Как исправить неправильно распределенные доли при покупке квартиры с помощью материнского капитала?
Как исправить неправильно распределённые доли? При покупке квартиры с помощью материнского капитала оформили общедолевую собственность, причём нам с супругой по 1/4 доли, а 2 детям — по 1/10 доли. Теперь по выписке из ЕГРН выходит, что 3/10 повисли в воздухе. Что делать? Сделка оформлена ещё в 2016 году, до этого внимания не обращал…
Здравствуйте, через нотариальное соглашение можно распределить доли, с документами к нотариусу обратитесь.
Спросить
Если в договоре также, тогда дополнительное соглашение сделать и сдать в МФЦ Без всяких нотариусов.
Спросить
В 2016 году приобретена квартира на мат капитал + наличные, т. к наличные давала мама, то подарила 1,2 ей, и по 1,6 у меня и у детей, мужу долю не выделяли, агенты сказали не обязательно, все делалось через департамент а не через нотариуса, теперь когда я хотела продать квартиру, все нотариусы отказали, т к изначально были распрелелены не правильно доли, как быть в данной ситуации, как всё распрелелить, что бы продать квартиру?
У нотариуса нет права отказать в удостоверении сделки. Обжалуйте нотариальный отказ в суд.
Спросить
Чтобы продать квартиру вам вам придется из своих 1/6 выделить любую долю мужу Размер доли выделяемой мужу значения не имеет.
Спросить
Добрый день Ольга, в вашем случае необходимо обращаться в суд, заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Вами изначально были нарушены требования ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", поскольку не выделили долю супругу. Поэтому, нотариус не может удостоверить такую сделку. Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации. Это предусмотрено ст. 16 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021). Обжалование его действий в суде ни к чему не приведет, только время потратите. Вам, в такой ситуации необходимо перераспределение долей в приобретенной квартире, чтобы и у мужа была доля. После этого, соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре и после этого, можно продавать.
СпроситьСитуация такова-есть муж и жена-у них совместный ребенок 7 лет, у супруги от предыдущего брака двое совершеннолетних детей, ей дан материнский капитал после рождения 3 го ребенка (7 лет) , когда она уже в новом браке с нынешним мужем. Муж берет ипотеку (основной заемщик) и они используют материнский капитал как первоначальный взнос. Они могут оформить квартиру на себя-муж и жена в общую совместную и сделать нотариальное обязательство о выделении долей. Кому из детей они должны выделить доли? И второй вариант покупки-они готовы выделить доли детям, опять же кому они должны выделить доли всем троим или двоим последним или последнему ребенку? Ведь первые двое деток были рождены до 1998 года, когда еще материнский капитал не выдавался... Заранее Вам спасибо.
Доли надо выделять всем детям, не взирая на год рождения, а также супругам, которые от них могут отказаться в пользу других членов семьи.
СпроситьМожно ли при использовании материнского капитала распределить доли в квартире не только на мужа жену и детей, но ещё,например, на бабушку?
Продала квартиру с материнским капиталом, выделила доли детям, получила разрешение опеки, теперь покупаю новую квартиру. Подскажите, пожалуйста, я могу приобрести ее сначала на себя, а потом сразу выделить доли детям или как правильно?
Здравствуйте, Евгений!
Вы можете обратиться в суд с иском об определении долей в наследстве, а также для установления кому какое имущество будет принадлежать.
СпроситьЕсли при выплате вклада в банке неправильно распределили доли, т.е вместо 2/3 выплатили 1/3, а кому полагалось 1/3 выплатили 2/3, что делать?
Мы хотели приобрести 2 х квартиру (4,5 млн.) за наличные деньги и плюс матер. Капитал, но часть денег 1,5 млн принадлежит моему папе и он хотел бы тоже участвовать в этой сделке, иметь долю в квартире. Возможно ли распределить доли в собственности мне, моему мужу, 2 м детям и моему папе? Или ПФР нам откажет в такой сделке?
