Влияние маткапитала на продажу квартиры и покупку другой недвижимости с выделением доли ребенку.

Обращение в опеку для продажи квартиры с долей маткапитала и выделением доли ребенку - нужна ли нотариальная регистрация сделки?

Собираюсь продать квартиру, в квартиру был вложен маткапитал, на погашение части ипотечного кредита. На данный момент доля ребёнку пока не выделена. Такой вопрос могу ли я обратиться в опеку за разрешением на продажу квартиры, без выделения доли ребенку сейчас в продаваемой мной квартире, но с обязательствам выделить долю в новой приобретаемой мной квартире, которая, будет лучше продаваемой. И если да, понадобится ли тогда при такой продаже нотариальная регистрация договора купли продажи продаваемой квартиры? Ведь тогда по факту ребёнок не будет иметь доли в продаваемой квартире и следовательно не будет являться её несовершеннолетним собственником и если я правильно понимаю, тогда нотариус не будет в этой сделке обязателен для регистрации договора купли продажи.

Читать ответы (2)

Необходимость разрешения на продажу незавершенного строительства с использованием маткапитала - влияние опеки

Продается незавершенное строительство (жилой дом). При его строительстве был использован маткапитал. Вопрос: необходимо ли разрешение на продажу со стороны опеки или пенсионного или кого то еще из-за маткапитала?

Читать ответы (1)

Требуется согласие бывшего мужа на продажу и покупку квартиры с выделением доли для ребенка

С мужем в разводе. Нужно ли его согласие на продажу квартиры и покупку другой квартиры с выделением 1/2 доли ребенку в новой квартире. Муж свою долю подарил ребенку и у ребенка стало 2/3 доли квартиры. С уважением, Татьяна.

Читать ответы (2)

Какие риски предварительного договора купли-продажи недвижимости с выделением доли детям покупателей?

Меня интересует вопрос по правам продажи недвижимости, мне предлагают сделать предварительный договор купли-продажи на дом, в котором будет прописано, что я выделяют долю детям покупателей в моем жилье, могу ли я узнать все риски этого договора.

Читать ответы (4)

Можно ли прописать нового мужа в квартире, купленной с использованием маткапитала и выделением доли детям, без согласия отца?

Дочь повторно вышла замуж. Может ли она прописать мужа в квартире, квартира куплена с участием маткапитала и выделении доли детям. В паспортном столе говорят что нужно согласие отца детей. Законно ли это требование?

Читать ответы (1)

Вопрос продажи дома с выделением доли детям - варианты и равноправие при покупке недвижимости в Москве

В доме у моих родителей выделены по 1/4 части от дома моим детям. (дом родителей и я на него не претендую), вопрос теперь в продаже этого дома, родители хотят продать его чтобы переехать в другой город. Какие варианты есть для продажи этого дома? Мы находимся с детьми в Москве, мои родители в деревне в Ростовской области. Если покупать недвижимость здесь в москве с выделением доли детям, то как сделать так чтобы это было равноправно тому что у них в долях сейчас, чтобы органы опеки разрешили продажу? Просто для примера цена 1/2 дома (40 кв.м.) в Ростовской области будет 1 млн, а 40 кв. м. в Москве это уже от 4 млн. Возможно ли не по метрам выделить доли, а по цене например?

Читать ответы (1)

Оформление продажи квартиры с использованием материнского капитала и выделением доли ребенку в другой квартире - возможно ли это?

Если при покупке квартиры был использован материнский капитал и ребенку выделена доля, можно ли продать эту квартиру предварительно выделив ребенку долю в другой квартире, собственником которой является бабушка, а ребенок и его мама (дочь бабушки) прописаны в этой квартире. Если можно как это оформляется?

Читать ответы (4)

Возможно ли выделить ребёнку долю в квартире бабушки и дедушки, если опека не разрешает покупку жилья в строящемся доме?

Мы берём квартиру в строящемся доме в ипотеку. Опека не даёт разрешение на покупку с выделением доли ребёнку в ней, т.к жильё ещё не построилось. Можем мы выделить ребёнку долю в квартире бабушки и дедушки?

Читать ответы (1)

Разрешение отца ребенка необходимо для продажи доли квартиры - выделение долей в другой квартире при наличии нового брака мужа

Обязательно ли разрешение отца (бывшего мужа) ребёнка на продажу квартиры (долевая часть на меня (маму) и детей 1/3 на каждого) при этом выделяем доли в другой квартире (по рыночной стоимости получается улучшение жилищных условий) доли выделяет муж (новый брак)

Читать ответы (1)

Влияние маткапитала на брачный договор - можно ли исключить долю в будущей квартире?

Мат. капитал и брачный договор. Здравствуйте, скажите пожалуйста, перед заключение брака можно ли вписать в брачный договор пункт о том, что будущий супруг в будущем не претендует на долю в квартире, которую я планирую приобрести в т ч за счет средств маткапитала.

Читать ответы (1)

Прописка детей в квартире - влияние на выделение долей при продаже недвижимости

Помогите разобраться. У меня есть дети и у меня есть в собственности недвижимость (квартира), я хочу прописать детей, должна ли я потом при продаже этой квартиры выделять доли детям? А если они не будут прописаы в этой квартире, то им доли не выделяются?

