Можно ли продать долю, если разнополые собственники и ребёнок?
Ситуация такова: свекровь погибла два года назад, не было завещания или дарственной. Квартира ей досталась по наследству от бабушки ещё в 80-х годах. В 2010-х она вышла повторно замуж. После её смерти в наследство вступили: сын, мать, муж и ребёнок от второго мужа (несовершеннолетний).
Квартира почти 60 кв, две комнаты, одна из которых с балконом.
У каждого 1/4 доли. Старший сын и бабушка (мать свекрови) против продажи. Муж и младший сын - хотят продать свою долю.
Кто какими комнатами пользуется - решено не было. Муж и младший сын сразу съехали после смерти свекрови. Проживает старший сын только.
Как решить правильно вопросы с продажей?
Имеют ли муж и младший ребёнок продать 1/4 каждого?
С тем учётом, что по факту 2 взрослых мужчины, женщина пенсионер и ребёнок несовершеннолетний. Опека якобы дала добро.
Да, могут продать, предварительно должны уведомить остальных собственников о праве преимущественного выкупа, ст. 250 ГК.
Спросить
Можно продать, без согласия.
Спросить
Здравствуйте, Валерия. Муж продать свою долю может в любом случае, продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможна только с согласия опеки. Такая продажа подчиняется особым правилам. Прежде чем продавать доли третьим лицам, необходимо предложить их приобретение сособственникам. Продажа третьим лицам возможна лишь после отказа сособственников от покупки или не получения от них ответа и по цене, не ниже той, которая была заявлена сособственникам. Пол сособственников юридического значения не имеет.
СпроситьСтатья 250 ГК РФ в помощь тем кто желает продать. Уведомляют других собствнеников о продаже своих доле за... руб. и сразу же ищут покупателей, т.к. на доли желающих мало. Сделка через нотариуса. Отчуждение доли н/летнего с разрешения опеки. Якобы не считается. Документ подписанный и с мокрыми печатями.
Спросить
