Доля супруга в общей совместной собственности

Не надо ничего разделять. Дарите; просто будет два дарителя, и все.

Необязательно доли делить.

Можно. Не нужно ничего делить.

Раздел в судебном порядке совместно нажитого имущества или оформление нотариального соглашения о разделе имущества. Думаю, второй вариант будет даже несколько дешевле.

Подарить долю не получится, поскольку имущество оформлено на одного из супругов, а дарить можно только выделенную долю.

С долями у вас все только через нотариуса.

На кого зарегистрировано это имущество, и является ли оно совместно нажитым в браке? Если, как можно понять, это имущество зарегистрировано и на Вас, и на мужа, и оно нажито в браке - то самое правильное это пойти к нотариусу и сказать: "мы хотим разделить совместно нажитое имущество таким образом, чтобы вся квартира стала моей единоличной собственностью". И нотариус произведет раздел.

Но тут еще важно понять, для чего Вы это делаете. Например, если Ваша задача - это обезопасить общее имущество от кредиторов мужа, то это может быть и не самый надежный способ, тогда надежнее - разделить имущество пополам, а потом муж пусть ПРОДАСТ Вам свою долю, причем Вы реально заплатите ему деньги через счет.

Если задача - обезопасить имущество от наследников мужа - тут надо знать семейную ситуацию.

Возможны и еще варианты, например, если задача в том, чтобы сделать мужа "безквартирным" для целей получения, например, служебного жилья, или сделать так, чтобы какая-то другая квартира стала его "единственным" жильем для целей каких-нибудь социальных выплат или еще что-нибудь, то может быть много разных раскладов. То есть, более правильно - описать ситуацию подробнее, иначе совет юристов, не владеющих всей полной информацией, может Вам не подойти.

У мужа нет доли раз общая совместная собственность.

Через брачный договор.

Нина чтобы не гадать а точно ответить на ваш вопрос мало информации от вас.

Не понятно какого итога вы хотите. Пока можно сказать обращайтесь к нотариусу.

Оформите нотариальное соглашение о разделе долей с мужем сейчас по ст. 252, 256 ГПК РФ. Потом продавайте. Иначе никак.

Это ошибка Ваша. Обратились бы к грамотному юристу ДО оформления документа, может, не совершили бы ошибку. Хотя бы теперь отнесите документы грамотному юристу и под его руководством исправляйте. После изучения документов могут быть разные варианты действий.

Имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, не может быть приобретено в совместную собственность. В законе указано "оформить в общую ДОЛЕВУЮ собственность себя, супруга и детей". Нужно заключить соглашение об определении долей и поменять совместную собственность на долевую, после этого можно продавать.

Он имеет право подарить своей супруге 1/2 долю квартиры.

Екатерина, ваш бывший муж как и вы является собственником 1/2 доли и может пользоваться жилым помещением точно так же как вы. Может оформить дарственную, а так же продать (вам в первую очередь). Проживания и прописка роли не играет.

Вам необходимо съехать из квартиры, т.к. вы не зарегистрированы и не собственник. Алименты на ребёнка взыскивать. Если опасно ить, то живите отдельно и расторгайте брак.

Так как вы замужем, вы ничего не сделаете. Вам необходимо развестись, а его на комиссию (экспертизу) которая определит, опасность есть для ребенка или нет.

Так как вы замужем, вы ничего не сделаете. Вам необходимо развестись, а его на комиссию (экспертизу) которая определит, опасность есть для ребенка или нет.

Здравствуйте. Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.

Выделяйте долю на своё имя и дарите.

Конечно можно. Оформите простой договор дарения на ребенка. Нотариус не нужен. Налог не платите. Обращайтесь сразу в Росреестр.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Здравствуйте!

Потребуется договор дарения доли (без нотариуса) + согласие второго супруга на совершение сделки (вот оно оформляется у нотариуса).

Нотариус должен решить вопрос определения долей.

Здравствуйте,

Надо понимать в чем проблема с долей, почему она не правильно оформлена и из этого уже исходить.

