Как правильно исчислить срок владения квартирой в ситуации с созданием ЖСК и банкротством застройщика?
Прошу подсказать, как правильно исчислять срок владения квартирой, в ситуации когда сначала был заключен ДДУ, оплата была полностью произведена, далее застройщик банкрот, дольщики создали ЖСК и внесли паевые взносы на достройку.
С даты регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.
СпроситьОплата считается с момента оплаты по ДДУ, создание ЖСК в процедуре банкротства значения не имеет, налоговая у вас неправильно трактует ситуацию с паевым взносом.
В нашем регионе налоговая не берет во внимание ситуацию с паевым взносом, а считает с даты оплаты по ДДУ.
Спросить