Был заключен договор аренды с ИП. Арендатор умер, но есть наследник. Выяснилось, что ИП пару лет недействительно из-за неуплаты налога. Т.е по факту человек работал неофициально. Является ли это основанием для отказа в правах аренды наследнику.

Добрый день, нет не является основанием для отказа. Если стороны не оспаривают заключенность договора аренды, то и для правопреемников он сохраняет свою юридическую силу.

Нет. Это не является основанием.

Недействительность договора аренды - возможен ли отказ наследнику?

Возможность оспорить недействительность договора аренды при признании учредителя номинальным

ООО признало договор аренды недействительным, вследствие отсутствия согласия учредителя об одобрении сделки. Теперь возбуждено уголовное дело по ст. 173 УК РФ, т.е. учредитель признается номинальным. Могу ли я в таком случае оспорить недействительность договора аренды?

Читать ответы (2)

Недействительность договора аренды при сдаче помещения в субаренду без разрешения собственника

Мне сдали помещение в субаренду. Является ли наш договор с арендодателем недействительным если собственник не дал разрешения арендодателю сдавать помещение в субаренду?

Читать ответы (1)

Недействительность договора аренды жилого помещения без указания площади и планировки - что делать?

Коллеги, подскажите пожалуйста можно ли признать договора аренды жилого помещения недействительным если в договоре и акте приема передачи не указана площадь помещения и отсутствует планировка? По условиям договора есть мораторий на расторжении, но мы не согласны с площадью помещения. Как лучше быть?

Читать ответы (3)

Недействительность договора аренды из-за отсутствия письменной формы - обращение за помощью

Помогите пожалуйста, если договор аренды от истца в материалах дела имеется. Он утверждает что якобы был эл. обмен документами. Но на самом деле не было. Получается не соблюдена письменная форма сделки которая влечет недействительность договора?

Читать ответы (7)

Недействительность договора аренды после прекращения деятельности ИП - нужно ли перезаключение с ФЛ?

После заключения договора аренды, ИП - собственник помещения прекратил деятельность. Считается ли данный договор недействующим? Требуется ли перезаключение договора с ФЛ?

Читать ответы (2)

Недействительность договора аренды автомобиля из-за расхождения дат в акте приема-передачи и самом договоре

Можно ли признать договор аренды автомобиля недействительным, если акт приема-передачи подписан месяцем раньше, чем был заключен договор аренды?

Читать ответы (2)

Недействительность договора аренды земли - как влияет на возможность выкупа и требование возврата арендной платы?

Есть документы: разрешение на строительство, паспорт БТИ, акт ввода объекта в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию, присвоен номер дома, есть государственная регистрация права собственности, но нет договора аренды земли. Вернее он есть, но не зарегистрированный. В соотв со ст 36 ЗК РФ, я обратилась в администрацию с заявлением о выкупе участка. Администрация в свою очердь написала мне письмо, что так как договор не был зарегистрирован, он не заключен, соотв мне нужно освободить участок либо написать заявление на аренду, право которой будет определено на конкурсной основе. Надо полагать, что администрация не в праве признать строительство незаконным, так как были выданы все вышеуказанные документы и постановления. Имею ли я право выкупить землю? Если я имею такое право даже при признании договора недействительным, могу ли я потребовать возврат арендной платы?

Читать ответы (1)

Как доказать налоговой, что предмет договора аренды - земельный участок с вышкой, а не нежилое помещение?

В договоре аренды предмет - нежилое помещение, в акте приема-передачи схематично показан земельный участок, примыкающий к помещению, и фактически это земельный участок, на котором установлена вышка сотовой телефонной связи. Как доказать налоговой, что это фактически аренда земельного участка, а не помещения?

Читать ответы (2)

Недописанное соглашение к договору аренды - недействительность, незаключенность или ничтожность?

Если дополнительное соглашение к договору аренды, зарегистрированному в Росреестре, не зарегистрировано в Росреестре, то оно считается недействительным, незаключённым или ничтожным (как сделка)? С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Как признать недействительность договора аренды жилья - советы юристов

Уважаемые юристы Пожалуйста дайте ответ на вопрос между двумя физ лицами заключён договор аренды жилья в 2018 г. В 2019 г данный договор теряет силу т.к вышел срок договора. На данный момент нужно признать, что этот договор изначально не имел юридической силы. Оба лица согласны на это. Нужна именно бумага из суда т.к она пойдёт в другой суд как доказательство.

