Произошел залив из нашей квартиры в нижнюю. Нашли причину-течь в стыке канализационного стояка и отводной трубы. УК заявляет, что это зона нашей ответственности. В договоре упраления многоквартирным домом граница ответственности-точка присоединения отводящей трубы канализации помещения к крестовине стоякадомового водоотведения. Но это противоречит Постановлению правительства N491. Как быть в данной ситуации, очень не хочется делать соседке ремонт. Мы сами постродали-сделали дорогостоящий ремонт месяц назад, а сейчас пришлось демонтировать унитаз и плитку.
Здравствуйте Елена!
1. Выставить претензию УК.
2. В случае отказа обращаться в суд.
Для более детальной консультации обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Спросить
Здравствуйте.
Если на вас подадут в суд исковое заявление, то подайте письменные возражение относительно исковых требований, сошлитесь на пункт 5 Правил содержания общего имуществ, утвержденный постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в котором сказано, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Шансы не платить за затом у вас есть, и достаточно неплохие. К тому же вы сами можете потребовать компенсации от управляющей компании за то, что она не содержала общее имущество в надлежащем состоянии.
Спросить
Такое положение договора является недействительным. Свобода договора рассматривается Гражданским кодексом РФ в составе основных принципов гражданского права (п. 1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ). В связи с этим правовые нормы, регулирующие договорные правоотношения, делятся на императивные и диспозитивные. Условия договора должны соответствовать императивным нормам законодательства (п. 1 ст. 422 ГК РФ) и не могут им противоречить под страхом недействительности соответствующего условия договора или договора в целом (ст.ст. 168, 180 ГК РФ).
Спросить