Нотариус неправильно высчитала доли жилого дома и при регистрации в регпалате часть площади повисла в нигде. Могу ли я истребовать с данного нотариуса издержки по ее вине (в пределах 20 тысяч рублей). Что необходимо мне сделать, чтобы наконец свидетельство мне выдали в соответствии с наследством? Спасибо заранее за ответ. Тел.89638957487. Марина fkass@yandex.ru
Ваш вопрос требует уточнений. Исходя из изложенного считаю, что вам необходимо первоначально оспорить свидетельство о праве на наследство в судебном порядке и уже на основании решения суда внести изменения в реестр прав, после чего вам выдадут новое свидетельство.
СпроситьМожно ли при покупки квартиры за счёт материнского капитал, распределить доли: матери, детям и брату. (Мужа нету).
Или сделать дарственную на брата?
Дарственную брату можно сделать с доли взрослых лиц только.
Доли детей не могут быть подарены.
Спросить
Нет только на детей... мат капитал вам выдавали на основании рождения второго ребенка, а не брата или вашей мамы..
СпроситьКвартира была куплена с привлечением средств маткапитала, им была погашена ипотека, на сумму именно материнского капитала, остальное свои средства, обременение в квартире снято. Имеются двое детей 16 лет и 7 лет. Квартира покупалась мной, мамой, я единственный собственник помещения, в браке не состояла и не состою, на второго ребенка только оформлено отцовство, у первого отец умер. Как выделить доли детям и нужен ли нотариус в данном случае?
Нотариус не нужен, вы моюете обратиться в МФЦ с заявлением о распределение долей.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо с документами обратится к нотариусу для выделения долей детям. Либо обратитесь в МФЦ.
Спросить
В данном случае вам необходимо составить соглашение о выделении долей, нотариальное удостоверение такого соглашения не обязательно.
СпроситьДоли нужно выделить детям и себе соразмерно доли маткапитала к цене квартиры:
например
маткапитал (Х) был: 453.026. цена квартиры (Y): 3.000.000, кол-во людей на кого делят средства маткапитала (Z): 3
(X/Z)/Y минимальная доля на человека по маткапиталу. В примере 453.026 / 3 / 3.000.000 = 5/100
т.е. на каждого ребенка по 5/100 и остальное на Вас (5/100 по маткапиталу + 85/100 по остальным средствам) = 90/100
но можете и по 1/3 на каждого: но в таком случае не забывайте, не дай бог конечно, но в случае смерти ребенка, отец сможет наследовать его долю и не важно в браке вы с ним или нет.
СпроситьНе нужен. Делаете договор дарения детям их долей, можно и лучше сделать минимальные доли.
ОТ имени детей подписи ставите за одаряемых, ребенок 16 лет сам расписывается.
За дарителя Вы сами подпись.
Сдаёте в МФЦ.
вот и всё.
Спросить
Если вы не состоите в браке, то соглашение можно заключить в МФЦ, без нотариуса. Если нужно могу подготовить проект соглашения, с которым нужно обратиться в МФЦ. В МФЦ нужно будет идти вам и старшему ребёнку, вместе. Отца одного ребенка нужно тоже взять в МФЦ, он будет подписывать соглашение за несовершеннолетнего ребёнка. А по другому ребенку приложите копию свидетельства о смерти.
СпроситьУ меня двое детей. В браке не состою. С отцом детей не живу, но отцовство он признал. Хочу выйти замуж за другого человека (он не является отцом детей). При покупке квартиры с участием материнского капитала, как поделят доли в квартире?
Здравствуйте, Лидия!
ст. 10 Закона о материнском капитале
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Т.е. будут иметь право на долю: Вы, отец детей, дети и тот, кто на момент перевода материнского капитала будет прописан в этой квартире.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте! мы приобрели квартиру с использованием материнского капитала. в собственности я и муж по 1/2. у нас двое детей как оформить на них доли?
Спросить
Обратитесь к нотариусу для оформления соглашения и зарегистрируйте переход права в Росреестре по 1/4 на каждого.
СпроситьПомогите разобраться с долями пожалуйста.
Квартира была куплена с использованием материнского капитала суммой 616000 руб и часть денег своих 434000 т.
Из членов семьи мама и двое детей.
По сколько это получается по 1/5 детям, а мне тогда какая остаётся доля?
Можно проконсультироваться. Мы хотим купить двух комнатную квартиру. Сыну исполнилось 3 годика мы сходили в ПФР нам дали список документов. Там вот я не как не пойму если добавляешь мат капитал то в доли должны быть все члены семьи, нас 4 человек. А можно если у мужа будет 2/3 и у сына младшего 1/3 или так нельзя сделать.
