Нужно ли платить налог при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет и стоимостью более миллиона?

398₽ VIP

Здравствуйте Марина!

Нет, не будете!

Если квартира была в собственности более 5 лет, то этот срок считается минимальным предельным сроком владения по ч.2 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Здравствуйте Марина

Нет не будете платить налог. В соответствии со ст.17.1 ст.217 НК РФ учитывая особенности по освобождению от уплаты налога при продаже недвижимости, указанные в ст.217.1 НК РФ, вы освобождены от налога в связи с обладанием квартирой на праве собственности более 5 лет.

__

Согласно ч.2 ст.217.1 НК РФ Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный срок нахождения в собственности от 3 х-5 лет.

Здравствуйте. Вам не придется уплачивать налог и подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).

Здравствуйте, Марина!

Нет платить Вам налог не нужно, поскольку квартира находилась в Вашей собственности больше минимального срока (больше 5 лет), соответственно и подавать налоговую декларацию после продажи квартиры не нужно.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Здравствуйте, Марина! Нет, т.к. в собственности квартира была более 5 лет, но есть одно "но". Это правило действует в случае, если она не использовалась в предпринимательской деятельности, то Вы освобождены от уплаты налога. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

P.S. Юристы выше почему-то дают однозначный безальтернативный ответ, не уточнив при этом, использовался ли проданный объект в предпринимательской деятельности. Без знания ответа на этот вопрос категорически нельзя давать однозначный ответ. Если бы юристы сделали оговорку про это исключение, приведенное в п.17.1 ст.217 НК РФ, то ответ был бы полный. А однозначные безапелляционные ответы, данные выше, могут ввести Вас в заблуждение.

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.