Распространяется ли на правоотношения пайщика и ЖСК нормы "Закона о защите прав потребителей".

Член ЖСК внес полностью паевой взнос за квартиру, несколько лет строился дом.

Член ЖСК внес полностью паевой взнос за квартиру, несколько лет строился дом. Сейчас дом построен, сдан в эксплуатацию, квартира оформлена в собственность, но жить в ней невозможно из-за существенных недоделок, не отмеченных госкомиссией. Распространяются ли нормы закона "О защите прав потребителей" на правоотношения пайщика кооператива и ЖСК, который заказал подрядчику эту квартиру и принял ее с недоделками.

Читать ответы (1)

На квартиру не оформлено право собственности на мое имя.

Прошу Вас о помощи. Представитель ЖСК мне сказал, что членство в ЖСК прекращается после того как будет выплачен полностью паевой взнос и квартира передана пайщику. Паевой взнос мною внесен полностью. Можно ли считать, что квартира мне ПЕРЕДАНА, если оформлен ТОЛЬКО между ЖСК и мною /покупатель квартиры/ акта приема-передачи квартиры? На квартиру не оформлено право собственности на мое имя. с уважением, Юлия.

Читать ответы (2)

Прекращение членства в ЖСК после полной выплаты паевого взноса и передачи квартиры

Прошу Вас о помощи. Представитель ЖСК мне сказал, что членство в ЖСК прекращается после того как будет выплачен полностью паевой взнос и квартира передана пайщику. Паевой взнос мною внесен полностью. Можно ли считать, что квартира мне передана /новостройка/, если оформлен между ЖСК и мною /покупатель квартиры/ акта приема-передачи квартиры, но без оформления права собственности на квартиру на мое имя, т.к. нужно ещё время для оформление документов? С уважением, Юлия.

Читать ответы (1)

Возможность взыскания неустойки за нарушение сроков передачи квартиры ЖСК и требование введения дома в эксплуатацию

С ЖСК заключен договор паенакопления, согласно которому пайщик обязан вносить паевые взносы, а ЖСК обязуется передать квартиру по акту приема-передачи в феврале 2011 г. и ввести дом в эксплуатацию в ноябре 2011 г. Последний пай вносится пайщиком после подписания акта приема-передачи. Обязательства пайщика выполнены в полном объеме и своевременно. Однако квартира от ЖСК передана в ноябре 2011 г., т.е. с нарушением срока, в эксплуатацию дом не введен до настоящего времени. Можно ли в данном случае взыскать с ЖСК неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры руководствуясь Законом О защите прав потребителей и обязать ЖСК ввести дом в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как осуществить продажу квартиры по переуступке, если членство в ЖСК прекращается после выплаты паевого взноса?

Я хочу продать квартиру по переуступке. Однако, в компании-застройщике говорят, что это невозможно, поскольку членство в ЖСК после полной выплаты паевого взноса прекращается. Подскажите, пожалуйста, когда осуществляется выход из ЖСК. Паевой взнос выплачен полностью, но квартира в собственность еще не оформлена и документы на оформление еще не подавались.

Читать ответы (1)

Риски при наследовании кооперативной квартиры - чего следует опасаться, если собственность не оформлена?

Какие могут возникнуть риски при оформлении в наследство кооперативной квартиры. Квартира в собственность не оформлена, паевой взнос выплачен полностью.

Читать ответы (1)

Права потребителей не распространяются на кооперативы и пайщиков, говорит юрист

Ответ юриста немереный! Закон о защитника прав потребителей не распространяется на правоотношения кооператива и пайщика! Бестолочь!

Читать ответы (2)

Правомерность указания в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке

Пай на кооперативную квартиру выплачивался в браке, но полностью пай был выплачен после расторжения брака. По закону право собственности на квартиру пайщик приобретает после полностью выплаченного пая (пока пайщик выплачивает пай, квартира принадлежит ЖСК). Правомерно ли будет указать в договоре дарения, что квартира приобретена в собственность не в браке?

Читать ответы (4)

И мне сказали, что нужно срочно бежать и оформлять право собственности на бабушку.

Бабушка слава Богу жива. Она-собственник квартиры. Просто мне сказали: что в данном случае по справке ЖСК бабушка собственник паенакопления, а не квартиры, т.к свидетельства о праве собственности нет. До 1 июня 1990 года действовало такое правило: с момента полной выплаты пая член ЖСК являлся собственником паенакопления, но не собственником квартиры. Даже при полностью выплаченном паевом взносе член кооператива не мог без согласия кооператива распоряжаться своей квартирой (например, совершить обмен,), а также не мог передать свою квартиру по наследству (по наследству переходил только паевой взнос в его денежном выражении). С 1 июня 1990 года ситуация с квартирами ЖСК изменилась. Как только член-пайщик выплачивает полностью свой паевой взнос, квартира переходит в его собственность вместе с долей в общем имуществе дома (п.4 ст.218, 289, 290 ГК РФ). Бабушка выплатила пай в 1982 году. И мне сказали, что нужно срочно бежать и оформлять право собственности на бабушку.

Читать ответы (1)

Необходимые документы для признания права собственности на квартиру приобретенную по договору участия в ЖСК

Хочу самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК у застройщика. Какие документы необходимо предоставить в суд для получения решения о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК в 2011 году Паевой взнос и все другие взносы по договору выплачены полностью. Дом принят в эксплуатацию в конце 2013 г.,, с управляющей компанией заключен договор на обслуживание многоквартирного дома. Имеется акт приема-передачи ключей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59