Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка машиноместа от сына по доверенности без справок о дееспособности отца - риски для сделки

16.02.2023, 11:00
• г. Москва

Хотим купить машиноместо, но собственник сейчас не в РФ, а продаёт его сын по генеральной доверенности. У сына нет справок о дееспособности отца (ПНД и НД). Так как отец не в РФ то и сделать такие справки не может.

Возможно ли, что если мы заключим сделку, то её в будущем признают не действительной по причине недееспособности (если таковая имеется) собственника?

Читать ответы (1)
Генеральная доверенность Справка о дееспособности Как сделать справку Пнд и нд
Ответы на вопрос (1):

1.Для заключения сделок закон не установил обязательное предоставление таких справок. Их отсутствие не является препятствием в заключении сделки

2.Главное что бы доверенность была действующая и в ней были полномочия на совершение сделки.

3.Запретить подать иск не может никто-ст.3 ГПК РФ и никому

4.Предоставить 100 % гарантию о том, что сделка не будет оспорена в суде, никто не может

5.Проверьте на наличие долгов у собственника, наличие обязательств, судов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тагир
28.11.2017, 22:34

Покупка машиноместа по договору уступки прав и обязанностей - юридическая правомочность и возможные риски

Предлагают купить машиноместо в недостроенном паркинге по договору уступки прав и обязанностей по Договору купли продажи доли (с правом пользования машиноместом). Основной договор купли продажи доли не зарегистрирован в Росреестре. Какова юридическая правомочность данной сделки и есть ли подводные камни?
Читать ответы (2)
Раиса
27.08.2013, 11:13

Регистрация доли в квартире - какие документы подготовить, сроки действия, и уведомление второго собственика

Какие документы подготовить для регистрации при покупке 1/2 доли в 3-х квартире, каковы сроки действия этих документов, хотим также зарегистрировать долю на себя с мужем и троих совершеннолетних сыновей т.е. на пять человек, надо ли уведомлять об этом второго собственика о том что долю приобретают пять человек.
Читать ответы (3)
Юлия
14.10.2022, 15:54

Риски сделки - покупка авто без собственника.

Правильно ли оформить договор купли продажи автомобиля без собственника? Какие есть риски данной сделки? Продаёт авто брат собственника. Собственник в командировке, приехать не может.
Читать ответы (3)
Мария
11.06.2022, 07:41

Покупка машиноместа у пайщика ГСК - какие документы нужны и как оформить в собственность?

Вопрос такой. Хочу купить машиноместо в гск у пайщика. Какие документы кроме договора купли - продажи (который будем составлять) должен предоставить продавец? Со слов продавца я поняла, что необходимо просто написать заявление в кооператив, о том, что он выходит, а я вхожу в кооператив. И оформляется ли это в собственность или необязательно? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (5)
Дмитрий
19.06.2023, 14:09

Риски сделки - продажа земли генералом при отсутствии дееспособности родителей и доверенности от неизвестного отца

Сделка по продаже земли. У продавца генерал. Доверенность от отца, отец неизвестной вменяемости, продавать со слов продавца не хочет, выпивает. Мать болеет паркисон и возмпжно альцгеймер. Я хочу купить, а дочь с доверенностью хочет продать. Но я боюсь. Нужно ли справки от врачей о дееспособности родителей? Я рискую без них?
Читать ответы (6)
Ольга
03.02.2018, 10:51

Скажите пожалуйста какие существуют риски покупки недвижимости по доверенности от сына к отцу, сын уехал в другой город на ПМЖ?

Скажите пожалуйста какие существуют риски покупки недвижимости по доверенности от сына к отцу, сын уехал в другой город на ПМЖ?
Читать ответы (1)
Ирина
19.03.2021, 19:08

Покупка дачи по доверенности - риски и возможные проблемы

Покупаем дачу по доверенности. Насколько это опасно? 22 идем в МФЦ. Подпишем, договор, акт, расписку, отдадим деньги. А вдруг продавец отзовет довереннрсть? Или могут быть какие-то другие варианты?
Читать ответы (3)
Ольга
22.11.2020, 22:24

Покупка квартиры с участием доверенности - риски и опасности для собственников

Интересует приобретение квартиры: 3 собственника, мама и двое сыновей совершеннолетних, один из них состоит на учете в пнд, дееспособен, но на момент сделки будет находиться ещё в больнице. Его мама по доверенности ща него продаёт его долю вместе со своей и второй сын тоже на сделке присутствует. Чем опасна такая сделка?
Читать ответы (1)
Елена
07.03.2022, 19:32

Покупка квартиры по доверенности - риски и перспективы.

