Доля супруга в общей совместной собственности

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 12.04.2021)

1) Мы с супругом в разводе. Хочу произвести раздел имущества. Как делить квартиру, которая в ипотеке и вложен мат. капитал? Я хочу сама доплатить ипотеку и через 5 лет подать на раздел имущества. И хочу чтобы супруг отказался от своей доли в пользу меня. Какую компенсацию придется мне выплатить? Какую долю ему присудят, учитывая что квартира в общей совместной собственности и к этому времени будут выделены доли детям?

1.1.
Тут простая арифметика на уровне пятого класса примерно. Но я бы порекомендовал сейчас в банке попытаться ипотеку перевести на Вас, полагающееся сейчас выплатите мужу.

2) Квартира куплена в браке в ипотеку. Квартира в общей совместной собственности мужа и жены. Ипотека погашена после развода. Использовался мат. капитал, нужно выделить доли детям. По нотариальному обязательству нужно выделить доли матери, детям, и ее супругу. Можно ли в соглашении указать что решили выделить доли по 1/3-1 ребенку, 2 ребенку, и 1/3 матери. А мужу, т.к. он уже не является ничего не выделять?

2.1.
Придется договориться с ним, чтобы он дал нотариальный отказ от своей доли.
2.2.
Можно не выделять мужу долю, если он сам от нее отказался.
2.3.
Как вы хотите так у вас не получится, то что муж стал бывший совсем не означает что долю своему бывшему ст 10 ФЗ №256-ФЗ от 26.12.2006 года вы можете не выделять Не выделять можете только когда бывший муж напишет заявление об отказе от выделения ему доли.

3) Наши действия для регистрации авто на меня. Нужна ли регистрация авто на маму или можно сразу перерегистрировать на меня. На руках: свидетельство о смерти отчима. Свидетельство о праве вступления в наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Дарственная. ПТС и техпаспорт на имя отчима.

3.1.
Если одаряемый и (или) наследница Ваша мама, то вначале на нее.

4) Если после смерти супруга супружеская доля не выделялась, нотариальные свидетельства на 1.2 долю в автомобиле, авто покупал супруг на себя и он был в общей совместной собственности. Может супруга его продать без регистрации в ГИБДД?

4.1.
Да, может. Законом не запрещено.
4.2.
Здравствуйте! Это можно сделать в течение 10 дней после получения свидетельства о праве на наследство, если в этот срок не уложится, нужно регистрировать авто.

5) Как определить доли в общей совместной собственности квартиры (супруги в браке)?

5.1.
Вообще то согласно статей 33 и 34 СК РФ доли супругов считаются равными Если же есть желание изменить соотношение долей-тогда нужно заключить брачный договор ст ст 40-42 СК РФ.
5.2.
Ирина, если вас интересует, как выделить доли в квартире в натуре, то это решается в судебном порядке, исходя из технических характеристик квартиры. Если вы не это имели в виду, то уточните, пожалуйста, вопрос.

6) Ситуация: В настоящее время находимся в браке. У нас двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке. Владеем на праве общей совместной собственности (доли не определены). Планируем внести материнский капитал в счёт погашения основного долга. Для этого требуется подписать соглашение об определении долей для всех членов семьи, после полной выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры. Возникает вопрос: если до момента выплаты ипотеки мы оформим развод, нужно ли будет выделять долю супругу?

6.1.
Да, нужно будет выделять долю супругу, ТК. заявление о распоряжении средствами мат. капитала подается в период брака.

7) С женой купили землю и дом в ипотеку. На тот момент был один ребенок, через год родился второй, и часть долга мы закосили материнским капиталом. Потом через пол года мы официально развелись. Ипотеку продолжаем платить в равных долях. В свидетельстве написано что дом и земля в общей совместной собственности. Какую долю имеют дети в доме? И может ли бывшая супруга продать свою долю и детей без моего согласия?

7.1.
Долю детей высчитываю пропорционально от суммы ипотеки и мат. капитала... "может ли бывшая супруга продать свою долю и детей без моего согласия" - в общем случае может продать с соблюдением закона...
7.2.
Здравствуй, после погашения ипотеки, вы должны выделить доли детям соразмерному сумме материнского капитала. Продать свою долю без вашего согласия супруга не может, она может ее подарить, доля детей может быть продана только с согласия органов опеки.

8) Мы купили квартиру с мужем в браке в ипотеку. Я и супруг владеем квартирой на правах Общей совместной собственности (без долей). Хотим подарить ее нашей несовершеннолетней дочери. При составлении договора дарения квартиры нужно указывать двух дарителей либо перед дарением необходимо разделять доли. И вообще это реально сделать? Ведь квартира пока в ипотеке.

8.1.
Здравствуйте, пока квартира в ипотеке вы не сможете подарить ее несовершеннолетней дочери, вам не разрешит совершить этого банк, после выплаты ипотеки в полном объеме, вы вправе распоряжаться ей как вам угодно.

9) У меня такая ситуация. Супруга наследовала комнату от умершего отца. Вступила со мной в брак. Взяли ипотеку. Спустя 2 года она продала наследованную комнату и частью денег мы уменьшили ипотечный долг, а другую часть потратили на собственные нужды. Сейчас разводимся. Может ли она при разводе претендовать на большую долю ипотечной квартиры? Ипотечная квартира в в общей совместной собственности.

9.1.
Здравствуйте Дмитрий! Да, возможно. Имущество супруги ушло на нужды семьи.
9.2.
Здравствуйте. Да, сможет претендовать на увеличение доли в случае если докажет что деньги, полученные с продажи комнаты, пошли на погашение долга по ипотеке. Например доказательством может быть то, что между продажей комнаты и внесением крупного платежа по ипотеке прошел небольшой или минимальный промежуток времени.
9.3.
Да, такое право у нее есть. Она может претендовать на часть квартиры, оплаченную за счет ее личных средств (вырученных от проданной комнаты).

10) Ипотека за квартиру выплачена. Квартира находится в общей совместной собственности. Супруги в разводе. Как переписать квартиру полностью на одного из супругов? Жена не возражений не имеет и согласна отдать свою долю мужу. Каким образом это сделать? Может ли она подарить мужу свою часть квартиры? Или нужно оформлять соглашение о разделе имущества? Если нужно оформлять соглашение о разделе имущества, то нужно ли его заверять нотариально?

10.1.
Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущество. Нотариальное удостоверение обязательно.
10.2.
Здравствуйте Может подарить, если составлять соглашение, то его необходимо нотариально заверять.
10.3.
Уважаемый Александр! Во-первых, это сделать можно разными способами: 1) Подарить долю собственности в этой квартире (ст. 572 ГК РФ). 2) Заключить письменное соглашение, заверенное нотариусом на основании статьи 38 Семейного кодекса РФ).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Во-вторых, договор дарения тоже нотариус будет заверять. Удачи Вам.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение