Возможно ли требование сноса части дома из-за отступа от забора?

398₽ VIP

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97" (утвержденная Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)". Согласно п. 6.7 указанных Правил минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения (или дома) - 3 м.

Таким образом, если не выдержано расстояние 3 метра, то у соседа есть основания требовать от вас снести часть дома, чтобы добиться расстояния в 3 метра Но это чисто в теоретическом плане. Как будет развиваться ситуация на практике-здесь однозначно нельзя предсказать. Суд при рассмотрении вопроса будет принимать во внимание и год постройки и то, что ранее со стороны соседа не было претензий Поэтому, я лично не исключаю вариант того, что суд откажет в иске соседу

Добрый день, Александр.

1) от дома до улицы – 5 м. (если улица оживленная — рекомендуется не менее 7 м.); - расстояние от забора – от 1 до 4 м. (в зависимости от типа строения); - расстояние между домами – от 6 до 15 м. (в зависимости от материала постройки);

2)Но, у нас имеется СНиП 30-02-97" (утвержденный Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"

3)Если его изучить, то приходим к выводу, что вы действительно нарушили.

5)Поэтому требовать может снести, но опять, тут строго на усмотрение судьи будет решаться вопрос, я вам скажу, что на практике суды стали зачастую отказывать в исках в таких случаях.

При строительстве домов необходимо использовать СНиП 30-02-97.А также

СП 53.13330.2011.

По правилам СНиП расстояние от забора до жилого дома не должно быть меньше 3 м. Отсчет ведется от цоколя жилища. Если дом без цоколя, тогда за точку отсчета принимаются стены.

До других построек на участке,

· от забора до бани, гаражей, теплиц, туалетов – не менее 1 метра.

Таким образом, у вас нарушений нет.

Александр, здравствуйте!

Формальные основания обращения в суд соседа имеются, согласно ст. 3 ГПК РФ, СНиП 30-02-97" (утвержденная Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения".

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно норме СНиП 30-02-97" (утвержденная Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения", вы должны были отступить 3 метра, чего не сделано.

Но соседу при обращении в суд нужно будет доказать, чем и в чем состоит нарушение его прав.

Так как судебной защите подлежит нарушенное право.

Если обратиться и будет нужно готовить возражения, можете обратиться к юристу сайта в личные сообщения.

С уважением.

Здравствуйте.

1. Вам необходимо разобраться с документами для перестраховки (возможно внести уточнения в техпаспорт).

Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр.

2. Исходя из судебной практики снос самовольных построек - крайняя мера.

Рассматривая иски, связанные с самовольным строительством, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, необходимо учитывать конституционно-правовой принцип справедливости, разумности и соразмерности, избранного истцом способа защиты своего права, который должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов (Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 19 мая 2022 г. по делу № 33-3517/2022)

Несоответствие минимальных размеров между жилым домом и смежным земельным участком в соответствии с установленными

Постановлением Администрации города Смоленска от 30.09.2021 № 2531-адм. "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Смоленска" не является достаточным основанием для удовлетворения требований Администрации г. Смоленска, поскольку отсутствует совокупность условий для сноса жилого дома с вновь возведенной пристройкой, при этом на собственников возложена обязанность выполнить необходимые противопожарные мероприятия и в случае уклонения от их выполнения, заинтересованные лица не лишены возможности в установленном законом порядке реализовать право на защиту своих прав (Решение Промышленного районного суда г. Смоленска Смоленской области от 05 мая 2022 г. по делу № 2-571/2022).

Здравствуйте Александр

Требования о сносе сосед вправе заявить. Снос объекта недвижимости возможен в случае нарушения градостроительных

норм и правил при возведении постройки. Данное нарушение подлежит доказыванию с помощью строительно-технической экспертизы назначаемой в суде по ст.79 ГПК РФ

___

Согласно п. 6.7 Правил Планировки и застройка территории..,

(СНиП 30-02-97*), утвержденных

Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019, минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения (или дома) - 3 м.

___

Но есть право, чтобы отстоять свою территорию на том основании, что ваш объект был введен в эксплуатацию и при этом никаких нарушений не было выявлено