Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о признании права собственности на здания, проданные при процедуре банкротства сельхозпредприятия без регистрации

20.11.2012, 19:52
• г. Екатеринбург

В 2008 году при процедуре банкротства сельхозпредприятия арбитражный управляющий продал все здания находящиеся на хозяйственном ведении этого сельхозпредприятия обществу с ограниченной ответственностью. При этом право хозяйственного ведения не было зарегистрировано в росреестре. Договор купли-продажи тоже не был зарегистрирован. В настоящее время сельхозпредприятие уже обонкрочено. А проданные здания находятся в собственности рф. как можно и вообще возможно ли признать право собственности за покупателем?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Лика! Признать право собственности скорее всего можно.

Вам необходимо взять выписку из ЕГРП по соответствующим зданиям. Если они находились на праве собственности у данного предприятия, то обращайтесь в суд с иском о регистрации перехода права собственности (ст.551 ГК РФ) к ЕГРП.

Если право собственности за предприятием не было зарегистрировано то для начала нужно будет признать право собственности за ликвидированным предприятием и признать договор купли-продажи заключенным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
28.10.2007, 18:50

Право на данную квартиру Регпалата зарегистрировала у предприятия как право собственности.

Пождскажите пожалуйста такой вопрос, у нас ФГУП на праве хозяйственного ведения. ЗА счет собственной прибыли предприятие на основании договора купли-продажи приобрело квартиру для проживания сотрудников. Право на данную квартиру Регпалата зарегистрировала у предприятия как право собственности. Правильно ли выдано свидетельство на право собственности? Или должно было быть свидетельство на право хозяйствыенного ведения, а для этого надо было вносить квартиру в реестр федерального имущества? Как можно обосновать правильность выданного свидетельства? Формулировка из устава по имуществу следующая - "Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное им за счет полученной прибыли, являются федеральной собственностью и поступают в хозяйственное ведение Предприятия. "
Читать ответы (1)
Алексей Петрович
24.07.2014, 15:38

Необходимость обращения с иском к муниципальному образованию для признания права собственности на недвижимое имущество

Коллеги! Помогите разобраться с ситуацией: нужно признать право собственности на недвижимое имущество (Здание). Здание было куплено в 2009 году на торгах при банкротстве МУП. Однако оказалось, что это МУП в своё время не зарегистрировало право хозяйственного ведения на Здание. И теперь мы не можем зарегистрировать право собственности на это здание - Росреестр отказал. Я правильно понимаю, что сейчас нужно обращаться с иском к муниципального образованию с требованием о признании права собственности?
Читать ответы (1)
Оксана
28.03.2017, 11:15

Нужно ли будет платить подоходный налог при продаже здания физическому лицу

Скажите, пожалуйста, нужно ли будет платить подоходный налог при продаже здания. Я физическое лицо, здание приобретено по договору купли-продажи в 2000 году, договор был зарегистрирован в бти, сейчас находится на регистрации в Росреестре.
Читать ответы (3)
Елена
24.11.2013, 12:41

Кто должен оплачивать коммунальные расходы за теплоснабжение нежилого помещения, переданного в хозяйственное ведение ОГУП

Нежилое помещение было передано ОГУП в хозяйственное ведение, Право не было зарегистрировано в Росреестре. Помещение фактически ОГУП не использовалось. Неоднократно просили изъять из хозведения, как неиспользуемое. Через год было изъято собственником из хозведения. Кто должен оплачивать коммунальные расходы по теплоснабжению за отопительный период?
Читать ответы (1)
Оксана
26.07.2002, 16:11

Учреждение юстиции требует подтверждение права собственности на это имущество, чтобы зарегистрировать эту сделку.

Унитарное предприятие, созданное как структурное подразделение федерального казенного предприятие и получившее от последнего имущество на праве хозяйственного ведения, признано арбитражным судом банкротом. Процедура банкротства идет. Назначен внешний управляющий. Имеет ли право это предприятие (структурное подразделение-банкрот) продать недвижимость, переданную на праве хозяйственного ведения, юридическому лицу (коммерческому предприятию) с торгов по сделке купли-продажи. Учреждение юстиции требует подтверждение права собственности на это имущество, чтобы зарегистрировать эту сделку. СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Павел
31.10.2017, 20:34

Анализ правовых возможностей предпринимателя на защиту своих прав после реализации земельного участка в процедуре

В ходе процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим через торги был реализован земельный участок, индивидуальный предприниматель, признанный победителем торгов, заключил договор купли-продажи, но право собственности должным образом не зарегистрировал. Спустя 5 месяцев процедура банкротства была прекращена на основании определения суда, единоличным исполнительным органом стал директор, который до процедуры банкротства уже был директором. Спустя месяц после окончания процедуры банкротства земельный участок был снова реализован директором. Право собственности должным образом зарегистрировано за новым покупателем. Вопрос: Какой категории иск должен заявить предприниматель для защиты своих прав и какое должно быть правовое обоснование данного иска?
Читать ответы (3)
Александра
03.04.2015, 03:33

Приостановление регистрации квартиры при приватизации - обоснованное решение или ошибка?

При приватизации квартиры по договору передачи в собственность граждан получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с тем, что данная квартира не зарегистрирована на праве хозяйственного ведения. Данная квартира находится в 2-х квартирном доме, который зарегистрирован на праве хозяйственного ведения. Является ли данное приостановление обоснованным?
Читать ответы (2)
Татьяна
18.10.2016, 08:40

Может ли МУП расторгнуть договор аренды торгового помещения без нарушений обязательств арендатора?

Я ИП,арендую торговое помещение в нежилом здании по долгосрочному договору до 30.12.2019 г,может ли МУП, которому передал муниципалитет в хозяйственное ведение в 2015 г, расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если не нарушались обязательства арендатора по договору. Договор заключён с городом в 2009 г и зарегистрирован, по нему имеются допсоглашения, но не зарегистрированы. В выкупе отказывают уже 3 й раз, сейчас ссылаясь, что нежилое здание, отдельно стоящее, находится в хозведении у МУП. Спасибо.
Читать ответы (2)
Екатерина
03.12.2009, 10:40

Незарегистрированный договор купли-продажи - кто будет ответчиком в суде по признанию права собственности на квартиру?

Договор купли продажи на квартиру от 1994 года не был зарегистрирован в БТИ (не зарегистрировано право собственности) В настоящее время кто является ответчиком при подаче заявления в суд о признании права собственности на квартиру.
Читать ответы (1)
Алена
16.01.2019, 14:50

Безопасность сделок с земельными участками - права и возможности при невыплате и незакреплении собственности

В 2013 году был заключен договор купли-продажи земельного участка. Оплата покупателем не произведена. Право собственности не оформлено. Есть решение суда о взыскании задолженности. Согласно условиям договора до перехода права собственности земельный участок находится на правах аренды. На земельном участке есть нежилое здание, собственность на которое оформлено. В настоящее время в отношении покупателя введена процедура банкротства. Что делать?
Читать ответы (2)