По вине ТСЖ (безответственно отнеслись к содержанию общего имущества) мою квартиру затопило (потолки). Проведена экспертиза по затоплению, идет суд.
Уже на протяжении нескольких месяцев в квартире бьет током после соприкосновения со стенами (в которых металлические конструкции), с железными предметами - ручками дверей и т.п. бьет током.
Считаю, что существует угроза жизни и здоровью, угроза пожара.
Какие мои действия? ТСЖ просить ни о чем не хочу, так как боюсь до проведения судебной экспертизы пускать их в квартиру.
Обращался в ГЖИ, сделали отписку - обращайтесь в суд.
Добрый день, Юрий!
В вашем случае необходимо в срочном порядке подать жалобу в прокуратуру, т.к. вопрос касается жизни и здоровья людей!
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
Спросить
Претензию в УК о возмещении ущерба либо о проведении ремонта. Если откажут - обращайтесь в суд.
Спросить
Надо приглашать специалиста для фиксации этого факта, устанавливать причины и устранять. Затраты по устранению возложить на ТСЖ.
Спросить
Добрый день.
Согласно ч.1.ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан
Обеспечение безопасного проживания граждан является первостепенной функцией организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом.
Вы указываете, что "на протяжении нескольких месяцев в квартире бьет током после соприкосновения со стенами"
Это означает, что имеется непосредственная угроза возгорания в жилом доме, а значит и угроза жизни и здоровью жителей данного дома.
Согласно п. 5.6.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:
при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле-и радиоаппаратурынемедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности
Таким образом ТСЖ в данной ситуации должна обесточить аварийный участок электросети до устранения неисправности.
Контроль за ТСЖ осуществляет ГЖИ.
Основания:
Согласно ч.1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда:
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию
Согласно п. 7.3.1 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (Приказ Минстроя России от 3 декабря 2016 г. № 883/пр) внутридомовые инженерные системы и внутриквартирное оборудование должны соответствовать требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Таким образом, если ТСЖ и ГЖИ соответствующих мер не приняли Вам лучше обратиться в прокуратуру.
Спросить
