Участок был куплен в 1996 году. Смена собственника была отмечена, только в журнале регистрации садоводства. В 2008 участок мною зарегистрирован в собственность, есть решение исполкома, и свидетельство о регистрации. Могут ли быть проблемы при продажи, если отсутствует первичный документ, по которому я его купил у прежнего хозяина в 1996 году?

Если есть свидетельство о регистрации, то никаких проблем не будет.

Нет, проблем не будет.

Отсутствие первичного документа при покупке участка - возможные проблемы при продаже в будущем

Возможна ли утрата права собственности на землю при отсутствии первичного документа и наличии права собственности

Можно ли признать право собственности на землю, если есть право собственности на дом, построенный на ней? Первичный право устанавливающий документ на землю отсутствует (утерян), а разрешение на строительство давал горсовет в начале 60-х годов.

Читать ответы (5)

Кадастровая оценка при продаже участка с домом в России - включает ли оценка дома или нужна отдельная оценка?

Если резидент России продает свой участок с домом, то существует ли отдельно кадастровая оценка дома и участка, или же кадастровая оценка участка включает в себя и дом? Можно ли продать участок с домом по цене кадастровой оценки 2015 года, или же нужна какая то дополнительная независимая оценка, чтоб у налоговиков не было претензий, что цена продажи ниже рыночной? Если частью участка и дома продавец владеет менее месяца, то должен ли продавец с этой части заплатить НДФЛ, учитывая, что все продаваемое имущество стоит менее миллиона хоть по кадастру, хоть в реальности?

Читать ответы (3)

Влияет ли несоответствие техпаспорта на размеры дома на возможные проблемы при покупке участка с таким домом?

Добрый день. Планирую покупать участок с домом но есть один вопрос по тех паспорту дом 50 кв м а на самом деле он достраивался позже и имеет 100 кв м. Будут потом по этому вопросу проблемы у меня или нет?

Читать ответы (2)

При покупке первичного жилья, какие документы должны быть у собственника?

Читать ответы (2)

Покупка участка по ген. доверенности или агентскому договору. Что лучше? И какие подводные камни могут быть при покупке участка.

Покупка участка по ген. доверенности или агентскому договору. Что лучше? И какие подводные камни могут быть при покупке участка.

Читать ответы (3)

Отсутствие межевания - препятствие для продажи участка?

Получили с сестрой в наследство земельный участок, покупатель соседка по даче, расчёт наличными. Будет ли являться препятствием для продажи участка отсутствие межевания?

Читать ответы (3)

Возможные проблемы при покупке участка - что делать, если на кадастровой карте по всей территории - лэп?.

Хотим купить участок, очень уж нравится. Ижс,межевание имеется, нет обременений... но стоят в кадастровой карте бьётся лэп по всему участку... как быть? Что можно с этим сделать? Планируем строительство 2 этажного дома.

Читать ответы (3)

Проблема с межеванием земельного участка - отсутствие документов на право собственности участка, принадлежащего СНТ

У меня есть земельный участок, не могу сделать межевание. В связи с тем что мой участок граничит с 3 участками. 2 из которых принадлежат собственникам, а 3 принадлежит СНТ. Согласие на межевание подписали все. За участок который принадлежит СНТ расписался председатель. Но в компании в которой я делаю межевание потребовали документы на право собственности участка который принадлежит СНТ. На вопрос "где документы?" Председатель ответил что их нет. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Возможные проблемы при покупке участка с двумя жилыми строениями - ситуация со статусом бани вызывает вопросы

Хочу приобрести в ипотеку участок сдт в черте города. На участке 6 соток два жилых строения. Баня и садовый дом в два этажа. (хочу в дальнейшем там зарегистрироваться и жить) Статус обоих строений-жилое строение без права регистрации. Насторожило то, что Риелтор заказал выписку для банка и там значится баня как жилое строение. О доме ни слова. Какие могут быть сложности после приобретения участка? Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток. (У обоих строений есть кадастровыйе номера)

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением дачного участка - отсутствие документов и проблема с соседским участком.

Начали процедуру, оформления дачного участка в снт, но оказалось, что у отца, кроме членской книжки, никаких документов нет (ему это просто было не нужно). Обратились к кадастровому инженеру для составления схемы участка, но тут снова проблема. Оказалось, что соседский участок, по Публичной Кадастровой Карте с внесёнными границами, заходит на 2.5 м., за нашу границу, промеренную нашим кадастровым инженером. Какие варианты существуют, решения проблемы?, т.к. соседи, явно не захотят, тратить свои деньги и время на решение данного вопроса. Напомню, кроме членской книжки из документов к сожалению ничего нет, собственно, из-за чего и начали оформление.

