) нежилого помещения в нежилом здании считает, что коридоры и туалеты расположенные на этажах здания являются местами общего пользования, и подает виндикационный иск на другого собственника (ООО Лютик) (в собственности у ООО Лютик находиться полностью этаж здания) зарегистрировано право с 2008 г.. Общий срок исковой давности по данным делам 3 года, с какого момента начинает течь срок исковой давности? С момента регистрации права ООО Лютик или все таки с момента когда новому собственнику стало известно об этом, т.е с момента регистрации права собственности ООО Ромашка. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора с Управляющей Компанией и его заключение с новым исполнителем для обслуживания помещения

Я собственник нежилого помещения в нежилом пяти этажном здании, так же являюсь учредителем Управляющей Компании, которая осуществляет техническое обслуживание помещения и прилегающей территории, она меня не устраивает, могу ли я расторгнуть договор и заключить с другой компанией на обслуживание?

Читать ответы (2)

Процедура согласования перепланировки нежилого помещения - актуальная схема и участники

Какова сейчас процедура согласования уже произведенной перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании? Нигде не могу найти стройной актуальной схемы? Может кто-то встречал? С кем согласуется проект?

Читать ответы (1)

Собственник нежилого помещения в нежилом здании и Управляющая компания

Можно ли Управляющей компании перестать обслуживать только одного собственника нежилого помещения из-за частичной задолженности коммунальных услуг? Есть ли какой-то срок, который дается собственнику на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями? Может ли УК отключить электроэнергию собственнику, который не платит за электроэнергию мест общего пользования? Вопросы касаются только нежилых зданий.

Читать ответы (1)

Согласовать перепланировку нежилого помещения в нежилом здании

Перепланировка нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании, какие документы и у кого согласовывать.

Читать ответы (2)

Возможно ли регистрироваться как место жительства в здании с нежилым помещением и наличием магазина на втором этаже

Можно ли прописаться в здании нежилого помещения на первом этаже находится магазин на втором этаже как бы живем. Объект в собственности.

Читать ответы (1)

Согласование новой вывески с соседями - необходимость при замене надписи аптека на различные напитки?

На здании нежилого помещения раньше была вывеска светящаяся на ней было написано аптека, нужно ли сейчас согласовывать новую вывеску с соседями если в самой вывеска были поменяно слово аптека на различные напитки?

Читать ответы (1)

Порядок перепланировки нежилого помещения, находящегося в залоге у банка

Я хочу сделать перепланировку в нежилом помещении (в нежилом здании), принадлежащем мне на праве собственности. Перепланировка не будет затрагивать несущие конструкции. Мое помещение в залоге у банка. Они требуют для согласования перепланировки Проект специализированной организации и Заключение о том, что несущие конструкции не затронуты. Они правы? Я обязана это делать?

Читать ответы (1)

Владелец нежилого помещения был собственником до 1998 года - законно ли сдавать помещение в аренду без регистрации права в ЕГРП?

Владелец нежилого помещения стал собственником до 1998 г, сдает помещение в аренду, не зарегистрировав право в ЕГРП. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Владелец нежилого помещения в жилом доме - физическое лицо. Правомерно-ли начисление НДС на электроэнергию?

Читать ответы (1)

Отказ от центрального теплоснабжения в нежилых помещениях - переход на электробойлер и саморегулирование температуры.

Как отказаться от центрального теплоснабжения в нежилых помещениях нежилого здания? Хотели бы перейти на электробойлер и сами регулировать температурный режим в помещениях.

Читать ответы (1)

Кто имеет право на доступ к ВРУ в нежилом здании - владелец или третье лицо?

Я являюсь собственником помещения электрощитовой и ВРУ в нежилом здании. Другой собственник обратился в суд с требованием предоставить ему допуск к ВРУ. Имею ли я право отказать в допуске к ВРУ? Имею ли я право отказать в подключении через мое ВРУ?

Читать ответы (7)

Владелец нежилого помещения в МКД требует компенсации за несанкционированное использование общедомового имущества

Я имею в собственности нежилое помещение (цоколь в МКД). Без каких либо обременений. В двух комнатах расположены узлы ХВС, запорная арматура, общедомовые счетчики, электрощитовая, то есть общедомовое имущество. Вся площадь по документам является моей собственностью. Договоров, разрешений и т.д. на размещение этого я не давала и предыдущий владелец тоже. На отопление и электричество у меня отдельные от дома и ук договора. Кроме этих помещений остальные сданы в аренду. Могу ли я потребовать компенсацию с УК за невозможность использования площадей в этих комнатах и за отопление освещение и за уплату налогов?

Читать ответы (3)

Существенные условия договоров аренды и купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка

Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка. А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка. Есть ли какие то особенности? Заранее вам очень благодарна!

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты общедомовых нужд для владельца нежилого помещения на первом этаже жилого дома с отдельным входом

Я владелец нежилого помещения на первом этаже жилого дома. Должен ли я оплачивать общедомовые нужды (освещение, лифт, отопление лестничных площадок и т.д.) У меня отдельный вход в помещение с обратной стороны дома. В жилой подъезд я не имею возможности попость - там домофон?

Читать ответы (1)

Может ли владелец нежилого помещения сдавать его в аренду под проживание как 1-комнатную квартиру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59