Как правильно продать свою маленькую долю в приватизированной квартире?

Если у Вас есть желание продать Вашу долю, то Вам надо обратиться к нотариусу, так как такая сделка без него не обойдётся. Нотариус всё объяснит. Продать сестре свою долю Вы сможете.

Приращение доли в квартире тоже улучшение жилищных условий и может использоваться мат капитал.

Между тем это как и обычная сделка где и другие сособственники долевой собственности. Вы должны сначала предложить им купить Вашу долю по определенной цене (по почте или под роспись). Затем после 1 месяца при отсутствии ответа, не выкупе доли, Вы можете оформлять сделку продажи доли у нотариуса.

Здравствуйте! Действительно, сособственники имеют преимущественное право покупки, то есть перед тем как продать долю сестре, Вы должны направить всем со собственникам предложения о выкупе. После того как все откажутся, Вы уже сможете продать долю сестре, но поскольку Вы являетесь собственником доли, данную сделку нужно регистрировать у нотариуса.

Очень многие юристы и нотариусы неверно толкуют нормы права и ошибаются.

Маленькие доли целиком никто никогда не запрещал продавать. Даже 0,001 можно продать, подарить и т.п. Запретили только дробить (делить) имеющиеся доли на более мелкие доли, если хотя бы на одну из образовавшихся после деления долю приходится менее 6 кв.м. общей площади жилого помещения.

При продаже своей доли сестре, являющейся не посторонним лицом, а также, как и Вы сособственником доли в праве собственности на квартиру Вы никому из других сособственников не обязаны ничего предлагать, потому что п. 1 ст. 250 ГК РФ применяется только при продаже доли постороннему лицу (не сособственнику).

Ст. 250, п. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...

Вы можете спокойно продавать свою 1/8 долю сестре за любую цену без уведомления остальных сособственников. Могу порекомендовать грамотного нотариуса, который оформит эту сделку без проблем и не станет "чудить", как некоторые.

Анна, возможно продать/купить совершенно любую долю, которая возникла ранее. Ограничения некоторые введены только на образование новых долей.

Если один сособственник продает другому, то предлагать другим сособственникам в порядке ст. 250 ГК РФ не надо.