Как сохранить совместную собственность на квартиру после смерти одного из владельцев?
В 1993 г приватизировали квартиру на семью из 3 х человек в совместную собственность.
Один из владельцев умер.
Можно ли сохранить совместную собственность на оставшихся двоих собственников?
Или нотариус принудительно переведет в долевую?
Хотелось бы оставить совместную.
Заранее благодарен за консультацию.
Добрый день, Павел, оставить совместную собственность не получится, так как в силу ст. 3.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.Спросить
Галина, срок хранения оружия в органах Росгвардии - не более года, после чего оружие будет продано. Вырученные от продажи деньги за минусом расходов на реализацию возвращаются наследнику (п. 2 ст. 1180 ГК РФ; ч. 5 ст. 27 Федерального закона "Об оружии" от 13.12.1996 N 150-ФЗ).
СпроситьУ меня умер супруг, из имущества осталась квартира, находящаяся в совместной собственности. Знаю что можно вступить в наследство, но на супруге остались большие долги и может получиться так, что будешь еще должен за эту долю. Если никто не вступит в наследство, что будет с квартирой, как ее оставить себе и не быть должным банкам? Очень буду благодарен за помощь.
Здравствуйте, Максим Викторович!
Если никто не вступит в наследство, то квартира будет выморочным имуществом и отойдет муниципалитету.
СпроситьКвартира в совместной собственности, следовательно, у второго супруга право на выделение своей доли.
Вторую долю он тоже примет по наследству фактически.
По долгам второй супруг будет отвечать не более, чем стоимость принятой по наследству доли.
Никуда в выморочное квартира не уйдет, так как умерший был не одним собственником.
СпроситьЕсли принять наследство и долги перейдут наследнику, т.е. Вам. При этом если не подавать заявление о вступление в наследство то в Вашем случае будет фактическое вступление в наследство. Может быть, чтобы исключить правопреемство по долгам придется написать отказ от приема наследства у нотариуса.
Но вам нужен юрист, чтобы продумать все варианты и изучить все обстоятельства, поскольку без конкретики и ответы общие, а не конкретные.
Спросить
Здравствуйте,
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
Если никто из наследников наследство не примет, квартира (доля) в качестве выморочного имущества отойдет муниципалитету.
Если Вы не подадите нотариусу заявление, но будете в квартире жить, кредитором в судебном порядке может быть установлен факт принятия наследства и, соответственно, долги будут предъявлены Вам.
СпроситьПочему нотариус мог счесть кооперативную квартиру «государственной « и какие нужны документы для подтверждения статуса собственности? Владелец квартиры и ее супруг умерли. Свидетельство о собственности датировано 1993 годом, ещё при Лужкове-нотариус счёл что «бумажка спорная»,что делать в таком случае?
Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Нотариус выдал письменный отказ?
Спросить
Здравствуйте, Евгения.
Право собственности на кооперативную квартиру возникает после уплаты последнего взноса в кооператив.
Вам надо раздобыть документ, подтверждающий полный расчет с кооперативом.
Это можно сделать, если найдете справку о полной выплате в документах родственников или обратитесь в архив (который хранит документацию кооператива).
Чтобы включить эту квартиру в наследственную массу вам нужно доказать, что она являлась собственностью умерших наследодателей (или они были близки к получению такого права... не завершенный процесс оформления в собственность..)
Никакой нотариус не возьмет на себя ответственность признавать такое.. и отправит вас в суд.
В итоге: Вам нужно собрать документы-доказательства или отказы в предоставлении документов и обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.
Если сами не готовы - поможем!
СпроситьСкажите пожалуйста, кто унаследует кооперативную квартиру после смерти владельцев (мужа-ответственный квартиросъёмщик и жены) если в ней останется прописанный ребёнок мужа от другой женщины. С уважением, Станислав.
Здравствуйте
Наследники по закону, если нет завещания.
Наследниками первой очереди являются. - супруг, дети, родители наследодателя.
СпроситьПосле смерти матери брат приватизировал квартиру, получали в 80 годы. Я находился на севере. Законна ли приватизация.
Если Вы на момент приватизации не были прописаны в квартире, то приватизация законна. А если Вы были зарегистрированы в квартире, то можете обратиться в суд для признания приватизации незаконной.
Спросить
Здравствуйте! Законна, если приватизация была проведена при участии или с согласия проживающих в квартире лиц. При этом, возможно, вы вправе оспорить договор приватизации в части.
Спросить
Приватизировать квартиру имели права все кто в ней был зарегистрирован. Из вопроса непонятно где вы были зарегистрированы, имели ли вы право на приватизацию…
СпроситьДобрый день, Дмитрий! Если вы на момент приватизации не были прописаны в данной квартире, то брат имел полное право приватизировать ее на свое имя. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьНе сомневаюсь в предоставленной Вами информацией:
После смерти владельцев квартиры, кто является собственником: дети и внуки или только дети? Спасибо.
С уважением, Ольга.
