Проблемы с регистрацией долей при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку и выделенной в «общую совместную собственность» супругов с использованием мат. капитала.

По наследству имею 1/2 доли квартиры "хрущевки" в Ульяновске. Другая доля у сестры, проживающей в Москве. Я проживаю по другому адресу в Ульяновске, в данной квартире никто не проживает. ЖКУ до настоящего времени оплачивали пополам. Квартира долгое время не продается, плохое состояние некоторой части квартиры. Может ли сестра подать на меня в суд за то,что квартира долго не продается и я не хочу продавать её дешевле аналогичных квартир в нашем городе, да и в нашем доме. 42 кв.м за 1 млн рублей... К тому же в планах моей дочери возможно проживать в данной квартире в ближайшее время.

Если квартира была передана администрацией в 1997 году в общую собственность а в 2019 было заключено соглашение о выделении долей для продажи этих долей, и в в этом же году, в 2019 были проданы доли, надо ли платить налог 13 процентов или нет.

Мои документы: Договор купли-продажи 15\50 долей квартиры вид права: Общая долевая собственность, 15\50 долей объект: 3-ёх комнатная квартира (в ней ещё 2 собственника).

1) Сосед прописал свою жену без нашего согласия, правомерно?

2) Могу ли я пустить квартирантов без согласия соседей?

Какие существуют проблемы с продажей долей квартиры (3-к, владею 1/2 кв-ры), если другие владельцы а) не граждане РФ б)не гражданы РФ и живут не в РФ?

У меня в 3 комнатной квартире 1/4 доли. У двух других родственниц 1/2 и 1/4. мне прислали 2 заказных письма с правом первого выкупа. Но цена очень высокая для долей. Могу я пригласить эксперта для оценки предлагаемых к продаже долей? Если я соглашусь выкупить 1/2 доли. Имею ли я право затребовать заказным письмом право пользования долями, т.к. оно не выделено? Квартира то 3 комнатная. Одна комната моя. 1/2 я собираюсь купить это еще 30 м, а что остается сестре-полкомнаты?

Мой муж переселенец из зоны аварии на Маяке. Сейчас мы живем 6 человек в приватизированной двухкомнатной квартире, у нас по 1/3 доли на мужа меня и сына, у сына сейчас жена и двое детей. Положено что то или нет моему мужу на улучшение жилищной площади.

Владею трехкомнатной квартирой, купленной новостройкой в ипотеку за X млн. руб.

Поделил её на три студии, потратил на ремонт Z млн руб и и хочу продать две из трех студий как доли по цене Y млн. руб, которая возможно будет равна Х или будет немного больше.

.

Вопрос: каким будет налог с продажи этих двух долей? Будет ли он равен:

Nalog = 0.13 * (Y - Z - X).

Где будут учтены мои затраты на ипотеку и ремонт квартиры целиком?

Фишка в том, что у меня остаётся одна доля в собственности! Если бы ни это, то формула выше верна, как 13% от чистого дохода, но в этом случае - не уверен... Как будет считаться налог?

.

Второй вопрос: как будет в дальнейшем облагаться налогом каждая доля? Как налоговой объяснить, что теперь я буду владеть лишь 1/3 квартиры и налог должен платить меньше, остальные 2/3 должны платить новые собственники долей.

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало, следовательно Теперь я могу продать свою долю третьем лицам.

Вопрос:

Что необходимо сделать для продажи своей 1/2-й доли квартиры? Необходимо ли разделять лицевой счет? Необходимо ли определять порядок пользования комнатой?

Как по времени должны быть разнесены договоры продаж долей квартиры, чтобы дольщики могли в полном объеме воспользоваться вычетом, при условии, что общая стоимость квартиры превышает 1000000 р., а доля каждого совладельца менее 1000000 р.

Как лучше оформить при покупке в собственность доли квартиры, чтобы в дальнейшем у каждого собственника при продаже был налоговый вычет в размере миллиона рублей? И где можно взять примерный текст договора купли-продажи для этого случая? Продавец - одно физическое лицо (собственник квартиры менее трех лет), покупатели - три человека, им продается 3/4 квартиры в равных долях. Заранее благодарю.

Продаем доли квартиры. 5 долей, 3 брата мама бабушка. 4 доли продаём брату. В квартире больше года проживает он с супругой и детьми. За последние 3 месяца накопил долгов по комуннальным услугам. Может ли суд обязать платить по счетам не проживающих там людей но у которых в собственности есть своя жилплощадь?

Ситуация такого плана:

1) есть желание продать доли у меня и моей мамы (по 1/3 у каждого). Отец проживает в квартире 1 и он сменил замки, попасть в квартиру 1 не могу. Если только с сантехником.

2) Выслал ему уведомление (заказное письмо, без описи вложения) от меня и мамы. Но он его не забрал ни в руки, ни с почты... Письмо вернулось назад.

3) Каким образом можно показать серьёзность своих намерений? Предполагаю, что он юридически знает как можно затянуть дело (а лично мне надоело платить за квартиру в которую я даже не могу попасть)

4) Какие возможны шаги чтобы сдвинуть ситуацию с мёртвой точки? Обратиться с жалобой в суд или еще какие возможные варианты?

Ps: ранее был разговор с ним, он отказывается выкупать доли, отказывается продавать свою долю. Он хочет чтобы квартира принадлежала ему и чтобы мы с мамой отказались от этой собственности в его пользу. Квартира приватизирована и у нас на руках есть сертификаты на доли.

Может ли нонариус настойчиво задавать вопрос для чего я оформляю два договора, а не один и при этом отказать мне в сделке, даже если я плачу за договора, что ее и смущает. Почему не одним а двумя, хотя сделки такие проводят. Речь идет о продаже двух долей квартиры офомить хотим двумя договорами куплю продажу. Каждый дольщик свой договор и каждый платит.

Меня интересует такой вопрос:

Какие сроки для обжалования с целью расторжения (признания недействительным) договора купли-продажи приватизированной квартиры? Существует ли срок давности, после которого невозможно анулировать этот договор?

Заранее спасибо за ответ.

Скажите, пожалуйста, будет ли продавец оплачивать налог с продажи долей квартиры, полученных по наследству. Одна часть доли была получена от одного наследодателя, умершего в 2006 году, вторая часть доли - от другого наследодателя в 2016 году. Право собственности на эти доли было зарегистрировано в Росреестре в декабре 2016 года. Продажа долей квартиры планируется в ближайшее время. Кадастровая стоимость квартиры полностью 1 млн 107 тыс руб. Продаже подлежит половина квартиры по цене 750 тыс руб. Спасибо.

Доброго дня. В апреле 2015 года наш родственник продал 1/2 долю квартиры, совладельцами которой мы являемся так же в праве 1/2 доли " черным риэлторам". Мы как совладельцы, согласно ст 250 имеем преимущественное право покупки. Нас надлежащим образом об этом наш родственник не уведомил. Вот почти 3 года мы с ними боремся в различных инстанциях: полиция, прокуратура (просим возбудить по ст. 159 УК РФ, так как это группа в городе этими делами занимается и не одни мы такие), суды на чинение препятствий и т.д. Хотелось бы узнать мнения адвокатов, стоит ли нам в нашем случае сейчас подавать иск о признании сделки незаконной ссылаясь на ст. 250. Не прошли ли у нас сроки подачи искового (3 года сделки исполнится через месяц). И в случае удовлетворения нашего иска, нам необходимо будет предоставить сумму сделки сразу в полном объеме или даже предъявить документы в суд, о том что мы этой суммой располагаем. Ведь в случае нехватки хотя бы некоторой части суммы иск в суд подавать не имеет смысла?