Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры на вторичном рынке - риск потерять недвижимость и остаться с долгами?

08.03.2023, 18:17
• г. Чебоксары

Менеджер банка сказал, что при покупке квартиры на вторичном рынке может быть такая ситуация. Продавец квартиры через год после продажи своей квартиры может взять кредит в Микрозайме, не платить по нему, накопить долги, объявить себя банкротом и тогда суд вернёт ему проданную недвижимость, которая находиться в ипотечном залоге в банке, где оформил ипотеку покупатель. И покупатель останется без квартиры и с долгами перед банком. Так ли это? Если это правда, то согласно какой статьи и какого закона?

Читать ответы (4)
Покупка квартиры на вторичном рынке
Объявить себя банкротом
Взять кредит микрозайм
Ответы на вопрос (4):

Нет, это неправда, Татьяна.

Спросить

Не совсем так, но такой риск действительно существует. Если продавец в течение 3 лет с момента продажи квартиры подаст на банкротство, то при наличии подозрений, сделку действительно могут оспорить

Спросить

Здравствуйте. Верно.

Спросить

Согласно ст 61.1-61.9 ФЗ о банкротстве такое возможно. Сделки, совершенные в течение трех лет до даты принятия судом заявления о признании должника банкротом, могут оспорить в случаях, когда продавец:

получил за квартиру значительно меньше, чем она стоит (например, квартиру продали с большой скидкой);

ничего не получил (например, продавец формально перерегистрировал свою квартиру на родственника или знакомого, чтобы сохранить жилье при банкротстве);

сделка была нацелена на причинение вреда кредиторам, и вред им был причинен, причем покупатель об этом знал (например, квартира была передана как отступное в счет погашения несуществовавшего долга).

Если эти обстоятельства не будут опровергнуты в суде, сделку признают недействительной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России