Как подать исковое заявление на УК или соседей, если квартиру затопило из-за общедомовой батареи и вины жильцов

Доброе время суток! Ответчика собственника квартиры ставьте.

Пишите иск на УК. Батарея - общее имущество. Соседей, у которых "промерзла" батарея можете привлечь в качестве соответчиков.

Здравствуйте. В указанной Вами ситуации может быть вина как УК, так и соседей. Как предусмотрено п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поэтому, в исковом заявлении можете указать в качестве ответчиков и УК и соседей. Наверняка, без судебной экспертизы не обойтись и таковая всё расставит на свои места. Суд разберется, кто является надлежащим ответчиком.

Рамиля здравствуйте

В качестве ответчиков указывайте обе стороны и УК и соседей. Суд проанализирует имеющуюся экспертизу и установит надлежащего ответчика, или назначит новую экспертизу.

Сначала составляется акт уполномоченными на то сотрудниками управляющей компании.

В силу того, что есть понятие "граница балансовой принадлежности", то виновником может быть собственник или управляющая компания.

Следовательно, претензионное письмо с ПРОСИТЕЛЬНОЙ частью следует отправить (или вручить нАрочно) как соседу сверху, так и в УК.

В исковом заявлении указать их в качестве соответчиков. Суд по своему усмотрению оставит кого-то ответчиком, другого участника - третьим лицом в процессе.

Подавайте иск и к УК и к соседям сразу. Суд назначит крайнего.