От вопроса в шоке - как терраса и 1 метр могут влиять на продажу дома?
Я в шоке от вас.
Задали нормальный вопрос можно или нет?
Я не могу продать дом например, у меня терраса и 1 метр дома на втором участке
Помогите разобраться с кадастровыми тонкостями. В нормах пятна застройки участка есть Кз и Кпз. Вопрос - терраса, выступающая и нависающая над пятном увеличивает площадь или нет. Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Если вы имеете ввиду площадь жилого помещения, то не увеличивает.
"Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас" (ЖК РФ).
Спросить
Спасибо за очень доходчивый ответ! Есть еще один вопрос, для постройки блокированного дома дома выделили пятно застройки 0.3, существует ли возможность получить больше?
СпроситьЗдравствуйте!
Нормы предоставления земельного участка определяются согласно градостроительным регламентам и генплану застройки в муниципальном образовании.
Если вопрос о дополнительном выделении к уже существующему участку, то есть понятие перераспределение земли.
Спросить
Есть только ст.139 УК РФ. Другой статьи нет. Если терраса не признана жилым помещением, то состава преступления в данном случае не будет. Иными словами - это не уголовно наказуемое деяние.
Спросить
Вам нужно обратиться в ГИБДД по месту совершения ДТП в районное ГИБДД и узнать о том, когда вы можете подъехать для ознакомление с протоколом.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужен не протокол, а копия постановления по делу об административном правонарушении. Получить копию Вы сможете в отделе ГИБДД.
СпроситьМожет ли оспорить продажу дома мой дядя, если бабушка оформила куплю продажу дома на меня, и потом мы продали дом в связи с изменением места жительства.
Виктор Николаевич, добрый день!
Я считаю, что он даже не сможет обратиться в суд по причине того, что не отвечает требованиям ст. 3 ГПК РФ.
Всего доброго,
Спросить
Слишком мало информации, что значит оформила куплю продажу дома на меня? Продала Вам дом? Тогда дядя тут не причем, если он не был собственником части дома.
СпроситьЯ неработающий пенсионер построил дом для себя в 2018 г. , а в 2019 г. мне назначили платить алименты на ребенка 25% , сейчас при продаже дома как от дохода я должен платить 25% матери ребенка \с ней в браке не был\ ?
Возникла такая ситуация. 2013 году в собственность приобретен дом с использованием мат. капитала. Дом и участок оформлен в равных долях на меня и детей. Дом 1986 года постройки. 75 м 2 и 4 сотки земельного участка. Находится в черте города. Все документы оформлены правильно. В этом году решили продать дом, дети уже совершеннолетние. Потребовалась выписка из ЕГРП. В выписке сказано что: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 61.46.2.230, Свидетельство о государственной регистрации права № 077303 от 04.02.2011 г." Ограничения накладывались первый раз 2015 году, а второй раз в 2018 году. Но почему то наложено ограничение всего на 18 м 2 земельного участка. Что это может значить? И смогу ли я продать свой дом? Спасибо!
Добрый день, Елена!
Если раздел 4.1. "Сведения о частях участка и обременениях" содержит сведения об ограничении права на земельный участок, то ничего страшного для покупателя эти сведения не несут. Это означает, что часть участка а именно 18 м.кв находится в какой-либо охранной зоне (зоне с особыми условиями использования территории). Собственно пункт 2 ст. 56 ЗК РФ называет случаи ограничения права на земельные участки. Как правило в выписке из ЕГРН должна быть указана какая именно причина в ограничении прав. Например, охранная зона газорегуляторных пунктов или охранная зона ЛЭП и т.д. Так же рекомендую Вам нужно ознакомьтесь с картой зонирования территории. Возможно, что на этом земельном участке запланировано какое-то строительство для муниципальных нужд и она может быть в дальнейшем изъята.
Продать Вы можете, но не каждый решится купить такой участок.
СпроситьХочу продать дом по ипотеке через сбербанк. Но у меня в Сбербанке есть просроченный кредит. Приставы арест сняли по ст 46.1.4. . Но на одном счету в Сбербанке наложен арест нотариусом. Может ли банк удержать средства в счёт погашения долга.
Добрый день.
Если средства с продажи дома, поступят на арестованный счет, они спишутся в счет оплаты кредита.
Дом можно продать и без зачисления средств на счет, если только не будет использоваться мат. капитал или какие-либо средства, выделяемые государством.
Спросить
Нет, к сожалению. Будут предоставлять только на вас, как сироту
впоследствии можете обратиться в администрацию с заявлением на расширение - ст. 51 ЖК
СпроситьИдёт судебное разбирательство по ущербу дома причинённого пожаром по вине соседей, истец является собственником дома, если он продаст дом то собственик поменяется значит нужно менять истца. Возможно ли это?
Нет, не меняется, т.к. ущерб причинен истцу, а не новому покупателю.
