Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать налога за продажу земли и дома - особенности амнистии и переоформления договоров

15.02.2023, 16:47
• г. Калининград

Что можно сделать муж приобрёл землю спустя время по амнистии оформили дом! Хотели строить для себя, но не получилось земля в собственности 5 лет а дом не хватило 17 дней! Мы незнали и продали землю 250 т а дом 300 тыс потом пришел налог около 300 тыс что возможно сделать чтоб его не платить так как всего общая сумма 550 тыс продали? Дома нет новый хозяин его ещё не строил возможно что то сделать? Или анулировать договор и переоформить? Это через суд?

Читать ответы (1)
Земля в собственности 5 лет Земля в собственность Сделать договор Продать землю Оформить дом
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, можно попробовать уменьшить кадстровую стоимость объектов недвижимости, закажите оценщику отчет о признании кадастровой стоимости равной рыночной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марат
20.02.2012, 22:29

Продажа земли и здания отдельно - можно ли избежать налога на продажу дома?

Вопрос: В 2002 г.был приобретен частный дом площадью 40 кв. м., было получено Свидетельство о гос. регистрации права на эти 40 кв.м. В 2007 г. с разрешения Администрации, была выкуплена прилегающая земля, таким образом площадь земельного участка увеличилась до 120 кв. м. (Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок получено в 2008 г.) Далее, старый дом (40 кв. м.) был снесен и на площади 120 кв. м. началось строительство 3 х этажного магазина Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2009 г. Свидетельство о Гос. регистрации права (на магазин) в 2011 г. Теперь возникла необходимость продать здание и землю под ним (общая стоимость 30 млн. руб) Могу ли я теперь в одном договоре купли - продажи, продать отдельно землю (за 29 млн) и отдельно дом (за 1 млн) , с тем, чтобы не платить подоходный налог с продажи дома? Что скажет налоговая? Спасибо! P/S документальных свидетельств понесенных затрат на строительство не сохранилось: (и я собственник-физическое лицо.
Читать ответы (1)
Сергей
06.07.2019, 18:24

Наследство - нужно ли платить налог с продажи доли дома и земли?\nОсобенности продажи наследственной доли - налоги

Я вместе с сестрой получила в наследство по 1\2 части дома и землю. Хотим продать, нужно ли платить налог с продажи? Три года не прошло, сумма продажи 2000000, договора будем составлять каждый на свою 1\2 доли. Сестра прописала мужа, говорит временно на три года, нужно ли моё согласие на прописку? Мне такая прописка не нужна и меня эта тема не устраивает. Проживают они в доме вдвоем, возделывают огород, чтобы не сдохнуть от голода, делают какой то либо ремонт дворового хозяйства и дома, оплачивают ком услуги, при продаже какие подводные камни-ситуация может возникнуть, так как они то хотят, то не хотят продавать свою долю-дом и могут ли они предъявить мне какие либо претензии в финансовом вопросе при продаже, мотивирую что мол делали тут ремонты и т. д.и т.п.С уваж. С.Жду ответа.
Читать ответы (1)
Анастасия
23.07.2022, 16:23

Как избежать налога на продажу дома при отсутствии указания в договоре наличия строений на земельном участке?

В 2016 году свекровь купила земельный участок в СНТ с домиком за 450 000 р. Но в договоре указан только земельный участок, написано строений нет. В 2019 году она оформила через БТИ домик. В 2020 году продала земельный участок за 50 000 р, домик за 275 000 р. Теперь она должна заплатить налог с 25 000 (275 000-250 000 вычет). Можно ли указать вычет в полном размере 275 000, чтобы не платить налог, сославшись на то, что сумма приобретения участка явно указывает на то, что приобретался участок с домиком, хоть в договоре указано, что строений нет? Фактически прибыль не получена, соответственно и базы для начисления налогов нет.
Читать ответы (1)
Юлия
27.01.2023, 13:55

Как избежать переоформления автомобиля в случае долгов перед приставами?

Человек попросил на меня оформить машину, сейчас не хочет переоформлять на себя. Так как у него долг у приставов, а я не хочу чтоб она числилась на мне, добровольно не хочет переоформлять.
Читать ответы (1)
Виктория
03.04.2011, 11:34

Как правильно указать стоимость дома и земельного участка в договоре купли-продажи и избежать налога на продажу?

Купила дом с земельным участком в 2006 году.Cвидетельство на землю 2007 года, а на дом 2010 года, в связи с пристройкой. Хочу продать за 1 900 000 тыс. руб. Можно ли в договоре купли-продажи указать 950 000 тыс. руб. стоимость дома и 950 000 тыс. руб. стоимость земельного участка? Будет ли с меня взыматься 13% налог при продаже? Если указываю отдельно стоимости или это считается от общей суммы 1 900 000 тыс. руб.? К сожалению никто мне ответить не может! Надежда осталась на Вас! Спасибо!
Читать ответы (2)
Сергей
25.11.2003, 09:16

Стоит ли начинать строительство до момента переоформления дома и земли, т.к стоимость его потом возрастет?

