Вопрос ипотеки - могут ли соседи продать свои комнаты в коммунальной квартире, если одна комната уже находится в собственности?

Добрый день! Так как комната их находится в социальном найме, то собственником комнаты является муниципалитет. Таким образом, обращаться надо в администрацию.

Добрый день. Из вашего вопроса непонятно кто продает комнату Если вы должны написать письмо с уведомлением и предложить выкупить у вас комнату вашим соседям. Всего хорошего желаю удачи вам.

Добрый день. У практически любого имущества есть собственник. Собственника указанной комнату Вы можете определить, взяв в Росреестре выписку из ЕГРП.

Если необходимо реализовать право преимущественной покупки, то обращаться с предложением о продаже нужно в муниципалитет, так как администрация является собствеником.

Делать можете, что угодно, но собственник вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом, как считает нужным.

Милиция проверит наличие договора и регистрацию если всё в порядке, то никто из Вас не имеет права препятствовать проживанию этого нанимателя.

если квартира коммунальная (а не в долевой собственности) то можете сдавать в найм без согласия и наниматель может пользоваться всеми общими местами...

Определение коммуналки на федеральном уровне вообще отсутствует однако примеру по закону субъекта такая квартира признается коммунальный при наличии нескольких собственников Либо нескольких Лиц по отдельным Договорам СОц найма в данном случае вы как собственник распоряжаетесь имуществом по своему усмотрению. Это означает Что право пользования Или распоряжения не производно от прав соседей

Наталья, имеете право, это ваша собственность и вы можете ей распоряжаться. (п. 2 ст. 209 ГК РФ)

без согласия соседей сдать комнату вам не получится.

Если ваша соседка продает свои комнаты алкашам, это может быть нарушением закона или правил дома. В зависимости от страны и региона, в котором вы живете, может существовать законодательство, регулирующее условия продажи жилой недвижимости.

В первую очередь, рекомендуется обратиться в управляющую компанию вашего дома или к местным властям, которые могут оказать помощь в решении этой проблемы. Вы можете сообщить им о своих опасениях и просить помощи в обеспечении безопасности вашей семьи.

Кроме того, вы можете обратиться в местную полицию и сообщить о продаже комнат алкашам. Если это нарушение закона, полиция может провести расследование и принять соответствующие меры.

Также, вы можете попытаться решить эту проблему соседством. Поговорите с вашей соседкой и объясните свои опасения. Возможно, она не знает, как это может быть опасно для вас и вашего ребенка, и готова будет изменить свои планы.

В любом случае, важно заботиться о своей безопасности и безопасности вашей семьи. Если вы чувствуете, что ваша жизнь и здоровье находятся под угрозой, не стесняйтесь обратиться за помощью к соответствующим органам власти.

Соседка обязана сначала вам предложить купить ее комнату.

По смыслу вариант один выкупить у неё по праву первой. Все остальные затеи будут отказные, на мой взгляд. Хотя Попробуйте подключить опеку, может что разъяснят отписываюясь

после его смерти комната перейдет в ведение администрации

Да, можно.

Статья 30. ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения ВПРАВЕ ПРЕДОСТАВИТЬ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕМУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ГРАЖДАНИНУ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА НАЙМА, ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ НА ИНОМ ЗАКОННОМ ОСНОВАНИИ, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Добрый вечер, Татьяна!

За защитой своих прав Вам лучше обратиться в прокуратуру. Там дадут образец заявления. Так же можете принудительно выселить их в судебном порядке.

никакой ответсвенности

а при чем тут вы и ваши квартиранты

Наталья, здравствуйте! Нет, не нужно.

С уважением,

Харченко О.В.

Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.

Вы указываете в договоре свои данные, а также данные матери, и то, что действуете от ее имени на основании такой-то доверенности.

нет, не может.

без согласия продать можно но они обладают правом преимущественной покупки то есть вы должны им предложить выкупить вашу комнату а если откажутся можете продавать третьим лицам

Помогу с продажей.Обращайтесь!

Отказ дается на конкретное предложение. Ситуация и цены могут измениться. Поэтому он не может вам дать просто отказ. ОН дает отказ от покупки по предложенной вами цене. Если вы сами поменяете цену и условия, то потребуется новый отказ.

Возможно, сособственник дал отказ от покупки на любых условиях. Законом срок такого заявления четко не оговорен, но я не рекомендовала бы затягивать сделку больше чем на разумный срок (1 месяц).

Если комната не в собственности, а по договору социального найма, то она предоставляется только для проживания. Сдавать её нельзя

Судя по тексту, в жилотдел администрации. Но раз имущество выморочное, неизвестно, сколько придется ждать, пока муниципалитет примет в собственность. Условия продажи - ниже.

ЖК РФ.

"Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом".

Долевая собственность это тоже частная собственность, просто разделена на доли между несколькими собственниками, видимо в данном случае под понятием "частная" Вы имеете ввиду личная собственность (когда собственник у имущества только один)

Можете, проблемы не вижу.

Да, можете использовать, если комната, которую вы покупаете, не является собственностью отца.

могут продать комнату - это их право

можете ее выкупить,если пожелаете, иначе они продадут ее постороннему человеку

Да, могут. Но сначала должны предложить купить Вам.

Уважаемая Надежда Леонидовна!

Соседи вправе продать комнату.

У Вас преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Нет в данном случае не нужно.