С уважением.
Спросить
То есть можно продавать дом и суд не отменит эту сделку? А истец остаётся первоначально тот кто был?
Спросить
Потерпевшим является лицо которому непосредственно причинен ущерб на момент когда случился пожар, последующая продажа имущества ничего не поменяет. Тут важен факт кто был собственником на момент причинения ущерба.
Спросить
Здравствуйте! Если доверенность с правом получения средств, то Вы вправе их получить и передать продавцам. Распоряжаться ими не вправе.
Спросить
Здравствуйте.
Вам лучше нанять юриста для сопровождения сделки. Лучше всего в данном случае оформлять договор ипотеки. Этот Договор нужно регистрировать в росреестре.
Спросить
Уважаемая Надежда! Ничего противозаконного в этом нет, ваша воля, свобода договора. В договоре пропишите график гашения долга. При регистрации факта купли продажи в Росреестре дом у нового собственника должен быть обременен, т.е. до полного расчета с Вами он не сможет им распорядиться по своему усмотрению. С другой стороны Росреестр не охотно идет на такого рода сделки, боритесь, поскольку ему проще с реальным расчетом, ведь у покупателя - не ипотека. Квалифицированная юридическая помощь по налоговому, семейному, жилищному праву, а также иная юридическая помощь для каждого!
Тел. 8243217855
СпроситьЕсть дом в Тверской обл, дер Шубино, есть договор купли-продажи дома от 20.05.1990 г. Можно ли дать доверенность на продажу дома, если договор зарегистрирован в сельском совете, но земля не приватизирована. Спасибо.
Татьяна, доверенность вы дать можете, но продавать дом будете как дрова, т.к. земля не в собственности. удачи.
СпроситьЧерез соседский участок мне долхны провести газовую трубу. Не будет ли она влиять на продажу соседского дома?
Не будет влиять, при этом должно быть разрешение соседа, речь о сервитуте, который будет обязательным и для последующих собственников дома.
Спросить
Если терраса не оформлена то она является самовольной постройкой статья 222 ГК РФ, подлежащей сносу При продаже дома в пакете документов необходим кадастровый паспорт на дом и его вам не сделают пока террасу вы не узаконите.
Спросить
15 лет назад я купила очень старый дом под дачу (тогда соседского дома еще не было) и через какое-то время решила его реконструировать, но в процессе стало понятно, что это не получится, и дом разобрали, а точно на его месте построили дачный дом из бруса, обшитый металлосайдингом. К моменту постройки соседи уже построили свой дом. Так мы жили еще лет 10, все было в порядке, а сейчас соседи вдруг стали требовать сноса моего дома, тк нарушены правила пожарной безопасности. От забора мой дом на расстоянии 3 метров, но от их дома метров 11-12, из положенных 15 ти, как они утверждают. Грозит ли мне снос дома?
Сложно сказать чей дом все таки нарушает градостроительный план застройки СНТ. Запросите план застройки СНТ у председателя. Посмотрите кто из вас нарушил нормы. От сюда и надо решать. Дом никто не заставит снести и если все таки вина ваша, то вам требуется увеличить степень огнестойкости дома, проведя огнезащитную обработку конструкций. Увеличив степень огнестойкости посредством огнезащитного состава, у вас меняется и расстояния от строений. Если что пишите в личку
СпроситьЭТО для нашего дма ШОК! Приобретя квартиры в нашем доме лица не становятся собственниками своих квартир (А ИМЕННО НЕ ВСТУПАЮТ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НЕ ПОЛУЧАЮТ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ОСТАВАЯСЬ ДОЛЬЩИКАМИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ) и годами не платят коммунальные услуги, суды бессильны, что ДЕЛАТЬ тут, все страдают, а недодобросовесные хозяева купив квартиры впрок не хотят делать никаких действий, как законными методами решить этот вопрос (заставить платить за квартиру)?
Уважаемый, Лев! Оставаться дольщиками по строительству нельзя до бесконечности. С момента сдачи дома, все дольщики перестают быть дольщиками по строительству, так как строительство завершено. И обязаны содержать свое имущество, независимо от того получили они свидетельство о праве собственности или нет. В судах, Вы видимо что-то не так аргументируете. Обратиться к адвокату, владеющему этой темой...
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЯ стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1995 года. Супруг прописан по другому адресу. В 2004 году муж по суду вступил в наследство на дом своих родителей. Будут ли учитывать квадратные метры дома супруга, могут нас снять с очереди? Спасибо. Екатерина.
В застрахованном доме произошло небольшое возгорание, от страховой компании эксперт дом осмотрел, пожарники тоже и разрешили приступить к ремонту. Так же нашелся покупатель на этот дом. Сейчас жду бумаги от пожарных. Если я сейчас продам дом не станет ли это поводом для отказа в выплате страхового возмещения?
