Разбирательство в суде - как правильно поделить ипотечную квартиру с бывшей женой?

199₽ VIP

Все имущество, нажитое в браке делится 50 на 50 между супругами. Ст. 38 СК РФ. По компенсации и продаже на усмотрение сторон.

Добрый вечер, Сергей.

5)Если говорим, что у вас что единственное жилье, то шансы у нее уменьшается и может быть именно 50 на 50...

СК РФ Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке, СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов, ст. 39 СК РФ

Здравствуйте, Сергей! Вы вправе согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ требовать разделить по 1/2 доле в общем совместно нажитом имуществе. Однако если она собирается погасить ипотеку, то согласие банка здесь не требуется на раздел имущества в пользу одного или другого супруга. Учитывая, что совместное проживание бывших супругов в этой квартире невозможно, суд может принять и ее сторону, т.к. в случае раздела по 1/2 квартиры, исполнение обязательств по кредиту (ст.819-821 ГК РФ), взятому на приобретение которой, еще только начато, что может существенно повлиять на права супруги. Вы же вправе потребовать применения обеспечительной меры (ст.139-142 ГПК РФ), чтобы не пришлось с нее взыскивать деньги годами.

Практика существует. Поэтому отвечу коротко и понятно без выкладывания

" простыней " из законов.

.Кредитную квартиру можно разделить в равных долях по ст. 34 СК РФ, но без раздела кредитного договора, поскольку банк на это согласие не даст

Так что все ее уловки с выплатой вам компенсации без вашего согласия, а тем более продажи квартиры, то есть

принудительное лишение вас собственности без вашего согласия на это в суде не пройдут.

Здравствуйте Уважаемый Сергей!

На данный момент суды делят 50 на 50, также и платежи ипотечные и кредиты ст. 38 СК РФ, ст. 39 СК РФ, т.е. все пополам, по соглашению сторон можете договориться о выплатах по ипотеке в суде. По поводу того, что она хочет с выплатить Вам компенсацию без вашего согласия, а тем более продажи квартиры и принудительное лишение Вас собственности без Вашего согласия, на это в суде не пройдут. Суд не может Вас принудить к продаже, либо получить компенсацию.

Настаивайте на своем Варианте, и возражайте против ее.

Всего Вам наилучшего!

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Все должно делить 50 на 50.

У нее не получится сделать так, как она хочет

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.