Как справиться с увеличением арендной платы за земельный участок и перерасчетом за предыдущие годы?

Несогласие с увеличением арендной платы - как решить вопрос с имуществом арендатора?

Был заключен договор аренды, В условиях договора аренды есть пункт о том, что в случае если арендатор отказывается от подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы, то договор аренды будет расторгнут по истечении 30 дней с момента вручения арендатору соответствующего дополнительного соглашения. Арендатор уклоняется от подписания дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение вручено арендатору 1 ноября 2022 года, соответственно договор аренды на основании пункта договора расторгнут в связи с несоблюдением арендатором подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы с 01 декабря 2022 года. Арендатор не вывозит свое имущество, как быть, можно ли Арендодателю его удержать?

Читать ответы (2)

В договоре аренды с плавным увеличением арендной платы - возможно ли проиндексировать ставку со второго года?

В договоре аренды на 5 лет расписана арендная плата с плавным увеличением аренды с каждого последующего года. Вместе с тем, есть следующий пункт: Арендодатель имеет право не чаще чем один раз в год в одностороннем порядке изменить размер Арендной платы не более чем на 10% к действующему размеру арендной платы. Учитывая вышеизложенное, имеем ли мы право проиндексировать ставку аренды со 2 года аренды?

Читать ответы (1)

Вопрос по перерасчету арендной платы земельного участка.

Читать ответы (1)

Как потребовать перерасчет арендной платы за земельный участок в результате пересмотра кадастровой стоимости?

Арендую у муниципалитета земельный участок с 2017 г. в 2019 г по решению суда была пересмотрена кадастровая стоимость, в сторону уменьшения. Как мне потребовать перерасчет арендной платы? За какой период?

Читать ответы (2)

Согласно заключенному договору, можно ли предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный

Я являюсь собственником земельного участка и сдаю земельный участок в аренду с 2013 г. одной организации. Согласно условиям договора арендная плата может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. С 2013 г. арендная плата не менялась и я им такие требования об увеличении арендной платы не предъявлял. С 2013 г. стоимость арендной платы увеличилась. Могу ли я сейчас предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный участок согласно уровню инфляции за 2013, 2014, 2015 г.? если нет то почему?

Читать ответы (1)

Что делать, если отказывают в продлении договора аренды земельного участка для ИЖС

Столкнулись с такой проблемой, договор арендной платы на земельный участок под ижс истек, мы обратились в администрацию по поводу продления, в чем нам было отказано, сослались на то что просрочили сроки, после этого обратились к главе, он распорядился подписать, на что там сидящие граждане по земельным вопросам, в очередной раз отказали в подписи, в очередной раз ссылаясь на просрочку срока, на земельном участки имеется фундамент. Как быть в данной ситуации, что делать. За ранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать арендную плату за землю с собственника встроенного помещения как неосновательное обогащение?

Я собственница встроенного помещения. Собственник здания и земельного участка под ним требует с меня уплату арендной платы за землю! Я плачу ему земельный налог согласно своей доли. Возможно ли взыскать с меня аренду земли как неосновательное обогащение?

Читать ответы (2)

Как поступить при увеличении арендной платы без предупреждения и штрафных санкций?

Что делать? Был увеличин размер арендной платы за земельный участок, мне не сообщили об этом, пришла пеня сумма большая требуют заплатить как быть?

Читать ответы (3)

Необходимость оформления и регистрации соглашения об увеличении арендной платы при долгосрочном договоре аренды

Долгосрочным договором аренды предусмотрено увеличение арендной платы в одностороннем порядке с отправлением уведомления Арендатору за 10 календарных дней. Нужно ли оформлять соглашение об увеличении арендной платы с последующей его регистрацией?

Читать ответы (1)

Инвалид 2-й группы лишен льготы на аренду земельного участка под гаражом в Москве

У инвалида 2 й группы (бессрочно) есть металлический гараж в ГСК, в Москве. Ранее инвалид 2 й группы был освобожден от оплаты арендной платы за земельный участок (под гаражом) городу. Однако около года назад, со слов Председателя ГСК, ситуация изменилась, и льготу отменили. Говорит, что департамент землепользования предоставляет льготу (освобождение от арендной платы) тем инвалидам, которым она присвоена до 1 января 2014 г. Как возможна такая дискриминация, что одни инвалиды хуже чем другие, и не имеют льгот? Спасибо.

Читать ответы (1)

Незаконное поднятие зарплаты задним числом на собрании СНТ - какие права участников?

Попробую описать ситуацию коротко. Было собрание СНТ. Поднят вопрос о поднятии зар. Платы бухгалтеру и председателю. Решили положительно так как думали что это с 2 июля, то есть со дня когда было собрание. А сегодня я получила протокол, а там написано что поднятие зар. Платы с 01.01.2016 г. То есть изменение сметы с начала года. У меня вопросы: правомерно ли поднятие зар. Платы задним числом? Если нет то на какую я могу сослаться статью для того чтоб написать претензию к протоколу? За ранее благодарю!

