Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мошенничество при переуступке квартиры через Агентство недвижимости - как защитить свои права?
199₽ VIP

01.03.2023, 18:48
• г. Санкт-Петербург

Собиралась приобрести квартиру по переуступке через Агентство недвижимости. Меня попросили подписать три договора:

1) С Агентством недвижимости,

2) С физ. лицом оказывающим юридическое обслуживание и помощь в оформлении документов. (Якобы юристом Агентства, но в договоре о их сотрудничестве ничего не сказано)

3) Договор о намерениях с продавцом квартиры.

По каждому договору попросили перевести на разные счета полную предоплату.

По ходу сделки меня попросили солгать ипотечному менеджеру о реальной стоимости квартиры и персональном взносе под предлогом, что полная стоимость не пройдёт через банк. Я отказалась и попросила указать в договоре для банке реальную стоимость объекта без всякого занижения. В итоге Агентство недвижимости, специалист оказывающий юр. поддержку и продавец перестали выходить на связь со мной и ипотечным менеджером. Намеченная сделка была отменена банком и я отправила всем троим Досудебную претензию с требованием вернуть мои деньги. Агентство недвижимости вернули комиссию, а вот физ. лицо оказывающее правовую поддержку и продавец так и не вышли на связь. На продавца квартиры я подала в суд, а как быть с физ. лицом оказывающим юридическую помощь? Можно ли на него написать заявление в прокуратуру или в полицию?

Читать ответы (5)
Агентства недвижимости
Можно ли написать заявление в прокуратуру
Договор с агентством недвижимости
Ответы на вопрос (5):

На всех следовало подать иск в суд, вправе привлечь в качестве соответчика наряду с продавцом либо подать отдельный иск к физ. лицу.

(статьи 35,131-132 ГПК РФ и другие).

С уважением, Исмаил Исмаилов!

Спросить

Здравствуйте!

Вы на мошенническую схему попали, да Вам следует написать в полицию заявление по факту мошенничества ст. 159 ГК РФ.

Так как вы претензию фиц. лицу уже направили, то в суд необходимо подать исковое заявление в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, и требовать возврата денежных средств как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Спросить

Уточните исковые требования, привлеките вторым ответчиком по делу. Суду нужно представить договора и иные документы-ст. 56 ГПК РФ. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Спросить
Это лучший ответ

Добрый день, поскольку в договоре, заключенном с физлицом имеются его данные, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ, так как услуги не были оказаны). Желательно, предварительно уведомить данного исполнителя об отказе от договора, поскольку с момента, когда он узнал о неосновательности приобретения денежных средств, он по Вашему требованию должен уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ (ст. 1107 ГК РФ). Написать обращение в прокуратуру или полицию можете, но не факт, что будет возбуждено уголовное дело по мошенничеству.

Спросить

Все верно, расторгайте сделку и третуйте возрата денег.

Здесь налицо мошенничество.

Подавайте иск в суд.

Также можно и в полицию обратиться, провести проверку.

- см. ст. 15, 151, 1102 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ, ст. 159 УК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России