Как передать квартиру в аварийном доме на несовершеннолетнюю дочь - возможно ли сделать дарственную?

Обращайтесь в администрацию.

Здравствуйте. Статус аварийного дома по закону не должен влиять на стоимость выкупаемой квартиры. Она продается по рыночной цене.

Здравствуйте, Светлана.

Согласно части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

Данная статья введена в действие Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ, То есть, если родители купили квартиру до 2019 года, данная норма права к Вам не применима.

Только на сумму заплаченную по договору купли продажи квартиры, и возможно с учётом износа дома. Но есть нюансы. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Да, сын может оформить дарственную на дочь. Сделка законна. Не законную сделку Росреестр не зарегистрирует.

От продажи дочерью или матерью ребенка? Если дочерью - то никак. С 18летнего возраста она сможет самостоятельно решать вопрос о распоряжении принадлежащим ей имуществом. До достижения ею совершеннолетия, ее мама, как законный представитель может инициировать продажу получив разрешение органа опеки и попечительства. Может лучше завещать долю дочери? Завещание вы можете отменить и изменить в любой момент, в зависимости от обстоятельств и это не помещает подарить долю, если вы будете уверены в правильности своего поступка.

Здравствуйте! Просто так договор дарения отменить нельзя. Если понимала значение своих действий, то не сможет признать договор недействительным.

Добрый день, Екатерина Сергеевна! Договор дарения не предполагает такого нюанса, как хочу - отниму. Выбор уже сделан. Никто не принуждал к оформлению договора дарения. Это уже не ее имущество и желание не играет особой роли. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте! В данном случае отменить договор дарения даже в судебном варианте практически невозможно. Удачи Вам и всего самого доброго.

Добрый день! Во-первых, нужно взять выписку из Росреестра и проверить, есть ли аресты на квартире. Если есть, дарственную совершить можно только после снятия арестов. Если арестов нет, можно совершить дарственную, но имейте в виду, что она может быть оспорена финансовым управляющим в связи с банкротством.

Только после завершения его банкротства. Иначе могут оспорить сделку.

Мария, здравствуйте.

Единственное жилье, если нет ипотеки, в процедуре банкротства не реализуется. Но оформить дарственную ваш супруг, пока идёт банкротство, не сможет. Нужно ждать завершения процедуры. Ни один финансовый управляющий не будет участвовать в такой сделке, а без согласия/участия фин. управляющего Росреестр не проведёт регистрацию.

Как правило при признании дома аварийный администрация налагает запрет на регистрацию в жилых помещениях. Поэтому сначала вам следует узнать в паспортном столе нет ли такого запрета от администрации.

Здравствуйте! Вы в любом случае должны получить квартиру в собственность, раз аварийная квартира была приватизирована.

Здравствуйте, Татьяна Сергеевна!

Если дом признан аварийным, то приватизировать его Вам, скорее всего, не удастся.

Спасибо за Ваше обращение на сайт с Вашим вопросом. Удачи в разрешении Вашей проблемы!

Если дом не вошел в программу расселения, квартира находится в собственности каковы шансы выиграть суд и получить компенсацию или новое жилье?

Квартира приватизирована, дом в котором она находится, признан аварийным, но не подлежит расселению в ближайшее время, как ускорить процесс получения квартиры, собственнику (моей бабушке) 80 лет?

Договор дарения можете оформить в любом городе. Главное, чтобы были подписи дарителя. Документы можно подать и по нотариальной доверенности, оформленной на любого человека. Негативных последствий нет, так как доверенность будет только на подачу документов (только это и надо прописать в доверенности). Оформить договор можно самим, можно у нотариуса, можно у любого юриста (составят нормальный договор дешевле, чем у нотариуса). Для получения доков одаряемому нужна доверенность. Даритель может оформить ее у нотариуса и без одаряемого, только ему нужна будет ксерокопия паспорта одаряемого, чтобы нотариус смог сделать доверенность.

Да можете, более подробно вам расскажет любой нотариус уже лично на приеме.

Здраствуйте! Если вы оформили на дочь договор дарения квартиры - то назад вы уже это отменить не можете - только через суд, но для этого нужны весомы обстоятельства.

