Страховая отказала в выплате возмещения после залива соседом - возможно ли провести независимую экспертизу и принимает ли суд акт от независимой компании?

Здравствуйте

Экспертное заключение не просто принимается судом но и полагаются суды как раз таки на экспертные заключения.

Я вам советую заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы на первом заседании а не до подачи искового заявления. К такой экспертизе суд относится более внимательно.

В понятие ущерба входят не только порча имущества, но и увечья, причиненные жителям квартиры, а также психологический дискомфорт. Однако эту совокупность определяет чаще всего суд (назначается судебная экспертиза), в оценку эксперта это не входит.

Виновным в заливе может быть УО, ТСЖ, ЖСК, если прорвало трубу из-за их действий или бездействия. Например, когда коммуникации входят в состав общедомового имущества. (См. Ст. 79 ГПК РФ)

Павел, Вы вправе обратиться в экспертное учреждение сами, а затем с экспертным заключением в суд либо обратиться с иском в суд и уже суд назначит экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Если действительно виноват сосед, то экспертиза установит. Суд может обязать предоставить доступ в квартиру соседа

Здравствуйте, Павел.

Акт о заливе, составленный независимой экспертной компанией не будет иметь никакого юридического значения, так как в силу закона-Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... акт должен составляться исполнителем-УК с участием потребителя.

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Относительно установления причин возникновения ущерба, то досудебная строительно-техническая экспертиза может предварительно установить происхождение залива, этого будет достаточно для направления претензии страховой и в суд к виновнику аварии.

Но виновность в любом случае определяется судом.

Всего хорошего!

Ответ Вам дан ранее.

Поддержу коллегу, целесообразно подать в суд исковое заявление, указав примерную стоимость причинённого ущерба как основание и предмет иска в силу статьи 39 ГПК. В процессе суда заявить о проведении судебной оценки, статья 79 ГПК, что по своему смыслу будет иметь больше приоритет чем какие-либо независимые и проведённые ранее.

В целом, вам нужно доказать причинную связь, а это принцип состязания статья 12 ГПК в силу статьи 56 ГПК.

При отсутствие доказательств вины ответчика, любая экспертиза будет бессмысленной

Вам просто теперь придется все действия оспаривать через суд. Жилищник просто над вами издевается.

Да, все сомнения могут быть уст ранены в рамках судебной экспертизы. Вам надо обращаться с иском к страховой компании и в рамках дела ходатайствовать о назначении экспертизы.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте Павел

В вашем случае рекомендую: оспорить акт технического обследования

от 16.01.2023, составленный ГБУ «Жилищник района Люблино», потому, что данное заключение вам перекрывает все возможные пути решения вопроса. Оспорить акт нужно, путем организации независимой экспертизы и через суд признать акт недействительным, признать вину соседа в заливе. Либо обратиться в суд с иском " о взыскании ущерба " , заявить экспертизу в суде в порядке ст. 79 ГПК РФ, поставив перед экспертом ряд вопросов и заключение которой подтвердит вину соседа в заливе Данное решение суда позволит вам получить страховое возмещение, а если сумма страхового возмещения не покроетущерб, вы дополнительно сможете взыскать с соседа подав дополнительный иск в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Взыскать все расходы и траты вплоть за оплату за экспертизу, если сосед добровольно возмещать ущерб не планирует.

Здравствуйте, Павел! В данном случае Вы вправе заключит договор с независимым экспертом, который установит наличие причинно-следственной связи с причинением ущерба, т.к. ГБУ лицо заинтересованное: на основании ст.36 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. ГБУ отвечает за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания общего имущества МКД. И то, что они не смогли установить действительную причину затопления, вполне понятно. Нанимайте независимого эксперта, затем претензию страховщику. А то 2 заинтересованных лица (страховщик и ГБУ), один, ссылаясь на другого, отказывают Вам в возмещении ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ) по договору страхования имущества (ст.929-930, 943 ГК РФ).