Пункт 7.2-если я построю дом для постоянного проживания,

Внизу копия договора аренды ЗУ по ИЖС в черте города.

Пункт 7.2-если я построю дом для постоянного проживания, то через 20 лет когда срок аренды закончится у меня заберут участок вместе с домом? Или можно будет оформить в собственность? Льгот нет. Стою на очереди по улучшению жилищных условий. Проектирование и строительство объекта недвижимости

Договор № аренды земельного участка город Новокузнецк «___» ___________ 20_г.

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Токарева А.В. – председателя Комитета, действующего на основании Положения о Комитете утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30.09.2009 г. № 8/92, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании Протокола аукциона № ______ от __.__.20_г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. По настоящему Договору передается из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером ____________ площадью _____ кв.м. под проектирование и строительство ______________________, расположенного по адресу: г. Новокузнецк, _____________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте, выданном Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области.

Вид разрешенного использования земельного участка: ____________________.

1.3. Настоящий Договор является одновременно Актом приема-передачи земельных участков.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия договора устанавливается с ____________г. по ____________г.

2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы устанавливается по результатам аукциона и за ______ лет составляет _____________________________________, в год составляет __________________________.

3.2. Арендодатель засчитывает в счет арендной платы сумму, внесенную Арендатором в виде задатка за право заключения договора аренды в размере _____________________________.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором в Отделение Кемерово Банка России/УФК по Кемеровской области - Кузбассу (Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка) ИНН 4217121181, КПП 421701001, ___________________________________, ОКТМО 32731000.

Назначение и код платежа: ___________________________________________________. Данный код действует до 25.12.20__, после указанного срока код и другие платежные реквизиты необходимо уточнить у Арендодателя.

В платежном поручении или квитанции необходимо указать период уплаты, номер и дату договора.

3.4. Арендная плата за ____ месяцев действия договора аренды вносится в течение 30 дней после подписания Протокола об итогах аукциона. За последующий период действия договора аренды арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца.

3.5.В случае досрочного расторжения Договора аренды по инициативе любой из сторон арендная плата, внесенная в период действия Договора, возврату не подлежит.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Беспрепятственно посещать и обследовать арендуемый земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства, осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.

4.1.2. Требовать от Арендатора своевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и использовании земель.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии пригодном для его разрешенного использования.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1.Производить улучшения участка, возводить на участке здания, строения сооружения в соответствии с разрешенным использованием и градостроительным планом.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с установленным, разрешенным использованием, при этом соблюдать сервитуты и обременения земельного участка, указанного в предмете настоящего Договора.

5.2.2. К строительству объекта приступить после получения разрешения на строительство в установленном законом порядке.

5.2.3. Приступить к строительству и завершить его в течение срока действия договора.

5.2.4. Не допускать ухудшения экологической обстановки, загрязнения, захламления на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности

5.2.5. Содержать строительную площадку и территорию, прилегающую к земельному участку, указанному в п.1.1. настоящего договора, в надлежащем санитарном состоянии, в соответствии с требованиями, установленными Правилами благоустройства территории Новокузнецкого городского округа, а также выполнять иные требования по содержанию строительных площадок, установленные нормативными, правовыми актами Российской Федерации и Кемеровской областью.

5.2.5. Не нарушать права смежных землепользователей.

5.2.6. Соблюдать следующие ограничения и обременения:

- обеспечить возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участок соответствующих служб.

- выполнять в соответствии с техническими нормами и правилами условия эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, дорог, подъездов и др., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5.2.7. Письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих юридических реквизитов, в срок не позднее, чем через 15 календарных дней.

5.2.8. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о проведении государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества не позднее 15-ти дней с момента государственной регистрации.

5.2.9. Сообщать Арендодателю о правах третьих лиц на данный земельный участок, возникающих после подписания настоящего Договора в течение 10-ти дней с момента возникновения этих прав путем направления соответствующего уведомления.

5.2.10. Обеспечить Арендодателю, соответствующим службам, органам государственного контроля и надзора и муниципального контроля, свободный доступ на земельный участок.

5.2.11. В случае прекращения деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней.

5.2.12. Обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности в случае, если земельный участок, указанный в предмете настоящего договора, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки исполнения Договора.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Арендодатель вправе в порядке, предусмотренном действующим законодательством и условиями настоящего договора, отказаться от исполнения Договора в случаях:

7.1.1. допущенных со стороны Арендатора нарушений условий Договора и земельного законодательства;

7.1.2. при неуплате Арендатором арендной платы за первое полугодие действия договора аренды в срок, установленный п. 3.4.настоящего договора и при неуплате Арендатором арендной платы за последующий период действия договора аренды в установленном размере в течение двух месяцев.

7.2. Право аренды прекращается со дня окончания срока Договора, не подлежит продлению и не возобновляется на неопределенный срок.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Изменение установленного вида разрешенного использования участка не допускается.

8.2. Настоящий Договор аренды составлен на 2-х листах и подписан в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.3. В случае истечения срока действия Договора, либо его прекращения, либо расторжения, Арендатор обязан передать по акту земельный участок Арендодателю в течение 30 (тридцати) календарных дней в состоянии, пригодном для его дальнейшего перераспределения. При этом в случае ведения строительных работ без получения разрешения на строительство, арендатор обязан произвести демонтаж недостоенного объекта и освободить земельный участок

8.4. Обеспечение государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы возлагается на Арендатора.

8.5. Расходы по государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы возлагаются на Арендатора.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

654080 г.Новокузнецк ул. Франкфурта, 9 А

ИНН 4217121181 КПП 421701001

__________________ А.В. Токарев.

М.П.

АРЕНДАТОР

654000, г. Новокузнецк, р/с _____________________ банк ______________________

ИНН ______________________

______________________________

М.П.