Покупка квартиры. Собственник: 82-летняя женщина, договору будет заключать внучка по нотариальной доверенности. Есть ли какие-то риски, оспаривание сделки в будущем? Нужна ли справка от внучки или бабушки о психическом состоянии?
Читать ответы (2)
Владимир
21.04.2021, 18:35

Как защитить себя при покупке машиноместа в гараже - рекомендации и риски.

В МФЦ сдали документ на покупку машиноместа в 4-х этажном гараже при доме - Договор купли-продажи. Свидетельство о собственности и кадастр остались у продавца и в дальнейшем он эти документы отдавать не хочет. Что после перерегистрации собственности в виде машиноместа я получаю на руки. Возможны ли какие-либо махинации с оставшимися документами на руках у продавца - новая продажа и т.д.
Читать ответы (2)
Ирина
12.02.2016, 02:29

Риски покупки земельного участка с неоформленным домом - безоформленная собственность и налоговые проблемы

Чем для меня будет чревата (какие риски) покупка в ипотеку земельного участка с неоформленным домом на нем? На момент покупки у продавца не оформлен дом в собственность и он не хочет его оформлять, чтобы не платить налог. А у меня одобрен ипотечный кредит на земельный участок. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
28.09.2018, 20:46

Опасности и риски - Покупка квартиры в долевой собственности через агентство

Квартира находится в долевой собственности. Один из заёмщиков на контакт не идёт. Был суд и квартира арестована, но судебные приставы работу ещё не начали. Я увидела квартиру на одном из сайтов агентств, они предлагают её со скидкой и хотят чтобы мы оплатили первый взнос 100 тыс. А затем всю сумму квартиры сразу. Договор составляют на пол года или год, и если за год не продадут, то возвращают все деньги и процент за то что деньги были у них. Вопрос, это нормально, не обман? Как они продадут квартиру, если второй владелец долевой не ответит им и не откроет дверь? И стоит ли пойти с договором (денег ещё не платили) к юристу? Он сможет определит опасно или нет вносить им деньги?
Читать ответы (2)
Галина Владимировна
29.03.2023, 11:46

Покупка доли в коммунальной квартире - возможны ли отказы других собственников и риски сделки?

Хочу приобрести долю (комнату) в коммунальной квартире, имеются отказы других собственников, у которых есть право на покупку в первую очередь. Безопасна ли эта сделка?
Читать ответы (2)
Светлана
18.09.2013, 13:20

Продавец хочет признания сделки купли-продажи дома недействительной после отказа суда по предыдущему иску

Продавец подал иск о признании сделки купли-продажи дома незаключённым, ссылаясь Что в кадастровом паспорте неточные данные об объекте и сумма стоимости дома в договоре занижена. Суд в иске отказал. Теперь продавец подаёт о признании этой же сделки недействительной имеет ли он на это право?
Читать ответы (1)
Алена
05.10.2022, 22:25

Покупка квартиры по консульской доверенности - риски и последствия для покупателя

Планирую купить апартаменты в Московской области, Продавец срочно улетел заграницу и пока возвращаться не планирует. Риелтор предлагает провести сделку по консульской доверенности. Два вопроса: 1. Какие риски есть при оформлении такой сделки для Покупателя (будет ипотека), если будем использовать при сделке видеосвязь 2. Усложнит ли факт покупки квартиры по консульской доверенности последующую ее продажу? Спасибо.
Читать ответы (2)
ЕЛЕНА
28.08.2015, 07:45

Возможный риск покупки квартиры с записью об одушевленном человеке в домовой книге и его возможностью зарегистрироваться

Вопрос такой: хотим приобрести квартиру, но в домовой книге есть запись о регистрации человека с 1970 по 1975 года т.к. был осужден. В 1998 году освободился, но по настоящий момент о нем ничего не известно. Стоить отметить, что предыдущий собственник вступил в права собственности на основании судебного решения - суд делал запрос в колонию, пришло письмо, что выбыл по удо в 1998 году и отбыл по месту жительства, но здесь так и не появился. Вопрос: есть ли риск при покупке нами квартиры, если он вернётся, имеет ли возможность зарегистрироваться?
Читать ответы (1)
Анастасия
02.02.2023, 14:31

Продажа квартиры на мат. Капитал - каковы возможные риски сделки с другом?

Хочу продать квартиру купленную на мат. Капитал и купить другую в более удобном районе. Средств с продажи этой квартиры не хватает на другую. Мой друг предлогает помощь в покупке новой квартиры, тоесть он платит недостающую сумму, безвозмездно с условием что он будет сособственником этой новой квартиры. Он в разводе у него дети, живут с его бывшей супругой. Стоит ли мне совершать такую сделку и какие последствия могут быть в будущем. Спасибо.
Читать ответы (2)