Читать ответы (3)

Приобретение трехкомнатной квартиры по ипотеке - вопросы с отделом опеки и варианты выбора банка

Хотим купить 3 х комнатную квартиру по ипотеке. У нас есть комната в общежитии, где ребенок 9 лет имеет долю 1/3 в собственности. Ждать когда продастся комната не хотим. Можем ли поступить следующим образом: 1. берем ипотеку в банке на выгодных нам условиях 2.приобретаем квартиру 3. когда найдется покупатель на комнату в общежитии, то вносим вырученные деньги на частичное погашение ипотеки вопрос: как нам вести себя с отделом опеки? Они разрешают только одновременную продажу комнаты и покупку квартиры с выделением доли в залоговом жилье. А это только в банках ВТБ 24 или Сбербанк. Получается что мы ограничены в выборе?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на продажу и выделение долей при переезде в другой город?

Помогите советом. Если однокомнатная квартира в совместной собственности у меня и моего ребенка 3-х лет. Площадь квартиры 39 метров. Квартира в МО, если я захочу преехать в другой город, например в Саратов, купить там за эти же деньги двухкомнатную квартиру, в какие органы опеки мне обращаться? По месту прописки ребенка? Смогут они мне дать разрешение на продажу квартиры с выделением доли в другой в другом городе? Как считается равноправие долей по метрам или по стоимости? Потому что понятно что цена за кв.м. в МО больше нежели в саратове.

Читать ответы (3)

Теперь грозит разделом квартиры (выделением доли и т.д.), т.к. проживает с женщиной из деревни, тоже не имеющей своего жилья.

Поздравляю Вас всех с наступившим Новым годом и Рождеством! Мне необходима Ваша консультация: В браке, мною унаследована комната, которую я (в браке) продала и купила однокомнатную квартиру. Потом (в браке) я продала эту однокомнатную и купила двухкомнатную квартиру. Все квартиры оформлялись только на меня. 9 (девять) лет назад с мужем развелись, но 6 лет из них проживали вместе в одной квартире, где прописаны я, бывший муж и наша дочь (инвалид детства). 2 (два) года назад бывший муж забрав все свои вещи выехал из квартиры (но не выписался), за квартиру не платит. Акт о непроживании составлен. Теперь грозит разделом квартиры (выделением доли и т.д.), т.к. проживает с женщиной из деревни, тоже не имеющей своего жилья. Я вложила немалые средства в ремонт квартиры (пластиковые окна, ремонт и т.д.). Ст. ст. СК РФ и ГК РФ о совместно нажитом имуществе супругов, мне известны. Прошу Вас объяснить: на что имеет право бывший супруг и какие мои шансы, при условии, что данная квартира начиналась с унаследованной мною комнаты, со мной проживает дочь инвалид, супруг не платит за квартиру 2 года, квартира получила существенные улучшения, и как я понимаю з-х летний срок исковой давности бывшим супругом пропущен. С уважением Галина.

Читать ответы (2)

Как использовать оставшиеся деньги после покупки квартиры и продажи комнаты с выделением доли несовершеннолетнему ребенку?

У меня следующий вопрос, имеется комната в коммунальной квартире собственник несовершеннолетний ребенок 100%, хотим комнату продать и сразу купить однокомнатную квартиру с выделением доли несовершеннолетнему ребенку, но после покупки квартиры и продажи комнаты остаются деньги, куда можно их потратить? Или можно ли их оставит родителям, нарушаются ли в этом случае права несовершеннолетнего ребенка.

Читать ответы (2)

Срок действия нотариально заверенного согласия супруга на продажу-покупку недвижимости - есть ли ограничения?

Имеет ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу-покупку недвижимости ограничения по сроку действия? Согласие было оформлено в 2010 году, в его тексте сроки не содержатся.

Читать ответы (3)

Возможность получения 1/3 доли недвижимости ребенка для покупки квартиры в ипотеку

Могу ли забрать 1/3 долю недвижимости (квартиры) ребёнка 17 лет у бывшего мужа, чтобы купить на эти деньги квартиру нам с дочерью. Квартира будет покупаться в ипотеку.

Читать ответы (1)

Выплата 13%-го налога при продаже недвижимости - влияет ли налог на одновременную покупку другой недвижимости?

Скажите пожалуйста, надо ли выплачивать 13%-й налог при продаже недвижимости находящейся менее трех лет в собственности, если с продажей, одновременно проводить покупку другой недвижимости? С уважением, Иван Евгеньевич.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры в залоге банка для покупки новой в ипотеку с выделением доли ребенку - вероятность получения разрешения опеки

Я хочу продать двухкомнатную квартиру в залоге банка, где 1/10 принадлежит ребёнку и купить однокомнатную в другом городе в ипотеку за ту же стоимость, но выделив ребёнку уже 3/10 в новой квартире. Есть ли вероятность, что опека даст добро?

Читать ответы (3)

Возможные последствия частичного неисполнения постановления опеки при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Продала квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка с разрешением опеки на продажу квартиры с последующим выделением доли. Но, продавец, который хотел продать нам квартиру, передумал и я купила другую квартиру в строящемся доме (70% готовности) полностью её оформив на ребенка. Опека подала заявление в прокуратуру. Чем мне грозит частичное неисполнение постановления опеки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59