Вопрос возврата задатка при отказе банка в выдаче ипотеки для покупки недвижимости?

Могу ли я не возвращать задаток покупателю, согласно нижеследующего соглашения, если сделка не состоялась по причине отказа банка покупателя в ипотеке? Отказал банк 29.05.2023 г

Сделай по покупке недвижимости не состоялась по причине, что банк отказал в сделке, возвращается ли задаток и деньги уплаченные агентству?

При продаже своей квартиры, я взял задаток на основании предварительного договора купли-продажи. В договоре прописано, что стороны обязуются заключить основной договор до 1 мая 2020 года. За это время покупатель должен был взять у банка ипотеку и совершить покупку квартиры. Но банк ему отказал в ипотеке в июне месяце. В предварительном договоре есть пункт, о возврате средств в случае отказа банком в ипотеке. Должен ли я возвращать задаток?

Я являюсь продавцом была составлена расписка на задаток за дом, покупатель хотел взять жилищный займ под мат капитал, но банк отказал ему и причину не сказал, должна ли я вернуть задаток покупателю, если купить дом он теперь никак не может? Расписка была такого характера: Расписка, г... .. Дата... . Я... (Все паспортные данные) , зарегистрирована по адресу... Получила от... (все паспортные данные) зарегистрированной по адресу... денежную сумму в размере 40000 (сорок тысяч рублей) в качестве задатка в обеспечение выполнения обязательств по заключению в срок договора купли продажи в срок до 01.09.2020 г дома с земельным участком, расположенный по адресу... Осьаточная сумма дома с земельным участком составляет 610000 (шестьсот десять тысяч) рублей. ФИО подпись (продавца). Расписка написана и подписана в моем присутствие Фио (покупателя) (эта фраза написана рукой покупателя) и дата.

Возврат задатка при отказе от кредитования банка. Добрый день! Столкнулись с неприятной ситуацией: хотели купить недвижимость в ипотеку через Домклик Сбербанка. Одобрение по ипотеке было получено, документы загружены и проверены. По техническим причинам не выставлялась верная ставка, на что менеджеры посоветовали отказаться от этой заявки и переподать заявку заново. Что и было сделано, так как разница в ставке была более 2 %. Заявку переподали, в итоге одобрили с горем пополам ипотеку, ставку оставили ту же, а при подгрузке и проверке недвижимости сначала увеличили первоначальный взнос (деньги мы нашли), а затем заставили найти второго созаемщика! Чего при подаче заявки мы никак не предполагали. Мы не смогли найти второго созаемщика. В итоге банк три недели всё это проверял, добавлял условия и отказал в ипотеке по причине неплатежеспособности! На данный момент продавец считает, что во всём виноваты мы, хотя мы предприняли всё, чтобы купить их жильё. И отказывается отдавать задаток! Ждут когда срок предварительного договора выйдет, чтоб забрать наши деньги. Но в предварительном договоре указано, что если отказывается кредитовать банк, то сумма задатка возвращается без штрафов в полном объеме в течение 5 дней. Как быть в данном случае? Можно ли подать в суд и выиграем ли мы его? Продавец утверждает, что передал наш задаток за другое жильё и денег нет. Разве можно было так поступить, если мы не вышли на сделку? Предварительный договор заканчивается 7.07.22

Покупал квартиру в ипотеку, отдал, задаток 30 т. р.,при предварительной купле продаже, в соглашении о задатке, прописано. 20.В случае, если Банк не одобрит указанный объект как предмет залога по юридическому или техническому несоответствию, либо если банк откажет в выдаче кредита... Продавец обязуется в полном объёме вернуть сумму задатка в течении, Двух месяцев. Банк отказал в кредите, т.к не прошла оценка, из за маленькой квадратуры и высокой цены за квадтраный метр в этом городе. Продацев не возвращает задаток. Обращаться ли в суд? Или подскажите куда и как вернуть?

Покупаем квартиру с использованием ипотеки. Объект оказался неаккредитован и банк поэтому требует поручителя. Поручителя нет и сделка далее невозможна. Был внесён задаток. Возможно ли его вернуть?

Покупатели дали задаток 50000, сказали ипотека одобрена, произвели оценку квартиры, взяли согласие от соседей, сделка была назначена, за день до сделки агент сообщает, что банк отказал в выдаче кредита, необходимо подписать соглашение о расторжении и вернуть задаток. Мы выписали из квартиры, собрали вещи, подписали предварительный договор с застройщиком на новую квартиру. С Покупателями в предварительном есть 2 пункта, если сделка не совершена по вине покупателя задаток остаётся у нас и если сбербанк не одобрил ипотеку тоже происходит возврат. Но по какой причине отказал банк, нам не известно, хотя сначала мне агент отправил скрин, что сделка назначена.

