ЖКХ в одностороннем порядке отказывается от управления многоквартирным домом. Имеет ли право и при каких условиях?
Отказ от управления МВД недопустим.
Спросить
Не имеете право жкх.
Спросить
С учетом норм жилищного законодательства РФ, договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования. Такой договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе основаниям, установленным законом, а также в случаях, определенных соглашением сторон. Поскольку договорные отношения по управлению жилым домом возникли между собственниками помещений и ответчиком, требование об отказе от исполнения договора могло быть заявлено только собственниками помещений как стороной такого договора. Односторонний отказ управляющей организации от исполнения договора управления многоквартирным домом действующим законодательством не предусмотрен. (ст. 162 ЖК РФ, ст. 310, 450 ГК РФ, применению подлежит, в том числе норма статьи 16 Закона о защите прав потребителей).
Спросить
Обычно в договорах управления МКД имеется пункт о порядке прекращения действия договора. И основным условием для этого обычно указывается срок на который заключён договор и то, что если ни одна из сторон договора, например за... дней (обычно указывается в тексте договора управления), до окончания срока его действия не уведомила другую сторону о намерении прекратить действие договора, то действие такого договора продлевается на следующий срок.
Полагаю, что ваша УО воспользовалась данным условием договора управления МКД.
Посмотрите условия договора управления Вашим МКД.
Спросить
УК может прекратить управление домом в 3-х случаях
1) Прекращение действия договора управаления
2) Отзыв у УК лицензии, банкротство
3) Если такое решение примет суд, но для этого нужны веские основания. Например большое кол-во неплательщиков.
Спросить
