У меня вопрос. Мы с мужем имеем квартиру, купили её до свадьбы напополам. Оформление на 2 собственника. Отец мужа предлагает нам обменяться на его квартиру, побольше площади чем наша. Как лучше оформить документы, чтобы моя часть осталась. В случае развода на пример. ТК в случае её дарения (КВ отца) мне при разводе ничего не достанется и я буду бомжом.
Здравствуйте, Наталья! Через договор мены (ст.567 ГК РФ). В этом случае это будет считаться совместно нажитым имуществом. Более того, на его приобретение было использовано добрачное Ваше с мужем имущество. Так что в силу ст.34 Семейного кодекса РФ будете защищены законом в этом случае. На дарение мужу не соглашайтесь. В этом случае согласно ст.36 Семейного кодекса РФ это будет имущество того супруга, кому подарят.
Статья 567. Договор меныСпросить1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Оформите договор мены и всё в нём укажите как надо!
ГК РФ Статья 567. Договор мены
В обмененной квартире у Вас будет 1/2 - это в договоре укажете.
Есть и другие варианты, но согласен ли муж на них - ?
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Заключите договор мены квартирами.
В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
И вновь приобретенная квартира в этом случае также будет оформлена на обоих.
Спросить
Ваши рассуждения неверны, при обмене нет никакого дарения.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ст.567 ГК РФ).
Поэтому вы оба продаете свои доли и покупаете квартиру отца мужа. Можете также приобрести ее в общую долевую собственность.
Спросить
Так и оформляйте договором мены. При сохранении долей в квартире. Дарение здесь вообще не уместно.
ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Спросить
Добрый день
---
В вашем случае, что бы не остаться без штанов при разводе следует оформлять приобретение жилплощади через договор мены, тогда вам останется доля в квартире, которую будите приобретать.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)СпроситьГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Добрый вечер, Наталья.
1)Ну я так понимаю они хотят черед договор дарения сделать?!
2)Разумеется вам не нужно на это соглашаться, иначе ничего не получите не дай бог в случае развода.
3)У вас один вариант, это оформлять приобретение жилья через договор мены
4)В этом случае у вас останется доля в квартире, которую будите приобретать.
5)То есть это самый оптимальный вариант...
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.Спросить2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Оформляйте все через договор мены.
Никто ничего не потеряет.
Одна сторона обязана будет передать в право собственности имущество.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
- см. ст. 567 ГК РФ.
Спросить
Наталья, добрый день.
Правильно понимаете, что договор дарения здесь исключается из возможных вариантов.
А вот договор мены очень подойдёт
_______
Согласно статьи 567 ГК РФ
. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
_______
Особенность предмета договора мены заключается в том, что один объект обменивается на другой, а не на деньги. То есть при мене объектов недвижимости каждый из них рассматривается как продаваемый товар. А оплачивается этот объект не деньгами, а предоставлением другого объекта в натуре.
_______
Согласно п. 1 ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. Стороны договора полностью свободны в формулировках условия договора и подчиняются основополагающему принципу свободы договора (ст. 421 ГК РФ).
_______
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