Здравствуйте, Елена!
Точный размер долей не установлен. Вы можете определить их по своему усмотрению.
Спросить
Хочу купить внуку квартиру с использованием материнского капитала. Какие доли предоставить родителям внука, внуку и мне, как основной покупательнице. Стоимость жилья 7 млн руб, капитал около 600 тыс. рублей. 6,4 миллиона плачу я. На родителей внука надежды нет.
КУпите только на себя, внуку завещание. Если МК, от минимальные доли делайте членам семьи
Не делайте собственниками кого не нужно..
Спросить
Вы не можете использовать маткапитал при покупке, т.к. сертификат выдаётся матери детей и она или её муж должны приобретать жилье с внесение суммы маткапитала. Если детям нет 3-х лет, то в ипотеку приобретать, если 3 и более лет, то можно без ипотеки.
Вы можете купить квартиру за 6,4 млн. руб. и затем завещать её внуку.
СпроситьНа таких условиях вы не сможете купить квартиру внуку, так как распоряжаться мат. капиталом вы не можете.
СпроситьСобираемся с мужем покупать квартиру, вложили материнский капитал, наши сбережения и деньги с продажи моей квартиры до брака, будем еще брать ипотеку. Соответственно делим по долям. Банк предложил разделить 2/3 мужу и 1/3 ребенку, я иду как со заемщик. Вопрос такой: нужно ли настаивать на выделении мне доли или можно взять расписку с мужа, что были и мои вложения и ааа оформить все юридически правильно? Заранее спасибо.
Анастасия, т.к вы вкладывете личные деньги от продажи вашей личной квартиры, конечно, вашу долю нужно выделить, лучше через брачный договор сразу определить сколько вам будет принадлежать долей в этой квартире.
Спросить
Если вы оформляете на себя 2/3 квартиры, это совместно нажитое имущество, и половина от этих двух третей в случае развода причитается мужу.
Если вы оформляете 1/3 на мужа, то это опять совместно нажитое имущество, В случае развода 1\6 (половина от одной третьей) отойдет вам.
Итог: как вы не оформляйте - всеравно при разводе все делить пополам.
Единственный законный способ разделить доли иначе чем "пополам на пополам" - нотариальный брачный договор.
Никакие расписки, никакие советы банка не помогут.
СпроситьЗдравствуй, квартира куплена с помощью мат. капитала за 1690000, 48,5 м площадь, вложенный мат. капитал 400000. детей 3.Мужа нет. Хочу выделить доли в размере мат. капила, это сколько получается? Спасибо за ответ
Могу ли я выкупить с помощью материнского капитала долю квартиры, принадлежащую сестре?
Елена, только в том случае. если вторая доля принадлежит вам, и в целом квартира станет вашей. если нет. ПФ не даст разрешение.
СпроситьКуплена квартира с браке, с помощью материнского капитала, доли муж пока не выделил. В случае развода он может дать нам меньшие доли? Или как это все происходит.
Здравствуйте!
Нет, не может, он обязан выделить равные доли Вам и детям
Желаю Вам удачи, и всего хорошего. Надеюсь, мой ответ Вам помог.
СпроситьКвартира оформлена на мужа, использовали мат капитал для погашения ипотеки, достаточно ли будет выделить доли только детям договором дарения, или на жену тоже нужно выделять.
Мой вопрос был под №931392. Вопрос-я позвонил в МИС флота, сказали будут делать отказ, так как распределяемая жил. площадь 2-х комнатной квартиры 61 кв. м. которую мне распределили не соответствует по метражу для моей семьи ввиду открывшихся обстоятельств связанных с приваизцией моими членами семьи. Куда теперь мне наступать?
П очему на одного?хочу уточнить,ведь приватизировалась квартира на жену,сына и тогда ещё несовершеннолетнюю дочь в равных долях.
Спросить
Уважаемый Владимир, если уточнение ко мне,то в моем ответе прозвучало:
на одного право приватизации, но если дети были несовершенноелтние, то право привати-
зации распространяется и на них.
адвокат Мухин В.В.
22.38 челябинского времени (разница с г. Москвой-2 часа)
Спросить