Уважаемая, Ольга! После смерти собственника квартиры, ее (квартиру) наследуют наследники первой очереди. К ним относятся: супруг, дети, родители. Внуки не относятся ни к одной из очередей наследников, и могут наследовать только по завещанию или по праву представления....
В случае принятия наследства, все указанные выше наследники, становятся собственниками своих долей с момента открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьУважаемые господа юристы, решение данной проблемы. Живет семья: родители и два сына. Младший сын в разводе 7 лет.6 месяцев назад он умирает. Его квартиру продают, деньги делят между родителями и детьми умершего. Теперь бывшая невестка намекает на то,что дети будут иметь право и на квартиру родителей умершего. Как оформить квартиру на дочку старшего сына так, чтобы никто не имел на нее право после смерти владельцев квартиры? Или лучше оформить завещание на старшего сына с правом унаследования дочки?
Уважаемая Юлия! Если речь идет о России, то лучше оформить завещание на дочь старшего сына. При отсутствии завещания после смерти бабушки и дедушки внуки (дети умершего сына) действительно будет наследниками по праву предоставления (замещая своего умершего отца).
Но, если речвь идет о территории Украины, с учетом того, что в Вашей стране принят новый Гражданский кодекс, Вам лучше получить консультацию в Украинской юирдической консультации по адресу: 911.kiev.ua
СпроситьЗдравствуйте, тёзка!
Не может стать владельцем неприватизированного садового участка супруг (сын) владельца после смерти владельца, но он вместе с наследниками первой очереди имеет приоритетное право на вступление в члены садоводческого кооператива.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
СпроситьЯ снимаю дом, но владелец умер больше 9 лет, оставив завещание, но с тех пор никто не вступил в наследство. Кто на самом деле хозяин?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если никто не вступил в наследство то имущество переходит государству.
СпроситьУ меня мама с папой погибли а квартира не превотизирована была и я небыл прописан, а в договоре меня указали и сказали, что я ничего не потеряю когда папа составлял этот договор а теперь говорят нет прописки твоей нет квартиры, что делать.
Так как нет у вас прописки в данной квартире, то сейчас вы не сможете на эту квартиру претендовать, даже если обратитесь в суд ст 3 гПК РФ.
Спросить
Вам нужно обратиться на консультацию к юристам сайта с изучением документов. Пока не понятно какой договор, соцнайма или приватизации. Но если был любой из них, можно восстановить ваши права через суд.
Спросить
Здравствуйте Евгений
Срочно прописаться, а если не получится, обращайтесь в суд с требованием о признании факта проживания в квартире при жизни родителей.
Спросить
Евгений, очень печально, но Вы никаких прав на квартиру не имеете. Она просто не подлежит наследованию, так как не было права собственности у Ваших родителей.
Квартира просто отойдет государству, так как считается, что Вы не занимали данное помещение.
Право на приватизацию квартиры или иного жилья предоставляется гражданам специальным законом от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Статья 1 данного закона определяет приватизацию как право граждан безвозмездно получить в собственность занимаемые ими или забронированные за ними жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Спросить
В судебном порядке требовать перезаключения это договор на себя.
Для этого сначала письменно обратится с заявлением, а потом обжаловать отказ в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы были вписаны в договор социального найма, как проживавший с нанимателем член его семьи, Вы вполне можете признать себя нанимателем. Отказ муниципалитета не правомерен. Вы можете сделать это в судебном порядке.
СпроситьМужчина проживал 6 лет в гражданском браке с женщиной, после болезни она скончалась квартира оформленна на неё, родственники есть но все двоюродные или троюродные раньше когда она болела не помогали ни финансово ни как. После смерти мужчину хотят выселить с квартиры какие у него шансы остаться в квартире и узаконить её на себя?
Здравствуйте.
К сожалению, никаких шансов, если он не состоял с этой женщиной в официальном браке.
Но нужно знать детали - на каком праве квартира принадлежала умершей, был ли мужчина в ней зарегистрирован?
Спросить
Добрый день! А есть вообще свидетели, кто может подтвердить тот факт, что проживали фактически в браке?
Спросить
Шансы очень не большие. К сожалению гражданский супруг не входит в какую либо очередь при наследовании.
Единственный способ, наверно доказать в суде нахождение на иждивении.
Спросить
После смерти мужчину хотят выселить с квартиры какие у него шансы остаться в квартире и узаконить её на себя?
Никаких
кроме одного случая:
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Спросить
Квартира 1, в к-рой я живу, прописана с сыном (ему 20 лет), сделала кап. ремонт, приватизирована (50/50 мама и сестра); умерла мама (2011), разделила свою долю. В 2007 я подарила другую кв 2 племяннику-сыну сестры, (живут в этой кв), устно договорившись, что кв.1-моя, кв 2-сестры. Сестра подает в суд на выселение и продажу кв 1; могу ли я оспорить договор дарения встречным заявлением, в связи с ухудшением жил положения.
Уважаемая Елена. Судья может отказать в принятии встречного иска. Поэтому, думаю, Вы можете подать самостоятельный иск по основанию, предусм. Ст. 577 ГК РФ.
ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
ГК РФ Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
СпроситьТакой вопрос, имеется служебный ордер на квартиру выдавался на дедушку от работы в него вписаны 4 человека три из которых умерли и были выписаны, помимо этого в крартире прописана я и мой несовершеннолетний ребёнок, дедушка скоропостижно скончался и мы подали заявление на заключение договора соц найма на маму, пришел отказ от администрации, они ссылаются на статьи 93 ЖКРФ, ст 103 части 2 и действующее распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 17.12.1999 номер 1338-р и ст 5 закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 номер 407-65! Предлагают обжаловать отказ в судебном порядке! Возможно ли оставить себе квартиру через суд?
Зависит от конкретных обстоятельств. По тому, как изложено - нет. Максимум - будете иметь право на предоставление иного жилья, при выселении по ст. 103 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте подскажите после смерти после смерти родственника на ково переходят долги по налогам и ком. платежам.
Здравствуйте! Эти долги переходят к наследникам пропорционально имуществу, которое ими унаследовано. И долги оплачиваются только в пределах стоимости полученного наследства, не более того.
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателяСпросить1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Так, в первую очередь, надо разбираться, ни кому перейдёт долг, а почему он не ликвидирован. Возможно, что его просто "забыли" удалить с сайта госуслуг.
СпроситьУ меня умерла жена авто приобреталось в совместно сейчас внук получает 25% могу я не продавать авто а продолжать ездит о внуку 15 лет он тоже не хочет продавать.
Вы можете управлять данным ТС без проблем, продавать или нет только Вам решать. Вам надо только вступить в наследство через нотариуса и переоформить ТС на себя.
Спросить
После смерти владельца кредитной карты (долг погашен после смерти наследниками) что делать с картой?
Здравствуйте Тамара
Идите в банк и закройте обязательно карту, чтобы не брали денег за ее обслуживание
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьМоя дочь ей 16 лет, прописана в квартире отца, квартира не приватизирована, отец умер, как поступить в данной ситуации, что бы не потерять квартиру.
Дочь и не потеряет квартиру. Она является нанимателем данной квартиры, может приватизировать квартиру на себя, если захочет.
СпроситьПлатить за квартиру ЖКУ, оформить на дочь соцнайм.
ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Но и без отдельного договора у неё считается соцнайм, а потому квартира никуда не должна деться.
СпроситьДобрый вечер. Подскажите пожалуйста. С мужем были в разводе два года, нажитую квартиру поделили через суд, вернее была у нас медиация, он мне отдал мою долю в деньгах, сам остался жить в этой квартире, квартира была оформлена на меня. Сейчас он умер, у нас есть трое несовершеннолетних детей. Квартиру он так и не переоформил на себя она так и осталась по документам на мне. После его смерти остались ещё его родители. Теперь его родители сделали доверенность на среднего сына т.е.его брата. И он мне грозит что продаст свою долю, а как же мои дети? Они же тоже являются наследниками своего отца. Подскажите как быть? Могу ли я через суд вернуть квартиру? Или может его брат продать долю которую по наследству переходит его родителям?
Здравствуйте! У наследников есть право обратиться в суд и признавать за собой право наследовать имущество вашего бывшего супруга. Но до суда, что б не пропустить срок обратитесь в защиту интересов детей к нотариусу что б принять наследство умершего отца детей. Не пропустить срок 6 месяцев для этого. Ст. 1153 ГК РФ
Что касается квартиры, то она - ваша собственность. Поскольку переход права не осуществлен через регистрирующий орган и пока вам переживать не о чем.
СпроситьМой брат 10 лет назад отрёкся от отца на словах и уехал жить в другой город со своей семьёй.С тех пор так и не общаемся. У отца имеется квартира, в которой прописались я и моя годовалая дочь. То что у отца дойдут руки до дарственной уже не верится, виной тому сильнейший алкоголизм. Вопрос: что поможет мне сохранить квартиру после смерти отца, в случае если брат объявится и станет претендовать на свою половину?
Только завещание либо договор дарения при жизни, иначе Вам придется делить наследством пополам.
Спросить
Первое, что приходит на ум, это завещание на Вас. Но тут, похоже, та же ситуация, что и с дарственной. Второе, как впрочем и третье, - отказ брата от наследства в Вашу пользу, либо признание его недостойным наследником. Но для признания недостойным должны быть веские основания, например, брат совершил умышленное преступление в отношении отца или Вас, ввел каким-то образом его в заблуждение и т.д. То есть тоже маловероятно. Остается одно - договариваться с братом и, возможно, выплачивать ему половину стоимости наследственного имущества
СпроситьУ моего мужа в собственности 1/2 квартиры и он участвовал в приватизации. Вторая половина была у его матери и она оформила дарственную на двух других своих детей по 1/4 соответственно. Меня интересует кому перейдет их доля после смерти? Их детям или брату (моему мужу)?
Дети - наследники первой очереди, они и будут призваны к наследованию. При отсутствии завещания на других лиц
Спросить
