Как избежать проблем с обременением доверительного управления при покупке гаража?

Добрый день!

Автоматически конечно ничего не будет, но при некоторых условиях вы сможете воспользоваться гаражной амнистии.

Гаражную амнистию могут использовать владельцы гаражей, их наследники и последующие покупатели.

Но закон подходит не всем владельцам гаражей с неоформленными правами на участки. Вот варианты, когда можно использовать гаражную амнистию:

участок для гаража был предоставлен какой-то организацией, выделен еще каким-то способом или право возникло по другим основаниям;

участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей и выделен владельцу гаража.

Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.

Автоматически ничего не происходит! На любые манипуляции с недвижимостью должны быть правовые основания. И технические возможности.

В Вашем случае, скорее всего подразумевается, что участок один под всем обществом. И принимаете право вы только на сам гараж (здание, сооружение), эта практика встречается часто. Имея право собственности на гараж, вы имеете преимущественное право на землю под ним, (как говориться "автоматически") Вероятно, собственники могут принять всю землю в долевую собственность, после чего произвести раздел в натуре исходного участка на маленькие, конкретно под своими гаражами. Данная схема имеет место быть, но затруднительна, потому как не всех собственников можно идентифицировать, мгого гаражей брошено. Из-за этого участок рискует долго оставаться в управлении.