Наш дом на грани расселения - можно ли получить больше жилья с помощью ипотечного кредита?

Здравствуйте, можно. Квартиру большей площади можно получить при расселении дома в соответствии с Федеральным законом № 494-ФЗ о комплексном развитии территорий, который был принят в конце 2020 года. При желании расширить жилплощадь собственник освобождаемой квартиры выплачивает разницу в стоимости объектов, в том числе это можно сделать за счет средств материнского капитала и жилищных субсидий. [u][/u] Согласно нормам документа, при расселении дома в границах комплексного развития территории гражданам предоставляется равнозначное возмещение или (по заявлению) другое жилое помещение. Его жилая площадь вместе с количеством комнат должны быть одинаковыми с прежней квартирой, а общая площадь — больше, следует из текста закона.

Вы собственник или наниматель квартиры?

Если наниматель, то вам обязаны предоставить жилое помещение аналогичной площади. Увеличение площади (по основанию расселения аварийного жилья), в том числе за доплату, законодательством не предусмотрено.

Если собственник, то возможны 2 варианта:

а) если дом не включен в программу расселения, то вам жилье предоставлять вообще не обязаны, только выплата стоимости в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Предоставить жилье администрация может только при взаимном согласии собственника и администрации и с доплатой разницы рыночной стоимости. Тут все зависит от наличия свободных жилых помещений у администрации и вашего согласия на доплату. Площадь может быть любоя.

Б).если дом включен в программу расселения, то вы можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда вам обязаны предоставить жилье аналогичной площади без доплат. Предоставление жилья большей площади за доплату не предусмотрен.