Читать ответы (2)

Ограничение увеличения арендной платы без указания процента в договоре с автоматической пролонгацией

Заключен договор аренды, с автоматической пролонгацией. По договору увеличение арендной платы возможно не чаще одного раза в год. На сколько возможно увеличение арендной платы, если в договоре не прописан процент повышения?

Читать ответы (1)

Должна ли администрация уведомлять об увеличении арендной платы? Что можно сделать если уведомления не получали?

Должна ли администрация уведомлять об увеличении арендной платы? Что можно сделать если уведомления не получали?

Читать ответы (3)

Увеличение арендной платы по индексу потребительских цен только с согласия Арендатора

Согласно договору аренды: 5.2.2. Не ранее чем через 24 (двадцать четыре) месяца после подписания Акта приема-передачи (после 26.04.2019), постоянная часть арендной платы может быть увеличена по соглашению сторон на индекс потребительских цен на продовольственные товары (в процентах к соответствующему месяцу предыдущего года) в целом по РФ по данным органа, осуществляющего Федеральное государственное статистическое наблюдение за уровнем и динамикой потребительских цен (http:/www.gks.ru), но не более, чем на 5 % (пять процентов), не чаще чем один раз в год и не чаще чем через каждые 12 (двенадцать) месяцев аренды. Правильно ли я понимаю, что увеличить арендную плату можно только в том случае, если согласится Арендатор? Если не согласится, то нельзя?

Читать ответы (4)

Как добиться перерасчета арендной платы КУМИ г. Ставрополя при снижении кадастровой стоимости земельного участка?

Как заставить КУМИ г. Ставрополя сделать перерасчет арендной платы за земельный участок в связи с уменьшением кадастровой стоимости за землю?

Читать ответы (1)

Арендатор может ли требовать снижения арендной платы из-за убыточной деятельности - разбираемся по договору

Является ли требование арендатора о снижении суммы арендной платы по причине убыточной деятельности арендатора обоснованным? Договором не предусмотрено снижение аренды по такой причине.

Читать ответы (2)

Увеличение арендной платы для ЛПХ - законно ли требование введения в эксплуатацию объекта недвижимости?

У меня участок под ЛПХ мне через три года увеличили арендную плату в связи с тем, что у меня не введён в эксплуатацию объект недвижимости. Правомерно?

Читать ответы (2)

Как правильно реагировать на увеличение арендной платы в долгосрочном договоре аренды между ООО?

Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. ООО передает в аренду ООО 2 помещения, далее договор регестрируется в юстиции. В договоре прописано что через 1 год с момента закл. Договора ООО имеет право поднимать цену на 5 %. Что нам необходимо сделать? Письмом уведомить ООО 2 об увеличении арендной платы? Далее заключить доп. соглашение? Подлежит ли оно регистрации в юстиции?

Читать ответы (1)

Увеличение арендной платы при наличии договора аренды земельного участка - правомерно ли это согласно ст. 196 ГК РФ?

У нас ИП заключен договор аренды земельного участка с Департаментом имущественных отношений, 16 марта 2018 мы получили письмо от данного органа на увеличение арендной платы: 1. с 18.09.2012-10.05.2015 на основании постановления Правительства Омской области от 29.10.2008 г № 179-п 2. с 11,05,2015-10,05,2016 на основании постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п Подскажите пожалуйста правомерно ли это, если согласно пункта 1 ст 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Читать ответы (2)

Могу ли я потребовать увеличения арендной платы соразмерно своим долям без согласования с другими участниками общедолевой

Арендодателей 3, но у двоих по 1 земельной доле, а у меня 7 долей и мне арендатор тоже даёт 1500 кг зерна, поскольку в договоре написано каждому арендодателю и не указано, что на каждую земельную долю. Три года арендную плату вообще не платил, обратилась в суд, чтобы взыскали арендную плату за 3 года по 1500 кг на каждую долю и расторгли договор аренды. Суд присудил выплатить по 1500 кг за 3 года, т.е. 4500 кг зерна и отказал в расторжении договора, так как другие 2 арендодателя отказались расторгать со своей стороны с арендатором договор аренды, поскольку с ними он расплачивается вовремя и они получают 1500 кг на оду долю каждый. Могу ли я потребовать увеличения арендной платы соразмерно своим долям без согласования с другими участниками общедолевой собственности, а также вновь просить суд расторгнуть договор аренды, ссылаясь на уже доказанный эпизод невыплаты мне арендной платы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как справиться с увеличением арендной платы за земельный участок и перерасчетом за предыдущие годы?

Уфа - онлайн услуги юристов