Хочу купить дом с участком, оформив предварительный договор, а также внеся задаток. Как нужно оформить договор, чтобы в случае смерти продавца деньги вернули.

Какой документ мне надо взять у покупателя квартиры при его отказе от покупки и возврате ему задатка?

Была одобрена ипотека от банка. Нашли квартиру, оформили предварительный договор купли-продажи и подписали соглашение о задатке. Задаток 50 000 отдали продавцу квартиры. Это прописано в соглашение о задатке. На финале банк отказал в выдаче кредита. Официальный ответ от банка имеется на бумаге. Как получить задаток от продавца? В соглашение о задатке есть пункт, что в случае отказа банка выдать кредитные средства, задаток должен быть возвращен покупателю. Какие должны быть действия по возврату задатка? Продавец отказывается его добровольно возвращать.

Заказал машину на аукциионне в Японии, В договоре указанна максимальная сумма 1500 000 за автомобиль в рф в итоге выслали инвойс при котором сумма автомобиля в РФ выходит уже 165 000. Задаток возвращать отказываются.

Если продавец квартиры отказывается продлить срок предварительного договора так как нам банк отказал в выдачи ипотеки а другие банки ещё рассматривают заявку,

Ситуация... ( (земельный участок в аренде оформлен на меня, муж берет ипотеку на строительство (на арендованом мною участке) в сбербанке. Сбербанк отказывает, ссылаясь на то что земля должна быть оформлена на него. На сколько это правомерно? Спасибо.

Имеет ли смысл судиться с агентством недвижимости вот по какому вопросу:02.07.2008 г. мной был заключен договор на оказание услуг по приобретению недвижимости. Срок действия договора - 01.10.2008 г. Нотариат должен был пройти до 10.09.2008 г. Я не выполнила условия договора, а именно так и не нашла 2 млн. руб. (банки не выдают кредиты, когда видят 2 несовершеннолетних детей). Срок договора окончился, а расторгать его не собирались. Я написала заявление на расторжение с просьбой вернуть задаток. По договору я должна оплатить стоимость услуг, расходы и неустойку в размере 20 тыс. руб. В агентстве мне говорят, что я должна им 40 тыс., потому, что по "моей" вине у них сорвалась другая сделка, т.к. я не вернула им техпаспорт на квартиру. Я его вернула 29 сентября, т.е. до окончания срока действия договора. Мне что же теперь дарить им еще 20 тыс. руб.? или можно обратиться в суд? Не будут ли еще и эти деньги "выкинуты на ветер"? Заранее спасибо. С уважением, Екатерина.

Мы усыновили двоих детей 2020 году. 02.2016 и 12.2020 годов рождения. Решили оформить семейную ипотеку в банке. Но было отказано. По программе второй ребенок должен родится в период 1.01.2018-31.12.2022. Разве усыновленные дети не попадают в этот период? Вроде как дата усыновления засчитывается как дата рождения. Правомерен ли отказ банка?

Нашли квартиру в ипотеку, на процедуре задатка с продавцами подписали договор и внесли 10 тыс залога. При оформлении ипотеке банк нам отказал по вине продавца у него было банкротство. Продавец отказывается вернуть задаток, мотивируя тем, что что он перепишет квартиру на свою дочь, оформит дарственную. Мы решили не связываться и расторгнуть договор. Имеют ли они основания не возвращать задаток и стоит ли обращаться в суд.

Моя знакомая продаёт квартиру. Покупателям в банке отказали по причине "значемый негатив от продавцов " Они хотели часть в ипотеку взять. Начали разбираться, а оказалось что очень много лет назад, больше 10 лет у продавца квартиры была статья мошенничество, но до суда дело не дошло и по этой причине банк отказал людям у неё покупать. Вопрос! Как вообще решить эту проблему? , законно ли отказывать в таких случаях? Просьба не звонить!

Заключили соглашение о задатке при продаже квартиры (предварительный договор и основной НЕ заключали). Сейчас хотели бы отказаться от сделки купли-продажи, НО в соглашении указано, что мы должны вернуть двойную сумму задатка (я продавец). Как избежать двойной суммы возврата и вернуть только сумму залога?

Как указать в предварительном договоре, что если откажут в ипотеке, то сумма задатка возвращается? - в договоре указано, что "... следствие невозможности исполнения по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает, задаток должен быть возвращен продавцом" - этого хватит? Или все таки нужно указать, что если покупатель не смоет получить ипотеку, то сумма возвращается?