Оспорить дарение возможно либо в случае признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) только в случаях, предусмотренных отменой дарения (ст.578 ГК РФ):

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Подарите долю в квартире

Здравствуйте, Олег! Из темы вопроса также следует, что оформление Вами договора дарения непосредственно связано с отказом бывшей жены от взыскания с Вас алиментов на ребенка.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ при наличии встречного обязательства (в Вашем случае это отказ бывшей жены от взыскания с Вас алиментов на ребенка) договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 ГК РФ (недействительность мнимой и притворной сделки).

Кроме того, соглашение об отказе от взыскания алиментов на ребенка нарушает права ребенка, вследствие чего является ничтожным.

Здравствуйте! можете. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Да, можете подарить маме квартиру.

Жильё она взамен не получит, поэтому и оформлять договор дарения, нет смысла.

с 14 лет, гражданин сам ставит за себя подпись, однако, в договоре должно быть указано,что она действует с Вашего согласия.

ставите везде свою подпись! С одной стороны вы- Продавец, с другой стороны - представитель несовершеннолетнего.

Если Вы приобрели жилье после 27.12.2019 года, то Вам будет выплачена компенсация за жилье, ее размер определяется рыночной стоимостью квартиры, но не более той стоимости, за которую вы купили квартиру. Если купили до декабря 2019 года, то размер определяется по рыночной стоимости.

Когда куплена квартира? Это вопрос важный.

Если после 27.12.2019 года, то вам выплатят деньги, согласно сумме в ДКП, но не выше рыночной стоимости жилья.

Если до, то должны выплатить рыночную стоимость жилья и убытки, связанные с изъятием на основании ст. 32 ЖК РФ.

Здравствуйте! Если ребенок малолетний, то Вы дарите по договору дарения квартиру и одновременно принимаете в дар за ребенка по договору дарения. Ничего в этом незаконного нет.

Нет, одно лицо не может быть дарителем и получателем. Самому себе подарить нельзя. Подарить вы ей можете, но принять имущество она сможет после достижения совершеннолетнего возраста.

Здравствуйте.

Можете дарить, т.к. в сделке вы даритель, а одаряемый ваш ребенок, вы просто представляете его интересы.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Здравствуйте! В данном случае данное лицо сможет принять данное имущество после достижения совершеннолетнего возраста. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Нотариус будет распределять между явившимися в предусмотренный законом срок, однако в последствии пропустившая срока наследница может обратиться в суд с иском о восстановлении пропущенного срока и признании права собственности на наследственное имущество.

Добрый день

Нотариус ни кого ждать не будет, оформит доли заявившим и закроет дело, а оставшаяся дочь в итоге пойдет в суд оформлять наследство.

Нотариус обязан оформить наследство в соответствии с поданными наследниками заявлениями.

Если кто-то из наследников не подал заявление о принятии наследства, нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство без него.

В вашем случае, если вы с вашей дочерью подали заявления, а дочь от первого брака не подаст заявление в установленный срок (6 месяцев), то всё наследство будет оформлено на вас двоих. Никакой открытой доли не должно остаться.

А нотариус все имущество закрепит за явившимися в соок наследниками? Или исключит из всей массы открытую долю не явившегося?

Нет, если ваше заболевание не входит в перечень болезней, при которых инвалидам предоставляется отдельное жилье. См. ст. 89 ЖК РФ и Приказ Министерства здравоохранения РФ от 5 сентября 2019 г. N 728 н "О внесении изменения в перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 30 ноября 2012 г. N 991 н".

Нет не можете. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий. Вам обязаны предоставить жилое помещение аналогичной площади.

Жилищный вопрос для большинства наших граждан является очень важным и ситуацию в вопросе надо описывать подробнее. Тогда юристы, возможно, смогут предложить другие варианты решения проблемы (если они имеются). Возможно Вы не имеете права на получение жилья, а только на получение выплаты.

Расторгайте договор по оказанию услуг и не будете платить

Добрый день, Ольга!

Вы вправе распорядится данным имуществом в соответствии с

п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ

собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Однако арест на имущество может быть наложен на имущества в соответствии со ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» 1.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В таком случае, если исполнительное производство уже возбуждено, распоряжаться своим имуществом Вы не можете.

Надеемся, наш ответ помог Вам.

Вы всегда можете обратиться в наши офисы за очной консультацией или связаться с нами по указанным телефонам. Если ответ показался Вам квалифицированным, оставьте, пожалуйста, отзыв.

С уважением,

помощник юриста Анастасия.