Какая доля в праве собственности при разводе - можно ли без разрешения бывшей жены обменяться жилплощадью?
Мы с женной в разводе. У меня в квартире одна четвертая часть. Могули я без её разрешения обьменяться на другую жилплощадь с другим человеком
К договору мены применяются положения о договоре купли-продажи, поэтому спорный вопрос относительно права преимущественной покупки
ч. 2 ст. 567 ГК РФ
Спросить
Если отец хочет обменяться жилплощадью с дочкой от первого брака а на этой площади прописана дочь от второго брака которой 16 лет нужно разрешение опекунского совета?
Здравствуйте Ольга!
Родители или лица, их заменяющие, не имеют права без разрешения органов опеки и попечительства:
• осуществлять распределение, обмен, отчуждение жилья в котором прописан (проживает) ребёнок ;
Согласно чч. 1, 2 ст. 1 Закона «Об охране детства» ребенок — лицо возрастом до 18 лет.
Спросить
Договор мены нужно подписать, потом представить его в росреестр для государственной регистрации права собственности
Спросить
Добрый день! Квартира куплена в браке. В свидетельстве о праве собственности доля жены 3/4, доля мужа 1/4. Детей нет. Как данное имущество будет делиться при разводе?
Здравствуйте. В вашем случае указанная квартира делится не будет, т.к она уже разделена. Так и останется жене 3/4, доля мужа 1/4.
СпроситьС мужем разводимся. При разделе имущества пришли к соглашению. Я отдаю ему свою 1 комнатную квартиру купленную до брака, он отдаёт мне дом который он купил до брака. Как лучше сделать? Подарить друг другу недвижимость грубо говоря обменяться ещё находясь в браке или развестись и оформить договор купли продажи.
Здравствуйте. Заключите договор мены недвижимого имущества - это взаимный бартер жильем.
Спросить
" подарить друг другу" - это составлять два договора. Можно обойтись меньшим количеством договоров через: а) договор мены; б) брачный договор.
Спросить
• Здравствуйте, если не хочет сняться добровольно, можете снять с регистрации только в судебном порядке-госпошлина 300 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Нужно в таком случае заявить исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением, и на основании решения суд выписать.
Спросить
Доброго времени суток!
В вашем случае только в судебном порядке. Исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением.
Удачи и всего наилучшего!
СпроситьВам следует подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда можно выписать и выселить ответчика из-квартиры.
Спросить1. Составлен брачный контракт 12.02 что не зависимо от полученный источников приобретения квартиры 1/21 мужу а 2/3 жене, при разводе эти доли не делятся
2. 13.02 составлен договор дарения денег жене на приобретение квартиры от ее родителей.
3.18.02 составлен договор купли-продажи квартиры.
При продаже или разводе доля жены 2/3 как то в суде может быть отсужена мужем?
Добрый день, Татьяна! Если заключенный супругами брачный договор имеет письменную форму, и удостоверен нотариусом, то шансы на получение мужем при разводе 2/3 доли квартиры ничтожны. Теоретически, конечно, муж может оспорить как весь договор, так и отдельные его условия, потому что брачный договор (как и любой другой) - это сделка. Но суд вряд ли удовлетворит, если всё сделано в рамках норм Семейного кодекса. Супруги ведь подписали договор, а следовательно - со всем согласились.
Спросить
Перераспределение режима собственности, установленного брачным договором возможно только в случае признания брачного договора недействительным.
Спросить
Как получить кредит под долю жены в квартире и избежать потери жилья - сомнения и подвохи в договоре
Хотим получить кридит под долю жены в квартире. Прописанны я,жена, сын 15 лет, отец жены, доли распределенны жена 2/3,отец жены 1/3.Я и сын просто прописанны. Вопрос? Деньги даёт фирма, при условии купли продажи им доли жены через натариуса на срок кредита, после выплаты купля продажа в обратную сторону. Сумма не очень большая, так как прописаны мы все, помимо жены. Но есть сомнения, не продадут ли они долю жены или ещё какая офера. Не останимся мы без квартиры когда выплатим кредит? Какие подвохи в договоре? Помогите.
Не советую Вам участвовать в такой сделке. Никакой купли-продажи в обратную сторону, скорее всего, не будет...Кредит под залог имущества оформляется совсем по-другому.
Спросить
Влад, Вы сами лезете в , как Вы выразились "Оферу" и вопросы задаёте, ответ на которых очевиден. Естественно, это они сами будут потом решать, продавать Вам эту долю обратно или нет. Могут и не продать и доля жены останется в их собственности, продадут не Вам, а посторонним лицам, которые туда вселятся и будут жить.
Все остальные подвохи, которые могут быть в договоре, на фоне этого уже не существенны.
От таких предложений надо отказываться.
Ищите кто даст кредит именно под залог доли. То что Вы описали - не залог.
Спросить
при условии, что будут соблюдены права всех участников сделки и на то будет воля сторон!!! Если есть согласие всех участников, звоните, помогу, чем смогу!
СпроситьВ 1987 году мы с женой и детьми в результате обмена въехали в 3-комнатную квартиру. В 1994 г. квартиру приватизировали, при этом я один написал отказ от приватизации.
Будет ли при разводе доля жены в квартире считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу?