Юлия. 401122 руб.74 коп./1200000 руб. = 33, 426895% доля мат. капитала в общей стоимости квартиры

33, 426895% /4 человека = 8,35672375% для каждого ребенка в общей стоимости квартиры с учетом размера мат. капитал (меньше детям нельзя выделять, больше можно)

Доля каждого ребенка в праве общей долевой собственности регистрируется в простых долях, выбирайте любую:

9/100, 84/1000

Ваша с мужем совместная собственность соответственно будет составлять (как остаток после вычета двух детских долей) :

82/100, 832/1000

Половина от вышеуказанных значений будет составлять ваша супружеская доля, а другая половина - доля супруга, является наследством

41/100 - ваша доля, 41/100 - наследство после мужа.

Примерно так:1200000 стоимость, треть это мат капитал, исходя из этой трети и считаете, то есть по 1/12 детям, остальное ваше пополам с мужем по 5/12.

401122 руб.74 коп./1200000 руб. = 33, 426895% доля мат. капитала в общей стоимости квартиры

33, 426895% /4 человека = 8,35672375% для каждого ребенка в общей стоимости квартиры с учетом размера мат. капитал (меньше детям нельзя выделять, больше можно)

Доля в праве общей долевой собственности регистрируется в простых долях, выбирайте любую:

9/100, 84/1000, 836/10000, 8368/100000

Ваша с мужем совместная собственность соответственно будет составлять (как остаток после вычета двух детских долей) :

82/100 (100-9-9)

Половина от вышеуказанных значений будет составлять ваша супружеская доля, а другая половина - доля супруга, является наследством

41/1000 - ваша доля, 41/100 - наследство после мужа (82/2)

А зачем Вам такая точность?

Размер маткапитала в составе затрат на приобретение примерно 1/3.

В судебной практике при разделе имущества встречалось, что доля, купленная на маткапитал, принадлежит именно детям, т.к. МСК выдаётся на них.

Если исходить из этой точки зрения, то доля детей (а их двое) по 1/6.

Супругу в этом случае полагалось бы 1/3, как и Вам.

Т.к. он умер, то его 1/3 по наследству распределяется на вас троих, т.е по 1/9.

Т.о. доли супруги - 1/3+1/9 (или 8/18), детей - по 1/6+1/9 (или по 5/18).

Но это примерно. Вообще же 256-ФЗ (п. 4 ст. 10) говорит о том, что доли выделяются по соглашению. Вы сами можете определить размер долей.

Никак, по закону квартира, которую вы совместно приобрели в браке-считается совместно нажитым имуществом.

Исключение-получение квартиры в дар или по наследству.

Раздел будет пополам. В интересах несовершеннолетнего ребенка можно немного увеличить долю, но шансы небольшие - шансы зависят от дополнительных обстоятельств: площадь, наличие иного имущества, обоснование необходимости увеличения доли.

Здравствуйте,

В законе это сформулировано следующим образом:

Семейный кодекс РФ

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Мать у нотариуса отказывается от наследства. Вы на детей оформляете наследство.

Нотариус говорит, что сначала через суд нужно выделить долю свою, автоматически выделится доля умершего. А потом уже выделять доли детям. Кто будет ответчиком - мать мужа? (как совершеннолетний наследник?)

На момент смерти мы уже были в разводе.

Вообще то согласно статей 33 и 34 СК РФ доли супругов считаются равными Если же есть желание изменить соотношение долей-тогда нужно заключить брачный договор стст 40-42 СК РФ.

Ирина, если вас интересует, как выделить доли в квартире в натуре, то это решается в судебном порядке, исходя из технических характеристик квартиры. Если вы не это имели в виду, то уточните, пожалуйста, вопрос.

Чтобы квартира перешла в личную собственность одного из участников совместной собственности?

Доброго времени суток!

Лиля, такое возможно, но необходимо согласие банка.

Если банк будет напротив, то да сможет.

Добрый день! Да, Вы можете заключить у нотариуса брачный договор, согласно которому квартира будет полностью в собственности только у Вас.

Добрый день.

Полностью согласен с коллегами.

Для начала - вам нужно получить письменное согласие банка (либо быстро погасить ипотеку).

Далее - составить у нотариуса соглашение о разделе имущества.

Удачи.

Здравствуйте.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Чтобы дарить нужно согласие.

По общему правилу совместно нажитое имущество (недвижимость, ТС и долги) делится 50/50. Иной режим совместной собственности можно определить брачным договором или нотариальным соглашением о разделе имущества супругов. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам в порядке дарения или наследования, в случае развода остается за тем супругом, кому оно принадлежало в браке.