Читать ответы (1)

Льготы для инвалидов 1 группы и одиноких матерей при покупке первичного жилья

Скажите пожалуйста, я инвалид 1 группы по заболеванию и мать одиночка. Могу ли я рассчитывать на какие нибудь льготы при покупке первичного жилья?

Читать ответы (1)

Налог при продаже участка по частям

Продали участок, который находился в собственности, по частям, 10 соток. 5 соток одному, 5 соток другому. Нужно ли платить налог, если земля была в собственности уже 3 года. И какая сумма должна быть уплачена, если один участок продан за 500 тыс, а другой 450 тыс.? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Чем грозит сейчас или в будущем отсутствие межевого дела на дачный участок?

Читать ответы (4)

Проблемы при покупке участка с арендой земельного участка - синие линии на участке и возврат денег.

Купила участок по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Заказала выписку из госреестра - ограничений не записано. Участок под ИЖС. Продавец сказал, что при реализации назначения участка, а именно строительство дома, участок можно перевести в собственность вместе с оформлением собственности на дом. При планировании дома с архитектором выяснилось, что на участке есть синие линии - 2-й пояс ограничений зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы, за пределами которых строить запрещено. Я правильно понимаю, что собственность мне на такой участок не удастся оформить? В таком случае, меня ввели в заблуждение, как я могу вернуть деньги за такой участок? Почему в госреестре нет этой информации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Расчет взаимозачета налогов при продаже нежилого дома с участком в СНТ и покупке квартиры

Как рассчитать взаимозачет налогов при продаже участка с домом нежилым в СНТ и покупки квартиры... Участок оформлен в собственность давно, а дом в 2016 году. Все оформлено на мужа (покупалось и строилось в браке) В договоре указана только общая сумма 4 800 000 руб. По Кадастровой стоимости участок стоит 500 000 руб. Далее покупка квартиры 4 000 000 руб. на двоих с супругом. Как лучше оформить квартиру-в долевую или совместную стоимость если работает только муж? И на какой взаимозачет можно будет рассчитывать?

Читать ответы (1)

Какие налоги выплачивать при покупке участка и как избежать дополнительных трат при продаже в будущем?

Родственница пенсионерка имеет в собственности 1 к кв в гСевастополе Недавно приобрела в собственность недорогой участок 10 соток в СНТ. Какие налоги она должна оплачивать и как избежать дополнительных трат если придется продать участок в этом году по необходимости в связи с ухудшением здоровья. Спасибо.

Читать ответы (2)

Риски и проблемы при покупке участка с незарегистрированным домом в СНТ - что ждать и как проводится сделка у нотариуса?

Мои риски при покупке участка в СНТ (зарегистрирован), на котором стоит незарегистрированный дом, какие могут у меня быть проблемы после покупки. Как проводится сделка в этом случае, у нотариуса?

Читать ответы (1)

Нужно ли нотариальное заверение для договора-купли продажи дачного участка?

1.При покупке-продаже дачного участка, какой из сторон необходимо письменное согласие супруга на совершение сделки? Продавцу или покупателю, 2.Обязательно ли заверять договор-купли продажи дачного участка у нотариуса?

Читать ответы (4)

Проблемы при покупке участка - требования регистрационной палаты и задержка дела в Земельном комитете

Я покупаю участок, на который есть свидетельство о праве собственности, но со старым кадастровым номером. Рег. палата требует свидетельство с новым номером. Кадастровый план уже сделали, но в Земельном комитете Красногорска дело повисло уже на год. Не появились ли поправки, позволяющие зафиксировать сделку по свидетельствам со старыми номерами, а то бабушка уже старенькая, вдруг что. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы об отнятии земель и документы при покупке участка

Вопрос по земельным участкам: в советское время получили участок (московская область), десять лет назад участки объединили в дачное сообщество СНТ и мы смогли оформить участок в собственность два года назад. Сейчас узнаем, что через пару лет здесь хотят затеять строительство жилого комплекса и сетуют на то, что СНТ образованно не законно. Смогут ли у нас отнять земли? И еще: рядом с нами продается участок, при покупке участка какие документы должны мы затребовать у продавца, что бы не обмануться?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59