Здравствуйте Анатолий!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса имущество ...полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по _иным безвозмездным сделкам_ (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Договор передачи жилья в собственность (приватизация) как раз можно отнести к "иным безвозмездным сделкам", следовательно, доля жены разделу подлежать не должна.
С уважением,
СпроситьКак правильно оформить юридически сделку. Я купила земельный участок и оформила право собственности по 1/2 доле на себя и свою малолетнюю дочь (ей три года). Я провела межевание на раздел земельного участка, получила новые свидетельства на право собственности на меня и мою дочь по 1/2 доле. Как теперь правильно обменяться долями для регистрации права собственности каждой по своему земельному участку?
Если у мужа и жены по 1/2 доли дома в собственности, доля жены подарена по обоюдному согласию её детям, в случае развода, подлежит ли разделу доля мужа.
Ситуация следующая: муж и его бывшая жена являются сособственниками квартиры (по 1/2 доли в праве собственности на квартиру). Оба в указанной квартире не проживают. Муж имеет регистрацию в указанной квартире, бывшая жена снялась с рег. учета. Муж хочет подарить свою долю в праве собственности "новой" жене, указав при этом в договоре на право пожизненного пользования. Вопрос: сможет ли бывшая жена выселить мужа?
Указать можно. Но практика судов по этому поводу различна.
Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречного исполнения такой договор уже нельзя квалифицировать как договор дарения.
Спросить
Вы не можете в договоре дарения указывать данное условие. Снять с регистрационного учета вас не сможет бывшая супруга.
Спросить
Здравствуте Наталья.
Если в квартире вы зарегистрированы только вдвоём с бывшей женой, то приватизироваться будет квартира по 1/2 доли в праве собственности на неё.
Спросить
Добрый вечер !
С введением в действие нового Жилищного кодекса РФ с 1 марта 2005 года нет больше таких понятий, как "квартиросъемщик", а есть понятия - наниматель, члены семьи нанимателя, наймодатель и собственник жилого помещения.
При приватизации квартиры у вас равные права, а поэтому Вы можете эту квартиры приватизировать с общего согласия в общую собственность или долевую.
Приватизация заканчивается 28 февраля 2013 года.
Удачи Вам
СпроситьМой муж бывший меня избил, суд состоится по 119 ст. скорее всего получит испытательные работы, но еще будет суд по алиментам, его посадят ли по этим 2 делам?... пострадает ли моя карьера юриста в будущем и будущее моего сына?
Илья, продать можете, но вряд ли найдется покупатель на такую квартиру. Либо придется значительно снижать цену.
СпроситьКакие доли причитаются каждому при делении 1-комн. Квартиры в следующем случае: бабушка (нетрудоспособная) вступает в наследство на половину квартиры после смерти мужа (приватизация на 2-х), и у нотариуса она указала троих своих детей. Какая доля причитается бабушке и какая доля каждому из детей?
Алена Сергеевна, здравствуйте! Если я правильно поняла, то наследуется 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Наследников четверо: вдова и трое детей. Соответственно, 1/2 доли будет делиться на четверых, у каждого из детей будет по 1/8 доли. А у бабушки ЕЕ 1/2 плюс 1/8 при наследовании. То есть, у бабушки будет 5/8.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБрат и сестра в Москве хотят подарить друг другу доли разных квартир (обменяться долями). Где дарение можно оформить? Они обратились в МФЦ, там отослали к нотариусу. Правомерен ли отказ в МФЦ? Ведь у нотариуса дополнительные платы за оформление.
Здравствуйте! Да, отказ правомерен. На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости оформляются у нотариуса в обязательном порядке. И конечно, это влечет за собой дополнительные расходы.
СпроситьЕсли предметом сделки являются доли в праве собственности на недвижимость, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьОтказ в МФЦ правомерен. Придется обращаться к нотариусу и нести дополнительные расходы. Все сделки по отчуждению долей заверяются нотариально. Только после этого регистратор зарегистрирует переход права собственности. Таковы требования закона. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКакие части доли квартиры будут принадлежать наследникам, если умер муж (мы в разводе) и у него осталась несовершеннолетня дочь, а также мать, сестры, племянники. Других детей у него нет, Он был разведен. При этом 3/4 квартиры принадлежат дочери, 1/4 принадлежит мужу. Я считала и получилось - у дочери: 3/4+ (1/2 х 1/4)+1/2 х (1/2 х 1/4). У матери: 1/2 (1/2 х 1/4)-? Или у матери только обязательная доля 1/6 от 1/4? Какая доля от квартиры у дочери и какая доля от квартиры у матери?
Здравствуйте!
Если не при жизни не было составлено завещание, то имеет место наследование по закону.
Наследниками первой очереди являются переживший супруг, родители и дети.
НАследники одной очереди наследуют в равных долях.
Насколько я понимаю, умерший завещания к имуществу не оставил.
Таким образом, дочь и мать умершего в равных долях имеют право на наследство в виде 1/4 доли квартиры, т.е. по 1/8 доли каждому.
ДОля дочери 3/4 + 1/8 = 7/8, доля матери - 1/8.
Хочу отметить, что обязательная доля имеет место только при наследовании по завещанию, когда наследник имеющий право на наследство по закону не включен в завещание.
СпроситьЕсли моя доля собственности в квартире меньше чем доля бывшей жены то может ли суд без моего согласия при разделе имущества присудить ей всю квартиру а мне другое имущество подлежащее разделу?