Читать ответы (2)

Bеременная женщина без прописки и договора аренды - отказ в постановке на учёт законен?

В данный момент я беременна. У меня нет никакой прописки ни временной ни постоянной. Договора аренды тоже нет. Есть полис ОМС только и паспорт РФ. Мне отказывает в постановке на учёт. Законно ли?

Читать ответы (1)

В каких случаях возможен отказ от договора аренды земельного участка в одностороннем порядке.

Читать ответы (2)

Не договорилась о квартире - история о расписке и недействительности договора аренды

Сняла квартиру, договор аренды не успела подписать, но расписка о получение залог и за 1 месяц есть (в расписке ни слова о сроках сдачи), в договоре, который я не успела подписать, есть пункт, что договор вступает в силу с момента подписания. Так как я ничего не подписывала, он недействительным. Прожила 2 месяца в квартире, на договоре написано минимум 3. Арендодатель отказывается возвращать залог, даже частично. Если договор не был действительным и в расписке ни слова про сроки сдачи, могу ли я требовать возращения денежных средств за залог?

Читать ответы (2)

Могут ли мне отказать на основе договора аренды отказать в выдаче справки из похозяйственной книги.

Читать ответы (1)

Иск о истребовании земельного участка и требования о недействительности заключенного договора аренды

Мною подан иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, к фактическому пользователю. В суде выясняется, что он заключил договор об аренде этого участка с лицом которое не имело права его передавать в аренду. Нужно ли в суде заявлять дополнительное требование о недействительности договора аренды, если он заключен без приложения плана участка и без указания в договоре арендной платы?

Читать ответы (2)

Истребование денежных средств за 4 года проживания в моей квартире - возможность и процедура через суд

В моей квартире 4 года проживала бывшая владелица. Она платила комуналку, от договора аренды отказывалась жила бесплатно. Лишь на днях я выселила её через суд. могу ли истребовать с неё денежные средства за 4 года пользования в моей квартире, если да то какое заявление в суд нужно составить?

Читать ответы (1)

Закончился срок договора аренды по земельному участку под огород, прошло 2 года с окончания договора аренды, заново все делать?

Закончился срок договора аренды по земельному участку под огород, прошло 2 года с окончания договора аренды, заново все делать?

Читать ответы (2)

Недействительность договора аренды - возможен ли отказ наследнику?

Возможность оспорить недействительность договора аренды при признании учредителя номинальным

Недействительность договора аренды при сдаче помещения в субаренду без разрешения собственника

Недействительность договора аренды жилого помещения без указания площади и планировки - что делать?

Недействительность договора аренды из-за отсутствия письменной формы - обращение за помощью

Недействительность договора аренды после прекращения деятельности ИП - нужно ли перезаключение с ФЛ?

Недействительность договора аренды автомобиля из-за расхождения дат в акте приема-передачи и самом договоре

Недействительность договора аренды земли - как влияет на возможность выкупа и требование возврата арендной платы?

Как доказать налоговой, что предмет договора аренды - земельный участок с вышкой, а не нежилое помещение?

Недописанное соглашение к договору аренды - недействительность, незаключенность или ничтожность?

Как признать недействительность договора аренды жилья - советы юристов

Bеременная женщина без прописки и договора аренды - отказ в постановке на учёт законен?

В каких случаях возможен отказ от договора аренды земельного участка в одностороннем порядке.

Не договорилась о квартире - история о расписке и недействительности договора аренды

Могут ли мне отказать на основе договора аренды отказать в выдаче справки из похозяйственной книги.

Иск о истребовании земельного участка и требования о недействительности заключенного договора аренды

Истребование денежных средств за 4 года проживания в моей квартире - возможность и процедура через суд

Закончился срок договора аренды по земельному участку под огород, прошло 2 года с окончания договора аренды, заново все делать?

Какие сроки предусмотрены для подачи заявления о заключении договора аренды с множественностью лиц при наличии

Последствия не регистрации договора аренды в департаменте? Какая выгода от регистрации договора аренды арендатору?

Как правильно на папках подписывать договоры аренды или договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59