Добрый день. Чтобы провести сделку дарения, Для начала нужно Выделить доли. И только потом можно составить договор дарения доли у нотариуса.

Чтобы дача принадлежала только вам, муж может написать дарственную и заверить ее в нотариальном порядке-чтобы иные наследники со стороны мужа не могли претендовать на его долю, которую в настоящее время можно выделить.

Нет, не может. Так как нельзя подарить то, чего у него нет. Дача - совместная собственность. А это собственность без определения долей.

Но вы можете заключить соглашение о разделе имущества супругов, по которому дача станет только Вашей собственностью, если муж на это согласен.

Во сколько такая недвижимость приобреталась вне брака ваш супруг не имеет никакого отношения к этому имуществу, вы можете выделить доли в натуре своим детям и соответственно распорядиться своей долей.

Да, можете выделить в любое время

Согласия супруга на продажу не требуется-квартира не является вашей общей собственностью

Вам нужно будет уведомить ваших сыновей об их праве преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Здравствуйте, можете, поскольку данная квартира досталась вам в порядке приватизации, то супруг никаких прав на неё не имеет.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток!

Можете конечно. Полученное в рамках приватизации имущество заведомо не является совместным супружеским, это личная собственность супруга - участника приватизации (ст. 36 СК РФ)

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Здравствуйте! Квартира является Вашей личной собственностью, так как заключен договор приватизации до брака. Можете заключить соглашение об определении долей без согласия супруга.

Добрый день, Тамара

Да, Вы можете выделить свою долю и продать ее без согласия супруга. Он не является собственником квартиры и не имеет в ней долю

Учтите, что преимущественное право Вашей доли будет в у Ваших сыновей

Можете просто свою долю подарить сыновьям.

Добрый день. Это возможно сделать по соглашению супругов, составив брачный договор, либо в судебном порядке при разводе.

Добрый вечер! Нет, не обойтись к сожалению. Сделку с долей без удостоверения нотариуса не зарегистрирует росреестр. Всего доброго!

Добрый вечер. Продажа долей в имуществе оформляется исключительно только у нотариуса изменения с 2016 года. Всего хорошего приятного вечера.

Доброго времени суток! Нет. Отчуждение доли происходит в настоящее время только в нотариальном порядке., нотариус составляет договор купли продажи.

Всего хорошего.

Считаю целесообразным соглашением о разделе выделить каждому по доле (детям и супругам), так как закон прямо указывает на обязанность выдела доли детям при приобретении квартиры на средства материнского капитала.

Доброго времени суток!

В налоговую данные попадают из Росреестра, как там зарегистрировано, так и отображается в личном кабинете.

Не подтверждайте пока ничего в личном кабинете. Если у Вас будут какие-нибудь проблемы с Вашими документами - Вам из налоговой сами позвонят. Либо обратитесь сами в налоговую для уточнения.

Удачи Вам и всех благ!

ПИСЬМО

от 2 апреля 2007 г. N 03-04-06-01/107

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с продажей квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 руб.

При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Из письма следует, что в 2007 г. собственником квартиры принято решение о продаже квартиры с учетом того, что доли в продаваемой квартире находились в собственности налогоплательщика в течение разных периодов времени. Так, одна доля в квартире была приобретена налогоплательщиком по договору купли-продажи в 1998 г., а вторая доля в квартире получена в порядке дарения в 2005 г.

Поскольку одна из долей в квартире находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то налогоплательщику в установленном порядке может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме дохода, полученного от продажи квартиры пропорционально данной доле

Учитывая, что вторая доля в квартире получена в порядке дарения, то согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме дохода от продажи квартиры пропорционально доле, но не превышающей 1 000 000 руб.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН.

Исходя из логики данного разъяснения ИФНС вы освобождены от налога на стоимость вашей доли и можете получит вычет от стоимости доли полученной по наследству.

Добрый день.

Можно, закон не запрещает в иске указывать несколько требований. Только скорее всего суд все равно будет рассматривать отдельно. Потому что пока не решится один вопрос, по второму решение не вынести.

Здравствуйте!

Долевая, по 1/2 доле

УДАЧИ ВАМ