Бабушка жены хочет переписать дачу на меня. Земля приватизирована, а вот дом пятистенок в долях. 3/10 у бабушки и находится строго по границе раздела участка. Мы хотим в будущем отпилить нашу часть, соблюдая условия его сохранности, а сейчас начать строить новый дом на нашей земле. Вопросы: Стоит ли начинать строительство до момента переоформления дома и земли, т.к стоимость его потом возрастет? Обязан ли я после отпила дома предоставить соседу доступ к его пятой стене (сколько метров), и за свой счет обшить ему эту стену (дом рубленый, стену и фундамент оставляю полностью)? Вообще вопросов много и я готов проконсультироваться on-line.
Читать ответы (1)
Евгений Александрович
21.03.2020, 10:54

Как отказаться от продажи наследственного дома и избежать налога на прибыль?

Получили с братом дом в наследство два месяца назад. Брат хочет продать, а я не хочу, так как нужно заплатить налог 13% на прибыль. Можно ли как-то по закону отказаться от продажи?
Читать ответы (1)
Алена
16.05.2022, 11:35

Проблемы с переоформлением аренды земли после смерти отца - возможно ли получить разрешение без переоформления дома?

Бессрочная аренда земли была у папы, выделенная колхозом и оформлена администрацией поселения, в росреестре зарегистрирована. Отец умер, числится на нем, администрация не хочет переоформлять, говорит оформляйте сначала дом. Дом колхозный, колхоз ликвидирован. Имеем ли право на переоформление аренды, при условии что проживаем в доме с рождения? В паспорте прописка с 1997 года. Дом был передан колхозом по договору пожизненного соцнайма.
Читать ответы (1)
Екатерина
12.03.2023, 10:41

Продажа дома и земельного участка - как избежать налога с помощью договора купли-продажи?

Могу вам вопрос задать. Подскажите, продаем дом и земельный участок (в собственности, владеем менее 5 лет) Кадастровая стоимость дом 613 тр, земля 142 тр. Продаем за 2,7 млн руб Чтоб не платить налог с продажи нужен договор купли-продажи. Я так понимаю один договор до 1 млн, а второй на оставшуюся сумму, договор неотделимых улучшений. Что посоветуете? Может ещё какие-то документы нужны для сделки?
Читать ответы (1)
Ольга
14.08.2020, 12:06

Как избежать налога при продаже дома с не зарегистрированным кадастровым номером?

Купили земельный участок, в собственности он с 05.05.2017 года, построили дом в 2015 году, но регистрация дома в кадастровой палате с 2019 года, сейчас продали дом за 1650000 руб. Как можно уйти от уплаты налога? Покупателю в договоре нужно указать стоимость 1650000 для ипотеки.
Читать ответы (1)
Вера
31.03.2014, 18:35

Каков срок для начала переоформления дома после сделки купли-продажи?

Скажите, пожалуйста, если я сделаю куплю-продажу дома, то в течении какого времени я могу начать переоформление дома. Дело в том, что хозяйка настаивает чтобы сделать куплю продажи немедленно, а у меня сейчас немного проблемы с деньгами. Не утратит силу документ купли-продажи если я начну переоформлять через какое то время.
Читать ответы (1)
Рустам
23.08.2014, 20:42

Стратегии избежать уплаты налога при продаже дома за 5000 000 руб. и вложить полученные средства в новую недвижимость

Как избежать налог при продаже дома за 5000 000 руб.? На какую сумму можно купить недвижимость после продажи дома, чтоб избежать уплату налога?
Читать ответы (1)
Екатерина
20.02.2023, 21:16

Как избежать налога при продаже дома для пенсионеров без официального дохода?

Моя мама пенсионер, не работает. В 2023 году она продала дом с земельным участком и в этом же году приобрела квартиру. За продажу дома она должна в 2024 уплатить налог 13% который равен 156 тр. , а за приобретение квартиры она не может получить налоговый вычет, т.к. официально не работает и является пенсионеров. Вопрос: Есть для неработающих пенсионеров взаиморасчеты по налогам? Чтобы она не платила налог за продажу дома. Ведь получить налоговый вычет она не может, т.к. официально не работает и является пенсионеров.
Читать ответы (4)
Елена
28.07.2015, 19:16

Спор о наследстве после бабушки - Дочь требует включить ее в состав наследства и признать половину имущества за собой

По решению суда было признано право собственности мне 1/2 дома, земли и бабушке 1/2 дома, земли. Спустя время бабушка умирает, так и не оформив. Нас двое наследников я и ее дочь. Ее дочь подает исковое заявление в суд с требованиями:1. Включить в состав наследства, открывшегося после бабушки. 2. Признать за ней всю бабушкину половину. Нужно ли мне подавать встречное заявление? И на что может претендовать дочь?
Читать ответы (1)