Квартира, задаток и обеспечительный платеж - что делать, если покупатель не явился на сделку?
Ситуация такая.
Покупатель объекта (квартиры) заключил договор обеспечительного платежа до 7 апреля с агенством недвижимости.
Также, мать покупателя заключила договор задатка с продавцом, потому что решила квартиру оформить на себя до 27 марта.
На сделку покупатель не явился, аргументировав тем, что нет денежных средств.
Вопрос: нужно ли продавцу возвращать покупателю задаток в таком случае, если он передумал продавать квартиру такому покупателю? Покупатель сообщил, что 7 апреля готов выйти на сделку, но договор задатка уже истёк. Будет ли он входить в счёт стоимости квартиры, если сделка будет совершена? Нужно ли будет продавцу в двойном размере возвращать задаток, если он передумает выходить на сделку с учётом того, что договор задатка не был исполнен по вине покупателя?
Задаток либо удерживается либо возвращается в двойном размере
Спросить
Полина, желательно изучить договор задатка
навскидку, из Вашего описания, есть 2 покупателя: один внес обесп. Платеж в агентство, второй - непосредственно продавцу. Кто из них не явился?
Если покупатель по задатку готов выйти на сделку 7 апреля, то все в порядке, основной дкп, можно заключить и после истечения срока договора задатка, если одна из сторон выразила намерение заключить основной договор.
Пока что, из вашего описания, покупатель готов выйти на сделку, а у продавца необоснованный отказ, соответственно, продавец должен будет вернуть двойной задаток
но еще раз повторюсь - для более точной информации нужно изучать документы обращайтесь в лс, мои контакты ниже
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на вопросы нужно изучать заключённый договор задатка
Спросить
Соглашение о покупке квартиры. Внесли обеспечительны платеж. От квартиры отказались. Вернут ли обеспечительны платеж?
Внесла обеспечительный платёж за квартиру агентству недвижимости. Ипотеку мне не изобрели. Вернуть мне деньги?
Органы опеки одобрили сделку. Покупатель затягивает сделку, задатка не оставляли. Можно продать дом другому покупателю?
Возможно ли вернуть обеспечительный платеж при разрыве сделки по покупке квартиры?
Покупатели ждут ответа от продавцов и хотят вернуть обеспечительный платеж за квартиру
Спор о возврате обеспечительного платежа в случае расторжения аренды задним числом
Арендодатель под любым предлогом, не хочет возвращать обеспечительный платёж.как мне быть?
Проблемы с арендой на муниципальном рынке - отсутствие подписанного договора, возникновение споров и оплаты вперед
Возможные штрафы при досрочном расторжении договора лизинга без просрочки платежей
Не получил обещанный возврат обеспечительного платежа от бизнесцентра АГАТ на Электрозаводской
АСВ требует возврат обеспечительного платежа после отзыва лицензии у арендатора - банка
Как отказаться от аренды при нарушении условий договора и возможные последствия в суде?
Обеспечительный платёж за аренду квартиры входит в итоговую сумму арендной платы за год, с которой в итоге буду платить налог?
Как вернуть обеспечительный платёж за покупку двигателя? Исполнитель увеличивает стоимость и просит 100% оплату.
При каких условиях я могу вернуть обеспечительный платёж в торговом центре за аренду?
Отказ арендодателя использовать обеспечительный платеж на оплату аренды вызывает затруднения для арендатора
Покупатель желает вернуть обеспечительный платеж - шансы и законодательство
Вопрос о возможности вычета обеспечительного платежа и оплаченного НДС в декларации по НДС за 1 квартал 2019 года